Підвищення стелі доходу до 40 мільйонів донгів на місяць для пар, які купують соціальне житло

VTV.vn - Уряд підвищив граничний дохід для розгляду питання купівлі або оренди соціального житла до 20 мільйонів донгів на місяць для фізичних осіб та 40 мільйонів донгів на місяць для пар.

Ілюстративне фото.

Уряд щойно видав Указ 261, який вносить зміни та доповнення до низки статей щодо розвитку та управління соціальним житлом. Зокрема, з 10 жовтня граничний дохід для розгляду питання купівлі або оренди соціального житла буде підвищено до 20 мільйонів донгів на місяць для фізичних осіб, 40 мільйонів донгів на місяць для пар та 30 мільйонів донгів на місяць для самотніх осіб, які виховують дітей, що не досягли повноліття.

Згідно зі старими правилами, максимальний дохід для купівлі соціального житла становить 15 мільйонів донгів на місяць для самотніх осіб та 30 мільйонів донгів на місяць для домогосподарств.

До фізичних осіб належать малозабезпечені мешканці міських районів, посадовці, державні службовці, працівники бюджетної служби та самотні особи. Дохід розраховується відповідно до таблиці заробітної плати, затвердженої агентством, підприємством або підрозділом, де працює суб'єкт.

Дохід визначається на основі платіжної відомості або підтвердження від агентства чи підрозділу, де працює особа. Ті, хто не має трудового договору, отримають підтвердження свого доходу від поліції комунального рівня на основі даних про населення, з максимальним терміном обробки 7 днів з дати отримання запиту.

Примітно, що новий указ також дозволяє головам народних комітетів провінцій та міст вирішувати коригувати коефіцієнт доходу відповідно до економічних умов кожного населеного пункту або запроваджувати політику стимулювання для домогосподарств з 3 або більше утриманцями.

Наразі, окрім коригування доходів, нова постанова також знижує пільгові процентні ставки за кредитами при купівлі соціального житла з 6,6% до 5,4%/рік, прострочені процентні ставки дорівнюють 130% від суми відсотків за кредитом. Зокрема, для кредитів, підписаних до 10 жовтня в Банку соціальної політики, дозволяється коригувати договори, застосовуючи нові процентні ставки як до основної суми боргу, так і до прострочених залишків.

За словами керівника Уряду, ця коригування спрямована на розширення кола пільговиків, створення умов для доступу людей із середнім рівнем доходу до соціального житла, а також на стимулювання споживання продукції та заохочення інвесторів до реалізації проектів.

За перші 9 місяців 2025 року вся країна інвестує в будівництво 132 616 одиниць, розпочавши 73 нові проекти масштабом 57 815 одиниць. Завершено 50 687/100 275 одиниць (досягши 50,5%), очікується, що до кінця 2025 року буде завершено ще 38 600 одиниць (загалом 89 007/100 275 одиниць, досягши 89%).

Міністерство громадської безпеки розпочало будівництво шести житлових проектів для Народних збройних сил загальною кількістю 4220 одиниць. Міністерство національної оборони планує розпочати будівництво восьми житлових проектів для Збройних сил загальною кількістю 6547 одиниць.

Очікується, що 16 населених пунктів досягнуть і перевищать поставлені цілі, в тому числі: Ханой, Хошимін, Дананг, Хюе, Бакнінь, Хайфонг, Ніньбінь, Донг Най, Хунг Єн, Нге Ан, Куанг Нінь, Тай Нгуєн, Ка Мау, Куанг Трі, Куанг Нгай, Туен Куанг. 7 населених пунктів, у тому числі Фу Тхо, Тхань Хоа, Кантхо, Лао Кай, Кхань Хоа, Тай Нінь, Ан Гіанг, ймовірно, досягнуть цілей.

На другому засіданні Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості вранці 11 жовтня прем'єр-міністр доручив Державному банку В'єтнаму наполягати на розподілі кредитної програми у розмірі 145 трильйонів донгів на соціальне житло та житло для працівників у більш сприятливий, доступний та керований спосіб, контролюючи водночас спекулятивне кредитування нерухомості, яке спричиняє бульбашку на ринку нерухомості.

Банки продовжують скорочувати витрати та застосовувати технології для зниження процентних ставок за кредитами як для інвесторів, так і для покупців житла.

Джерело: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm