Проєкт алмазної землі в Ханг Бай
«Діамантова земля» за адресою Ханг Бай, 22-24 (район Хоан Кіем, Ханой ) навпроти торгового центру Чанг Тьєн Плаза, площею 4000 м2, була інвестована Тан Хоанг Мінем приблизно в 1 000 мільярдів донгів. Очікується, що тут буде збудовано 9-поверхову будівлю з 5 підвалами, включаючи комплекс комерційного центру, висококласні офіси та розкішні апартаменти.
Квартири тут постійно зареєстровані в червоних книгах, ціни продажу коливаються від 7 до 35 мільярдів донгів.
«Золота» земля на вулиці Ханг Бай району Тан Хоанг Мінь.
Компенсаційна ціна за землю під цей проект є однією з найвищих у Ханої, а в деяких місцях сягає 1 мільярда донгів/м2.
Земельну ділянку було виділено у 2011 році, але інвестор вважав, що затверджені критерії планування не забезпечують економічної ефективності, що призводить до збитків. Інвестор неодноразово просив змінити планування з комерційного центру та житла для переселенців на комерційний центр та готель. Після цього проєкт було переобладнано під комерційний центр, офіси та житло.
Група компаній Tan Hoang Minh витратила 7 років, щоб отримати ліцензію на планування проекту. Зрештою, Tan Hoang Minh передала її Masterise Homes для розвитку «брендованого» проекту нерухомості.
Суперлюксова квартира D'. Палац де Луї
D'. Проект Palais De Louis (No. 6 Nguyen Van Huyen, Cau Giay District, Hanoi) розпочато будівництво наприкінці 2009 року.
Проєкт D'. Пале де Луї.
Палац Луї має 27 поверхів і 4 підвали, збудований на площі 4791 м2 із загальним обсягом інвестицій понад 4000 мільярдів донгів.
Варто зазначити, що ця квартира вважається надзвичайно дорогою. Випущена на ринок у 2012 році, квартира D'. Palais De Louis рекламувалася за ціною до 145 мільйонів донгів/м2, що еквівалентно приблизно від 13 до 27 мільярдів донгів (1,3 мільйона доларів США) за квартиру. Однак через повільний прогрес інвестору довелося повернути всі завдатки клієнтам.
До 2019 року Tan Hoang Minh Group відкрила проєкт, щоб майбутні власники могли насолоджуватися 6-зірковими зручностями, такими як тренажерний зал, спа-центр, сауна, ресторан... прямо в будівлі.
Проєкт було завершено та здано в експлуатацію наприкінці 2021 року.
Проект D'.Le Roi Soleil - Куанг Ан
Проєкт D'.Le Roi Soleil розташований за адресою 59 Xuan Dieu (район Тай Хо, Ханой) та інвестований групою Tan Hoang Minh. Відомо, що це проєкт елітного сегмента, комплекс громадських послуг, торгівлі, міжнародного дитячого садка та апартаментів, розташований у найкрасивішому місці півострова Куанг Ан.
Проєкт D'Le Roi Soleil.
З моменту запуску проєкт отримав багато очікувань щодо проекту з класичним та неокласичним європейським архітектурним стилем для вищого класу. Це не лише модний варіант довгострокового проживання, але й вигідний варіант інвестицій на ринку орендної нерухомості.
Відомо, що проєкт D'.Le Roi Soleil - Quang An побудований на площі 4046 м2, що еквівалентно щільності забудови 44%. Масштаб включає дві 25-поверхові житлові вежі, 8-поверхову вежу обслуговування та 5 підвальних паркувальних поверхів, загалом 498 квартир. Ринкова ціна квартир на продаж у цьому проєкті становить від 80 до 100 мільйонів донгів/м2.
Найнижча ціна продажу квартири в D'Le Roi Soleil становить близько 4,5 мільярдів донгів за квартиру; якщо це квартира площею понад 100 м2, то вона становить близько 8 мільярдів донгів за квартиру.
D'Le Roi Soleil відомий інвесторам своїми пропозиціями висококласних, суперрозкішних апартаментів, такими як «шедевр французької архітектури на Західному озері» або «створений як місце, де поєднуються видатні життєві цінності, подарує вам моменти насолоди справжнім життям з найсучаснішими зручностями сучасного життя...».
Однак до середини 2019 року проєкт D'.Le Roi Soleil інвестора Тан Хоанг Міня потрапив у суперечки, оскільки мешканці звинуватили його в обмані клієнтів.
Зокрема, за словами перших мешканців багатоквартирного будинку D'Le Roi Soleil, з моменту введення багатоквартирного будинку в експлуатацію (з 29 січня 2019 року) існувало багато проблем, які досі не вирішені, такі як: нумерація підвалів, покажчики вказівників, плани поверхів, будівельні норми... все це недоступне. Внутрішня частина ліфта будинку обшита деревом, що має дуже неприємний запах.
Проект D'Capitale Tran Duy Hung
Проєкт D'Capitale розташований на сухопутному кордоні з трьома головними вулицями, включаючи Тран Зуй Хунг, Кхуат Зуй Тьєн та Хоанг Мінь Зіам, поруч із парком озера Нян Чін.
Проєкт D'Capitale Tran Duy Hung.
Загальна площа проєкту становить до 50 300 м2, включаючи 6 житлових веж висотою від 39 до 46 поверхів із системою з понад 40 зелених ландшафтів, з сучасним та розкішним архітектурним стилем. З усіх 6 веж відкривається вид на озеро з парковою зоною до 13 гектарів.
Примітно, що приблизно у 2018 році клієнти зібралися в зоні зразкових квартир прямо в житловому комплексі D'Capitale (вулиця Tran Duy Hung, район Cau Giay), щоб висловити протест проти інвестора за довільну зміну багатьох елементів порівняно із затвердженим проектом та повністю відмінну від рекламного змісту. Зокрема, багато клієнтів висловили розчарування, коли коридор багатоквартирного будинку D'Capitale мав ширину лише 1,47 м.
3000 м2 «золотої землі» в Хошиміні
У червні 2015 року Тан Хоанг Мінь виграв тендер на придбання земельної ділянки площею 3000 м2 за адресою Ле Дуан, 23, Район 1, Хошимін, за найвищою ціною 1,430 мільярда донгів (у 2,6 раза вище за стартову ціну), а потім попросив скасувати результат, оскільки вважав, що організаційний підрозділ порушив ціновий крок.
Район «Золота земля», вулиця Ле Дуан, 23, район Бен Нге, округ 1, Хошимін.
У червні 2016 року ця компанія звернулася з проханням про продовження купівлі вищезгаданої земельної ділянки. Через перевищення встановленого терміну, окрім суми, виграної на аукціоні, Тан Хоанг Мінь був змушений сплатити додатковий штраф у розмірі понад 260 мільярдів донгів.
Тоді Tan Hoang Minh Group заявила, що у третьому кварталі 2017 року розпочне будівництво офісного комплексу та центру комерційних послуг. Однак, закладання фундаменту не відбулося. До 2019 року цю землю було передано Techcombank .
Чау Ань
Джерело
Коментар (0)