Нге Ан усуває труднощі та сприяє розвитку проектів соціального житла

На сьогоднішній день у всій провінції завершено будівництво 1756 квартир соціального житла та житла для працівників у 3 проектах соціального житла та ведеться робота в промислових парках, і очікується, що до 2025 року буде завершено будівництво та введено в експлуатацію 2530 квартир соціального житла, що перевищує цільовий показник, встановлений Прем'єр-міністром у Рішенні № 44/QD-TTg від 27 лютого 2025 року, який становив 1420 квартир.

Зона проживання експертів та працівників у промисловому парку Vsip, Нге Ан — Зона проживання експертів та працівників підприємств прямих іноземних інвестицій у промисловому парку VSIP Nghe An 1. Фото: Нгуєн Хай

Завдяки увазі та керівництву Провінційного народного комітету та максимальній підтримці та співпраці з боку Управління Південно-Східної економічної зони та її департаментів, прогрес у інвестуванні та будівництві житлових комплексів для експертів та працівників підприємств з прямими іноземними інвестиціями в Нгеані є досить сприятливим. Всього за 3 роки в провінції розпочалося будівництво 5 житлових комплексів, що забезпечило проживання десяткам тисяч експертів та працівників в індустріальних парках.

Це гуртожиток Luxshare - ICT Factory (Нге Ан), в якому наразі проживає понад 2000/8220 працівників; житловий комплекс Everwin Precision Technology Co., Ltd. (В'єтнам) для проживання близько 1200 працівників. У 2025-2026 роках буде збудовано ще 2 гуртожитки для працівників Luxshare ICT Nghe An 1 Factory в промисловому парку VSIP Nghe An з 253 квартирами для проживання 1132 працівників; а також розпочато будівництво проєкту гуртожитку для робітників Luxshare ICT Nghe An 2 Factory в промисловому парку VSIP Nghe An площею 4,43 гектара, житловою площею 165 670 ^м2 та 3288 квартирами для 12 474 працівників.

Крім того, в індустріальному парку Хоангмай 1 будується житловий район для працівників заводу електронних виробів та автозапчастин JuTeng, який зможе задовольнити потреби в житлі близько 20 000 працівників...

Панорамний вид на індустріальний парк WHA Nghe An 1, який поступово заповнюється. Фото надано

Окрім житлової зони для експертів та працівників вищезгаданого підприємства з прямими іноземними інвестиціями, в індустріальному парку Нам Кам щойно відкрився до продажу проект соціального житла на 525 квартир компанії Kim Thi Real Estate JSC, який реалізується з 2023 року.

Представник Департаменту будівництва повідомив, що до початку червня 2025 року провінція затвердила інвестиційну політику та детальне планування будівництва в масштабі 1/500 для організації реалізації 41 проекту з плануванням будівництва соціального житла загальною площею 107 гектарів, на якому, як очікується, буде близько 36 000 квартир після завершення...

«
Згідно з дорожньою картою, провінція виділила землю та запланувала реалізувати проекти соціального житла у відповідних промислових зонах. Хоча прогрес і повільний, зрештою, це інвестиційні проекти з використанням позабюджетного капіталу, тому залежно від ринкових сигналів нові інвестори їх реалізовуватимуть, провінція лише заохочує.
Пан Нгуєн Тхе Пхіет - начальник відділу житлового будівництва та управління нерухомістю, Департамент будівництва

З огляду на вищезгадану політику відкритості, у багатьох комерційних житлових проектах, перш ніж розпочати будівництво, інвестори планують та зобов'язуються резервувати 20% площі проекту для квартир та соціального житла.

Зокрема, нещодавно в рамках проекту Північної міської зони в комунах Нгі Кім та Нгі Лієн (нині район Вінь Хунг) компанії An Thinh Phat Real Estate Investment Company Limited було зареєстровано 566 квартир соціального житла площею 39 607 ^м² ; проекту Нової міської зони спільного підприємства компанії Eurowindow та акціонерного товариства з будівництва та управління проектами № 1 в районі Тхань Вінь було зареєстровано на будівництво 1332 квартир соціального житла площею 93 246 ^м² ; проекту Південної міської зони річки Вінь спільного підприємства Tri Duong Development Investment Joint Company та Ecopark Hai Duong TD-Home Company було зареєстровано на будівництво 406 квартир соціального житла площею 28 439 ^м² в районі Вінь Тан (нині Чионг Вінь).

Нещодавно також зареєструвався проект акціонерного товариства «Хунг Хунг» на будівництво соціального житла площею 12 764,7 ^{квадратних метрів} на майже 200 тисячах квадратних ^метрів землі, відведеної поблизу дороги 35 у районі Вінь Лок.

Житловий проект Нгуєн В'єт Суан — Інвестують кошти в проект соціального житла акціонерного товариства з інвестицій у житлово-комунальний господарство та торгівлю Ханоя Handico 30 на вулиці Нгуєн В'єт Суан, район Труонг Вінх. Фото: Нгуєн Хай

Закон про нерухомість та Закон про житло 2023 року також містять багато механізмів для проектів соціального житла загалом та житла для працівників зокрема. Це положення, згідно з яким інвестори в комерційне житло повинні резервувати 20% площі для будівництва соціального житла для малозабезпечених людей. Навпаки, в проектах соціального житла держава дозволяє інвесторам використовувати 20% площі для комерційного житла з метою експлуатації та передачі...

«Якщо інвестори вищезгаданих проектів виконають свої зобов'язання, то протягом наступних двох років фонд соціального житла Нге Ан стрімко зросте», – підтвердив представник Департаменту будівництва.

Джерело: https://baonghean.vn/nghe-an-go-kho-thuc-day-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-10301631.html