Будинок призначений для життя, а не для роздумів.

(PLVN) – Оскільки доступ до житла вважається мірою соціального прогресу та рівності, політика соціального житла входить до національної стратегії розвитку, зосередженої на людях, гарантуючи всім громадянам можливість знайти доступне житло.

Доступ до житла є фундаментальним правом людей.

Розвиток соціального житла для людей був визначений партією та державою як політичне зобов'язання та важливе завдання для всієї політичної системи, що відображає характеристики та позитивний характер нашого режиму; це одне з ключових пріоритетних завдань соціально-економічного розвитку країни. Сприяння розвитку соціального житла не лише спрямоване на досягнення соціально-економічних цілей, але й чітко демонструє рішучість партії та держави забезпечити соціальну безпеку та поступово реалізувати мету «оселитися та заробити на життя» для людей.

Суспільству буде важко досягти сталого розвитку, якщо працівники, які безпосередньо створюють матеріальні блага та привносять життєву силу в міста та промислові зони, досі живуть у тимчасових орендованих кімнатах, їхні діти не мають доступу до освіти, і вони навіть не сміють мріяти про стабільне місце проживання для своїх сімей.

Тому на робочій нараді з партійним комітетом Уряду та відповідними міністерствами та відомствами щодо виконання Директиви Центрального комітету партії № 34-CT/TW про розвиток соціального житла в нових умовах (що відбулася 19 травня) Генеральний секретар і президент То Лам виступив з дуже важливим посланням: Житлова політика в новий період повинна бути розроблена з новим мисленням і новим баченням, забезпечуючи кожному місце для проживання. Водночас керівник партії та держави наголосив: «Доступ до безпечного та доступного житла має розглядатися як основоположне право народу та мірило соціального прогресу».

Протягом багатьох років історія соціального житла часто розглядалася переважно з точки зору підтримки малозабезпечених або задоволення основних потреб. Однак у новому контексті, зі швидкою урбанізацією, постійним зростанням цін на нерухомість та збільшенням розриву між доходами та володінням житлом, соціальне житло вже не є простою політикою соціального забезпечення, а стало вирішальним питанням для соціальної стабільності, якісного зростання та сталого розвитку.

Цей дух чітко викладено в орієнтації національного розвитку на період 2026-2030 років, прийнятій у Резолюції 14-го Національного з'їзду партії: удосконалення моделі, механізму та політики управління сучасним, комплексним, інклюзивним та сталим соціальним розвитком; розвиток економіки , забезпечуючи соціальний прогрес та рівність; та постійне покращення життя та щастя людей… Тому житловий розвиток має розглядатися в рамках цілісного мислення, а не бути виключно відповідальністю будівельної галузі чи політики боротьби з бідністю; і, звичайно, не бути короткостроковим питанням підтримки. Це вирішальне завдання національної стратегії розвитку, зосередженої на людях; це міжгалузеве, міжрівневе та міжрегіональне питання, пов'язане з міським плануванням, землекористуванням, промисловістю, громадським транспортом, ринком праці та управлінням населенням.

Наявність стабільного житла є основою сталого розвитку.

Протягом минулого періоду Уряд та Прем'єр-міністр рішуче спрямували та виконали багато завдань з конкретними рішеннями та цілями для подолання труднощів та сприяння розвитку соціального житла. Як результат, розвиток соціального житла досяг багатьох позитивних результатів. Відразу після видання Постанови Уряду № 07/NQ-CP від ​​12 січня 2026 року багато населених пунктів активно виділили землю, відібрали інвесторів та організували початок нових проектів.

За даними Міністерства будівництва, за перші чотири місяці 2026 року по всій країні розпочато 40 проектів соціального житла з майже 36 600 одиницями. На сьогоднішній день реалізується приблизно 226 проектів із загальною кількістю 228 725 одиниць, що досягає 144% від поставленої мети. Однак у деяких районах недостатньо уваги приділялося компенсації та підтримці переселення; якість землі в деяких проектах обмежена, вона розташована далеко від центру міста та не має синхронізованих технічних та соціальних інфраструктурних зв'язків, що впливає на умови життя та праці мешканців. Крім того, адміністративні процедури в деяких населених пунктах не здійснювалися відповідно до механізмів «зеленого каналу» або «пріоритету», що спричиняло затримки у реалізації проектів…

