Надходження від плати за користування землею демонструють позитивне зростання.

У першому кварталі 2025 року місто зібрало приблизно 765 мільярдів донгів від доходів від землі та житла, при цьому плата за користування землею продемонструвала позитивне зростання до 545,349 мільярда донгів, що на 37,6% більше порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Місто впровадило багато рішень, щоб прагнути дохід від землі, що перевищує 4500 мільярдів донгів у 2025 році, як це передбачено резолюцією Міської народної ради, особливо від діяльності з проведення земельних аукціонів.

Кілька земельних ділянок вздовж вулиці Фам Ван Донг та поблизу неї будуть продані з аукціону найближчим часом для сприяння соціально-економічному розвитку та надходженню до бюджету. Фото: ХОАНГ ХІЕП

З початку 2025 року по теперішній час Народний комітет округу Сон Тра видав 24 рішення про виділення земельних ділянок під житлову забудову особам, які виграли земельні аукціони наприкінці 2024 року, організовані Центром розвитку земельного фонду міста Дананг у координації з відповідними підрозділами. Водночас округ видав багато рішень про зміну цільового призначення земель та виділення невеликих, вузьких земельних ділянок (фрагментованих земель) окремим особам та домогосподарствам...

У цих випадках до державного бюджету надійшли збори за користування землею, що сприяло збільшенню загальних надходжень від збору за користування землею в районі з початку року до 234,87 млрд донгів, що в шість разів більше, ніж за аналогічний період 2024 року (38,54 млрд донгів). Поряд з цим, потепління ринку нерухомості також сприяло збільшенню надходжень до бюджету. За даними Народного комітету району Сон Тра, з початку 2025 року по 8 квітня загальна сума податку на доходи фізичних осіб, зібраного від діяльності з передачі нерухомості, досягла 73,192 млрд донгів, що на понад 81% більше порівняно з аналогічним періодом 2024 року; загальний збір за реєстрацію будинків та землі досяг 22,68 млрд донгів, що на понад 95% більше порівняно з аналогічним періодом...

За словами Данґ Дінь Хьонга, керівника Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища району Сон Тра, район впровадив багато рішень для сприяння соціально-економічному зростанню загалом та зосередився на зборі доходів до державного бюджету зокрема. Зокрема, район активізує діяльність з використання джерел доходів від землі, особливо закликаючи осіб, які виграли тендери на право користування землею на ділянках для переселення, сплачувати збори та податки за користування землею, що сприяло збільшенню доходів бюджету у першому кварталі 2025 року. Район Сон Тра активно впроваджує центральну та міську політику щодо вирішення труднощів та перешкод для проектів та земельних питань під час інспекцій, аудитів та судових рішень, а також сприяє збору доходів до державного бюджету від експлуатації, використання землі та пов'язаних з ними податків і зборів.

Масштабні проекти нерухомості активно розвиваються вздовж вулиці Тран Хунг Дао, що розігріває ринок нерухомості та збільшує надходження до бюджету. Фото: ХОАНГ ХІЕП

Для подальшого сприяння позитивному зростанню надходжень від плати за користування землею, з 16 квітня по травень 2025 року Центр розвитку міського земельного фонду координуватиме аукціон з продажу 33 земельних ділянок під житлову забудову в районі Хоа Суан (район Кам Ле) та районі Хоа Куй (район Нгу Хань Сон). Одночасно він організує аукціони з оренди землі на 36 місяців для двох земельних ділянок, призначених для нічного ринку Сон Тра; та аукціони з продажу 30 земельних ділянок для паркування або комерційних/сервісних цілей на 36 місяців у районах Сон Тра, Нгу Хань Сон та районі Хоа Ванг. Зокрема, буде виставлено на аукціон земельну ділянку загальною площею понад 12,89 гектара за початковою ціною 1,194 млрд донгів для залучення інвестицій у міську громадську та сервісну зону в рамках проекту спортивно -розважального та комерційного комплексу Хоа Суан (район Кам Ле).

За словами Хуєня Тан Куанга, директора міського Центру розвитку земель, у рамках реалізації директиви міста щодо прагнення до того, щоб стягнення плати за користування землею перевищувало 4500 мільярдів донгів у 2025 році, Департамент сільського господарства та навколишнього середовища керує впровадженням процедур та організує аукціони для 12 великих земельних ділянок та 269 житлових земельних ділянок. Крім того, на аукціоні також буде виставлено 8 земельних ділянок, призначених для комерційної та сервісної діяльності, туризму та офісного бізнесу. «Очікується, що ці земельні ділянки генеруватимуть відносно великий загальний дохід від аукціонів з прав землекористування та забезпечать досягнення цільових показників міста щодо доходів від землі на 2025 рік», – сказав пан Хуєня Тан Куанг.

За даними Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища, для забезпечення досягнення цільових показників доходів від землі у 2025 році, департамент активно впроваджує плани та стратегії щодо продажу прав землекористування на аукціонах та проведення торгів щодо проектів землекористування; прискорення виділення земельних ділянок та видачі сертифікатів на право землекористування та сертифікатів на активи, пов'язані з землею; активне визначення цін на землю та переоцінку фінансових зобов'язань, пов'язаних із землею, у ключових проектах; а також передачу інформації про фінансові зобов'язання податковим органам для своєчасної видачі повідомлень про стягнення до державного бюджету. Зокрема, Департамент сільського господарства та навколишнього середовища координує зусилля щодо пришвидшення виконання планів щодо стягнення фінансових зобов'язань за проектами та землею, як зазначено у звітах про інспекції, аудитах та судових рішеннях.

Хоанг Хієп

Джерело: https://baodanang.vn/kinhte/202504/nguon-thu-tien-su-dung-dat-tang-truong-tich-cuc-4004621/