Цей борг класифікується як борг групи 5 (борг з потенційною втратою капіталу) із загальною вартістю боргу станом на 21 вересня 2023 року у розмірі 279 мільярдів донгів (з яких основний борг становить 189 мільярдів донгів).

Борг компанії Suoi Cat Company Limited виник за кредитним договором, підписаним у 2006 році.

Контрактний спір між двома сторонами призвів до того, що Народний суд міста Фантхьєт у лютому 2018 року оголосив, що компанія Suoi Cat повинна виплатити Agribank Binh Thuan повну суму в розмірі 405 мільярдів донгів.

До 21 вересня 2023 року вартість боргу зменшиться до 279 мільярдів донгів.

Туристична зона Суой Кіт.jpg
Туристична зона Суой Кат (Бінь Туан) покинута.

Забезпеченням за кредитом є іпотечні договори на майбутні активи, іпотечні договори на права користування землею та активи, прикріплені до землі третьої сторони, підписані між Suoi Cat Company Limited та Agribank Binh Thuan Province Filial з паном Тран Куок Куонгом.

Зокрема: Весь парк розваг «Суой Кат» у комуні Тьєн Лой, місто Фантхьєт, провінція Бінь Тхуан, належить компанії «Суой Кат»; 3 права користування землею за адресою № 383, проспект Тран Куй, комуна Тьєн Лой, місто Фантхьєт, провінція Бінь Тхуан, належать пану Тран Куок Куонгу;

Майбутня вартість активів парку розваг Suoi Cat, фаза 2, на загальній площі землі 21 132 м2, включає наступні роботи: Американські гірки; Танцювальний зал; Парковка; Квиткова стоянка; Автомобіль-бампер; Автомобіль-бампер; Фруктовий сад;

Майбутні активи парку розваг Suoi Cat, фаза 2, загальною площею 6 570,5 м2, включаючи: відкриту сцену з дахом та вирівнюванням, центральну площу, готель, ліфт, загартоване скло та монтаж;...

Виставляючи на аукціон вищезгаданий борг, Agribank сподівається зібрати 189 мільярдів донгів, ця ціна значно знизилася порівняно зі стартовою ціною в 210 мільярдів донгів, оголошеною на останньому аукціоні (жовтень 2023 року).

Агрібанк заявив, що під час викупу цього боргу покупець повинен буде прийняти потенційні юридичні ризики, такі як: суперечки між Suoi Cat Company Limited, вкладниками капіталу Suoi Cat Company Limited та власником забезпечених активів та сторонами, пов'язаними із забезпеченими активами, з організаціями та фізичними особами, які обіцяють купити, обіцяють продати, передати та закласти забезпечені активи (незаконно).

Борги, такі як податкові борги, борги за оренду землі, інші борги компанії Suoi Cat Company Limited, власника забезпечених активів та сторін, пов'язаних із забезпеченими активами.

Внутрішні суперечки компанії Suoi Cat Company Limited, такі як: суперечки між вкладниками капіталу Suoi Cat Company Limited, суперечки щодо законних представників, суперечки щодо боргів між Suoi Cat Company Limited та функціональними установами, такими як податкові органи..., та зовнішніми кредиторами, пов'язаними або не пов'язаними з боргом, що виставляється на аукціон.

«Банк, Agribank AMC LTD та Аукціонна компанія з продажу боргових зобов’язань не можуть передбачити ці ризики. Банк, Agribank AMC LTD та Аукціонна компанія будуть прозорими в наданні інформації та підтримуватимуть надання всієї доступної інформації/документів учасникам аукціону з продажу боргових зобов’язань для ознайомлення та прийняття рішень. Учасники аукціону несуть відповідальність за отримання інформації, підтвердження та взяття на себе відповідальності за ризики, що виникають (якщо такі виникають) після успішного продажу боргових зобов’язань на аукціоні; Банк, Agribank AMC LTD та організація аукціону не несуть відповідальності за вирішення вищезазначених потенційних ризиків», – цитується з оголошення Agribank.

Відомо, що компанією Suoi Cat Company Limited керує пан Нгуєн Ван Сон. Це підприємство є інвестором проекту туристичної зони Suoi Cat (місто Фантхьєт, провінція Біньтхуан) площею 32,2 гектара.

Проєкт завершив близько 60% обсягу будівництва та ввів в експлуатацію першу фазу у 2010 році. До 2015 року проєкт був припинений і працює дотепер.

Водночас, цей проєкт призвів до судових позовів між компанією Suoi Cat Company Limited та низкою осіб та організацій.

Причиною припинення роботи туристичної зони було значне інвестування компанії Suoi Cat у купівлю землі для розширення проекту та інвестиції в інші базові будівні роботи, такі як будівництво 5-поверхового готелю, що зайняло багато капіталу.