Багато людей з реальними потребами мають труднощі з доступом до житла.

Продовжуючи 8-му засідання, 26 жовтня Національні збори провели весь робочий день, обговорюючи в групах результати виконання плану соціально -економічного розвитку на 2024 рік; прогнозованого плану соціально-економічного розвитку на 2025 рік; виконання Конституції; виконання законів, постанов Національних зборів, постанов та рішень Постійного комітету Національних зборів.

Водночас, Національні збори обговорили виконання державного бюджету на 2024 рік, кошторис державного бюджету, план розподілу центрального бюджету на 2025 рік; деякі питання щодо коригування та доповнення кошторису державного бюджету; політику коригування національного планування землекористування на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року...

Виступаючи на дискусійній сесії вдень 26 жовтня, голова Національних зборів Чан Тхань Ман заявив, що ринок нерухомості та житла наразі має багато недоліків... Фото: Quochoi

Подолання недоліків ринку нерухомості та житла

Виступаючи на дискусійній сесії групи 13 (включаючи делегації Національних зборів провінцій Хаузянг, Даклак, Лангшон та Бакнінь), Голова Національних зборів Чан Тхань Ман заявив, що результати тематичного нагляду за «Впровадженням політики та законів щодо управління ринком нерухомості та розвитку соціального житла з 2015 року до кінця 2023 року» Національних зборів показали багато проблем, які необхідно подолати найближчим часом.

Зокрема, розрив між цінами на житло та доходами людей все ще занадто великий, середня ціна на житло у 25 разів перевищує середній дохід на душу населення в міських районах. «Наразі нам не бракує житла, є велика пропозиція, є попит, але платоспроможність покупців житла складна», – сказав Голова Національних зборів.

Сцена дискусійної сесії групи 13 (включаючи делегації Національних зборів з провінцій Хаузянг, Даклак, Лангшон та Бакнінь). Фото: Куочой

За словами голови Національних зборів Чан Тхань Мана, пропозиція нерухомості є великою, але структура продукту нерухомості є неприйнятною. На кінець 2023 року в сегменті квартир на ринку майже немає доступних проектів квартир (менше 25 мільйонів/м2). Поряд з цим виникають проблеми з наданням кредитів для ринку нерухомості, випуском облігацій підприємствами з нерухомості, будівництвом соціального житла тощо.

Щодо конкретних рішень, Голова Національних зборів зазначив, що необхідно запобігти тенденції до зниження ринку нерухомості, поєднуючи це з належним контролем кількості новозбудованих будинків...

Голова Економічного комітету Національних зборів Ву Хонг Тхань (делегація Національних зборів провінції Куангнінь) заявив, що ринок нерухомості демонструє ознаки відновлення, але найскладнішим є процес і процедури розвитку проектів соціального житла. Фото: Куангнінь

Пріоритетність політики підтримки ринку житла

Голова Економічного комітету Національних зборів Ву Хонг Тхань (делегація Національних зборів провінції Куангнінь) під час обговорення в групах зазначив, що ринок нерухомості демонструє ознаки відновлення, але все ще існують труднощі, особливо в процесі та процедурах розвитку проектів соціального житла. Ціни на квартири, включаючи соціальне житло в деяких районах, різко зросли через дефіцитну пропозицію та незбалансовану структуру продукту на ринку, що призводить до труднощів для людей у ​​доступі до соціального житла.

Тому делегати Національних зборів запропонували уряду посилити управління та нагляд за фондовим ринком та ринком нерухомості, а також знайти рішення для стабілізації та сприяння розвитку ринку, зміцнюючи довіру інвесторів.

За словами делегата Національних зборів Ха Си Донга (делегація Національних зборів провінції Куангчі), ринок нерухомості продовжує стикатися з труднощами, особливо в сегменті доступного житла. Фото: Baoquangtri.vn

Поділяючи таку ж думку, делегат Національних зборів Ха Си Донг (делегація Національних зборів провінції Куангчі) наголосив, що ринок нерухомості продовжує стикатися з труднощами, особливо в сегменті доступного житла. Ціни на житло в центральних районах Ханоя різко зросли через обмежену пропозицію, що ускладнює доступ до житла для багатьох людей з реальними потребами.

Делегати рекомендували Національним зборам надати пріоритет політиці підтримки ринку житла та вирішити правові питання для сприяння розвитку пропозиції.

Щодо інституцій, делегати повністю погодилися з оцінкою, що інституції наразі є найбільшим «вузьким місцем» в економічному розвитку. Багато питань, таких як Закон про землю, ще не досягли очікуваного прогресу, що впливає на розвиток нерухомості та інвестиційний попит на ринку комерційного житла...

Джерело: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html