Детальніше розглянемо 3 проекти "першокласних земель", які щойно доручив вирішити голова міста Ханой.

Голова Народного комітету Ханоя Чан Сі Тхань, голова Керівного комітету з питань впровадження заходів щодо запобігання та боротьби з відходами Народного комітету Ханоя, доручив усунути перешкоди для трьох першокласних земельних ділянок у центральних районах Хоан Кієм, Хай Ба Чунг та Тхань Суан, які повільно розвивалися протягом багатьох років.

25 грудня 2024 р. | 14:58

Голова Народного комітету Ханоя Чан Сі Тхань, голова Керівного комітету з питань впровадження заходів щодо запобігання та боротьби з відходами Народного комітету Ханоя, доручив усунути перешкоди для трьох першокласних земельних ділянок у центральних районах Хоан Кієм, Хай Ба Чунг та Тхань Суан, які повільно розвивалися протягом багатьох років.

Це включає проект «Cao Xà Lá» – абревіатуру для серії фабрик на вулиці Нгуєн Трай у Ханої. За даними Народного комітету Ханоя, після перенесення цих виробничих потужностей у цьому районі буде сформовано масштабну міську зону. Фото: Дик Нгуєн

Зокрема, планується перенесення трьох фабрик – Sao Vang Rubber, Thang Long Tobacco та Hanoi Soap. Після перенесення будуть побудовані міські райони з населенням, яке оцінюється в 46 000 осіб (що досягає 306,7% від стандарту). Фото: Дик Нгуєн

Згідно з нашими висновками, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища Ханоя підготував документ для Народного комітету Ханоя, щоб він доповів Прем'єр-міністру про результати розгляду процесу перенесення виробничих потужностей, реалізації проектів та обробки земельних ділянок і будівель за адресами вулиці Нгуєн Трай, 233, 233B та 235, район Тхань Суан. Фото: Дик Нгуєн.

Таким чином, Департамент запропонував місту звернутися до Прем'єр- міністра з проханням розглянути та схвалити дозвіл Народному комітету Ханоя видавати рішення про повернення землі (без компенсації за пошкодження майна або інвестиційні витрати на землю; без надання підтримки під час повернення землі державою), змінювати цільове призначення землі, виділяти землю та здавати землю в оренду без аукціону прав користування землею або проведення торгів для вибору інвесторів для реалізації проекту, використовуючи землю для спільного підприємства інвесторів, щоб продовжити реалізацію проекту відповідно до плану.

Після отримання схвалення від Прем'єр-міністра, Народний комітет Ханоя доручить відповідним установам переглянути та оцінити затверджений детальний план проекту в масштабі 1/500. Фото: Дик Нгуєн

Щодо земельної ділянки за адресою вулиця Ло Дук, 94 (район Хай Ба Чунг), то це кутова ділянка з чотирма фасадами, розташована між вулицями Нгуєн Конг Тру, Тхі Сач, Хоа Ма та Ло Дук. На цьому місці раніше знаходився Ханойський винокурний завод, яким керувала Акціонерна компанія з виробництва алкоголю та міцних напоїв.

Дотримуючись політики перенесення заводів за межі центру міста, з 2013 року Народний комітет Ханоя розчистив землю та планує побудувати на цій ділянці школу. Після рекультивації землі її було передано компанії Thien Binh Urban Investment and Development Company Limited для проведення досліджень та розробки проектів.

Компанія «Thien Binh Urban Investment and Development Company Limited», головний офіс якої знаходиться за адресою вулиця Ло Дук, 94, має пана До Ань Зунга як законного представника (він вносить 99% капіталу). На той час пан До Ань Зунг також був головою акціонерного товариства «Tan Hoang Minh Group».

Наразі частину землі використовується для будівництва школи та квітника. Територія проекту залишається занедбаною, заросла бур'янами вищими за людську голову. За словами голови Народного комітету Ханоя, проект комплексу офісів, готелів, торгових центрів та квартир на продаж за адресою вулиця Ло Дик, 94 затягнувся на багато років. На даний момент місту потрібно зосередитися на вирішенні цього питання, щоб запобігти марнотратству та уникнути збитків для держави. Голова Народного комітету Ханоя Чан Сі Тхань просив, щоб цей проект був остаточно вирішений до січня 2025 року.

Ще один проект, який голова Народного комітету Ханоя Чан Сі Тхань доручив вирішити, – це земельна ділянка за адресою вулиця Лі Тхуонг Кіет, 31-33-35, площею 2245 квадратних метрів. Це дуже особливе місце, оскільки воно має три фасади: Лі Тхуонг Кіет, Ханг Бай та Вонг Дик, і наразі належить Сайгоно-Ханойському комерційному акціонерному банку (SHB).

Згідно з нашими висновками, інвестор цього проєкту пропонував будівництво штаб-квартири банку масштабом приблизно 45 метрів, що еквівалентно понад 13 поверхам. Однак основні правила планування для цієї території передбачають, що будівлі не повинні перевищувати 8 поверхів.

Щоб вирішити це питання, голова Народного комітету Ханоя Чан Сі Тхань доручив Департаменту планування та архітектури взяти на себе ініціативу щодо координації з Народним комітетом району Хоан Кіем для підготовки міських планів дизайну вулиць у грудні 2024 року та подання їх на оцінку та затвердження відповідно до чинного законодавства. Після затвердження плану банк SHB завершить інвестиційну пропозицію щодо проекту та подасть її на затвердження компетентному органу.

Тран Хоанг

Джерело: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-dat-vang-chu-tich-tp-ha-noi-vua-chi-dao-thao-go-post1703961.tpo