Двофункціональна комерційна вулиця, що має «золоте» розташування, що з'єднує Хошимін лише за 5 хвилин, ціна від 4,99 мільярда донгів

Двофункціональна комерційна вулиця в районі Рівер-Парк - екологічній міській зоні LA Home - відкриває можливості для володіння цінною нерухомістю та високого рівня ділової експлуатації, а ціни починаються від 4,99 мільярда донгів.

Багатофункціональна нерухомість повертається до перегонів

Фаза активної реструктуризації ринку нерухомості змінює критерії вибору активів. Зокрема, продукти з високою споживчою вартістю, гнучкою експлуатацією та практичними можливостями стають ціллю як реальних покупців, так і індивідуальних інвесторів.

Магазини переїжджають до міст-супутників.

Згідно з опитуванням споживачів нерухомості, проведеним у другому кварталі 2025 року компанією Batdongsan.com.vn, 66% інвесторів планують тримати свої активи протягом 3-10 років, з яких 39% обирають період 3-5 років, а 27% – протягом 5-10 років. Лише 12% мають намір продати нерухомість протягом менш ніж 1 року, що свідчить про те, що стратегія «серфінгу» поступово поступається місцем потребі довгострокового накопичення в поєднанні з реальною експлуатацією. У звіті VNDirect також зазначається, що дохід від продажу таунхаусів за перші 6 місяців 2025 року зріс на 272% порівняно з аналогічним періодом 2024 року, досягнувши 744 мільярдів донгів, що чітко відображає повернення до сегмента комерційних таунхаусів з подвійними функціями як проживання, так і бізнесу та оренди.

Аналітики та поточні покупці надають пріоритет комерційним таунхаусам, оскільки це актив із сильним потенціалом зростання ціни відповідно до швидкості розвитку інфраструктури, водночас створюючи стабільний грошовий потік протягом періоду володіння, оптимізуючи норму прибутку. Однак, враховуючи той факт, що рівень цін у Хошиміні стає дедалі вищим, а варіантів, що підходять для фінансових можливостей більшості інвесторів, мало, попит на комерційні таунхауси зміщується до міст-супутників – де земельні фонди великі, планування систематичне, розвивається міжрегіональна інфраструктура, а вартість нерухомості все ще має великий потенціал для довгострокового зростання.

Комерційна вулиця подвійного призначення в Рівер-Парку: золота сполучна вісь, центр прибутку

LA Home підтверджує свою позицію як потенційний проект на воротах у західний Хошимін, лише за 5 хвилин їзди від Хошиміна, розташований на фасаді проспекту Луонг Хоа - Бінь Чань з шириною дороги 60 м, що належить до інтегрованого екологічного промислового міського проекту площею 500 га. Це рідкісна інтегрована промислова міська модель, яка наразі розробляється синхронно, поєднуючи екологічну міську зону та екологічний промисловий парк, відкриваючи перспективи для сталого зростання як для проживання, так і для інвестицій.

3 комерційні вулиці подвійного призначення в Рівер-Парку відкривають житлові та інвестиційні можливості зі стійкою цінністю

Рівер Парк – другий житловий масив, щойно відкритий в еко-міській зоні Лос-Анджелеса, володіє трьома цінними комерційними вулицями подвійного призначення – місцем з найвищою щільністю руху транспорту в усій міській зоні. Кожна вулиця безпосередньо підключена до великої комунальної системи міської зони: 1 га багатофункціонального спортивного центру, 3 га комерційного центру, 2,2 га центрального парку та міжрівневої шкільної системи міжнародного стандарту. Завдяки цьому, комерційні таунхауси подвійного призначення здатні прийняти велику кількість клієнтів з усіх житлових масивів, допомагаючи оптимізувати ефективність експлуатації.

Вулиці сплановані з шириною дороги 18 м, широким фасадом, просторими тротуарами та зеленим ландшафтом, із застосуванням стандартів зеленого будівництва EDGE, що допомагають економити енергію, захищати навколишнє середовище та підвищувати сталий розвиток нерухомості. Крім того, кожен комерційний таунхаус з двома функціями в River Park спроектований гнучко, сучасно та багатофункціонально: перший поверх відкритий, зручний для різних бізнес-моделей, таких як харчування та напої, мода , шоуруми, офіси послуг або магазини. Верхні поверхи повністю окремі, що підходить для потреб нерухомості або довгострокової оренди.

Багатофункціональна комерційна вулиця River Park привертає увагу інвесторів, оголошуючи ціни від лише 4,99 млрд донгів за одиницю.

Великою перевагою River Park також є його розташування поруч із 400-гектарним індустріальним парком Prodezi – місцем збору десятків тисяч інженерів, експертів та висококваліфікованих працівників, що створює міцну основу для необхідності регулярно орендувати, споживати та користуватися послугами.

Крім того, цей район також має чудове регіональне сполучення, лише за 5 хвилин їзди від Хошиміна через проспект Луонг Хоа - Бінь Чань, продовжену вулицю Во Ван Кіет, поруч із ключовими міжрегіональними інфраструктурними маршрутами, такими як швидкісна автомагістраль Хошимін - Чунг Луонг, Бен Люк - Лонг Тхань, кільцева дорога 3, кільцева дорога 4. Синхронізація планування та інфраструктури є фактором, що гарантує потенціал сталої експлуатації продуктових ліній у Рівер Парку.

Поєднуючи всі ключові фактори, такі як стратегічне розташування поруч із Хошиміном, доступ до західної частини Хошиміна, зручне міжрегіональне сполучення, систематичне планування та прозорий правовий статус, лінійка комерційних об'єктів змішаного використання River Park двофункціонального призначення привертає увагу інвесторів, оголошуючи ціни від 4,99 млрд донгів за одиницю. Щоб володіти цією потенційною лінійкою продуктів, клієнтам потрібно сплатити лише 25% власного капіталу до моменту передачі (очікується січень 2027 року), решту суми підтримує банк для отримання кредитів до 70% від вартості продукту, 0% процентна ставка протягом 18 місяців. Крім того, клієнти також звільнені від 2 років управлінських зборів та мають низку пільгових політик до 12% від вартості продукту (еквівалентно 600 млн донгів).

Вісь пішохідної вулиці

Завдяки розумному початковому внеску, чудовій фінансовій політиці та чіткому правовому статусу, River Park стає стратегічним вибором для клієнтів із середньостроковим та довгостроковим інвестиційним баченням, які бажають володіти двофункціональним комерційним таунхаусом поруч із Хошиміном за конкурентною ціною та видатним потенціалом зростання.

Ан Май

Джерело: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html