Одна з визначних директив Генерального секретаря та президента То Лама звучить так: «Будинки призначені для проживання, а не для бізнесу чи накопичення активів». Це послання є водночас керівним принципом і вказує на реальність того, що житло віддаляється від своєї основної цінності. Протягом багатьох періодів нерухомість вважалася інструментом для спекуляцій та накопичення активів, що призводило до постійного зростання цін на житло, тоді як доступ до житла для людей, особливо молоді та людей із середнім та низьким рівнем доходу, дедалі обмежується. Парадокс виникає в багатьох великих містах, де тим, хто безпосередньо генерує зростання, важко забезпечити житло саме там, де вони працюють. Тому вимога суворо контролювати бенефіціарів, запобігати перетворенню житла на спекулятивний актив і запобігати використанню житлової політики для отримання прибутку має на меті повернути ринок нерухомості до його належної соціальної функції: забезпечення житлом людей, а не перетворення його на інструмент для отримання прибутку.

Зокрема, модель розвитку житлового будівництва для нового етапу, як її окреслили Генеральний секретар і Президент, полягає в тому, що держава не надає субсидій, але й не залишає все повністю на розсуд ринку. Держава відіграватиме певну роль у створенні земельних фондів, плануванні, наданні фінансової підтримки, встановленні стандартів і правил; спрощенні та сприянні пов'язаним адміністративним процедурам. Ринок братиме участь у будівництві та експлуатації з розумними пільгами. Люди матимуть доступ до стабільного, безпечного житла, яке є доступним та підходить для відповідної цільової групи; в якому орендоване житло має стати довгостроковою опорою… Це сучасний підхід, який гармонізує економічний розвиток та соціальну відповідальність.

Країна не може досягти швидкого та сталого розвитку, якщо мільйони працівників залишаються у тимчасовому житлі саме там, де вони сприяють зростанню. Коли ціни на житло стають недоступними, працівники змушені жити далеко від своїх робочих місць, якість їхнього життя погіршується, соціальні витрати зростають, а їхня здатність залишатися в міських районах обмежується. Наслідки виходять за рамки основних умов життя; вони безпосередньо впливають на продуктивність праці, якість людських ресурсів та стабільність розвитку. Тому «безпечне житло» – це вже не лише питання окремих сімей, а й стало основою сталого розвитку.

Інтеграція житлового будівництва в національні стратегії розвитку.

Важливим новим пунктом у директивах Генерального секретаря та президента То Лама є необхідність врахування житлового будівництва в національній стратегії міського розвитку. Зокрема, кожна міська зона, промислова зона, економічна зона, регіон зростання та коридор зростання повинні планувати житлове будівництво разом із технічною інфраструктурою та соціальними послугами, культурними закладами, охороною здоров'я та освітою для населення. Райони з високою концентрацією працівників, трудових мігрантів, промислові зони, університети, лікарні та сектори послуг повинні мати пріоритет у розподілі землі, інфраструктури та відповідних механізмів для розвитку соціального житла.

Постанова Уряду № 07/NQ-CP про визначення цілей розвитку соціального житла для населених пунктів на період 2026-2030 років також демонструє тверду рішучість сприяти розвитку соціального житла. Відповідно, метою до 2030 року є «виконати або перевищити встановлену ціль інвестування та будівництва щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових зон». Що ще важливіше, поряд із кількісною цільовою метою, Уряд також вимагає потужних зусиль для реформування адміністративних процедур, розміщення проектів соціального житла на «зеленій смузі» та «пріоритетній смузі»; мінімізації часу на оцінку та затвердження проектів, виділення земельних ділянок, отримання дозволів на будівництво та пов’язаних з ними процедур, забезпечення щонайменше 50% скорочення часу обробки адміністративних процедур та 50% скорочення витрат на дотримання вимог порівняно з чинними правилами.

Це вкрай важливо, оскільки протягом багатьох років найбільшим «вузьким місцем» у сфері соціального житла були тривалі процедури, брак чистої землі, непослідовне планування та відсутність рішучих дій у деяких населених пунктах.

Історія соціального житла сьогодні — це не лише кількість побудованих проектів чи завершених квартир. Що ще важливіше, це побудова моделі розвитку, де люди справді користуються плодами зростання. Ця перспектива чітко відображена в національній орієнтації розвитку 14-го з'їзду партії: «Використання розвитку для стабілізації, стабільності для сприяння розвитку та постійного покращення життя та щастя людей». І на цьому шляху забезпечення доступу до придатного житла для людей є не лише політикою соціального забезпечення, а й мірою прогресу та соціальної справедливості.

Джерело: https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html