Голова Народного комітету провінції Куангнам Ле Ван Зунг звернувся з таким проханням на робочій зустрічі з Бізнес-асоціацією провінції Куангнам, яка відбулася вдень 12 серпня, з метою вирішення труднощів, проблем та рекомендацій підприємств.

На зустрічі пан Тран Куок Бао, голова Бізнес-асоціації провінції Куангнам, зазначив, що останнім часом підприємства в цьому районі зіткнулися з багатьма труднощами. Зокрема, найскладнішим кроком є ​​розчищення ділянки...

Щоб допомогти підприємствам подолати труднощі, пан Бао запропонував створити робочу групу з питань компенсації та очищення територій на районному рівні та робочу групу на провінційному рівні для моніторингу та звітування перед Народним комітетом провінції щодо кожного конкретного проекту щотижня та щомісяця.

Водночас пан Бао також рекомендував, щоб для проектів з авансами компенсації, що перевищують депозит, але затриманими через вину місцевості у передачі ділянки, а не з вини інвестора, депозит продовжував бути призупинений, а хід робіт продовжено.

Для проектних груп, які змушені скоригувати схвалення інвестицій через запит провінції щодо коригування для створення земельного фонду для переселення або скоригувати прогрес через місцеву затримку з передачею ділянки, яка не є виною інвестора, дозволяється заздалегідь скоригувати схвалення інвестицій та внести завдаток до прийняття рішення про розподіл землі.

W-Anh 2.JPG.jpg
Пан Тран Куок Бао – голова Бізнес-асоціації провінції Куангнам. Фото: Ха Нам

За словами пана Бао, раніше, щоб вирішити труднощі з виділенням землі для всього проєкту одночасно відповідно до інвестиційної політики та орієнтацією фаз проєкту відповідно до прогресу очищення ділянки, Департамент планування та інвестицій доручив інвесторам розділити проєкти нерухомості на фази відповідно до прогресу виділення землі.

Однак, досі дуже мало проектів можуть це зробити. Тому що проекти повинні бути поетапними відповідно до затвердженого планування 1/500, а не поетапними відповідно до прогресу очищення ділянки та розподілу земельних ділянок, хоча це є основною причиною, що призводить до багаторазового розподілу земельних ділянок у проектах.

«Тому Провінційному народному комітету слід розглянути питання оперативного виконання кожного проекту у плановому порядку. Водночас необхідно досягти згоди між відповідними департаментами, галузями та секторами, а також подати Провінційному народному комітету положення про розподіл землі, передачу, реєстрацію змін та видачу підрозділів з блокових книг для кваліфікованих підприємств», – запропонував пан Бао.

Проект має бути поетапним, починаючи з ранніх стадій.

Заступник голови Народного комітету провінції Куангнам Тран Нам Хунг сказав, що поетапне виконання проекту є цілком нормальним явищем, але його необхідно розпочинати з самого початку.

Досі реалізовані та ще триваючі проекти не можна розділити на інвестиційні фази. Це також не може скоригувати інвестиційну політику, оскільки немає достатньої правової бази.

Щодо пропозиції підприємств щодо видачі індивідуальних червоних книжок блоками, то, згідно з чинним законодавством, пан Хунг зазначив, що жодному підприємству індивідуальні книжки ще не були видані.

За словами пана Хунга, якщо підприємства сплатили, але гроші все ще знаходяться на тимчасовому рахунку, вони ще не сплатили до бюджету кошти для виконання своїх фінансових зобов'язань. За поточної ціни на землю, якщо вона нещодавно встановлена, нам потрібно почекати більше часу.

W-Anh 3.JPG.jpg
Заступник голови Народного комітету провінції Куангнам, Чан Нам Хунг. Фото: Ха Нам

«Як старий, так і новий земельний закони вимагають завершення будівництва інфраструктури відповідно до затвердженого детального планування 1/500. Провінція розрахувала план. Для групи 1, тобто підприємств, які виконали свої фінансові зобов’язання та завершили будівництво інфраструктури, провінція прийматиме кошти, які підприємство вносить на тимчасовий рахунок, як заставу. Підприємство зобов’язується повністю виконати та сплатити, після чого держава видасть сертифікат. Народний комітет провінції звітуватиме перед Постійним комітетом партійного комітету провінції з цього питання», – сказав пан Хунг.

Друга група – це підприємства, які виконали свої фінансові зобов'язання, але ще не завершили затверджену інфраструктуру на 1/500, тоді підприємствам не буде дозволено розділяти земельні ділянки та видавати сертифікати. Для цієї групи, якщо підприємства завершили 80% інфраструктури, Провінційний народний комітет звітуватиме перед Постійним комітетом Провінційного партійного комітету та представить план видачі сертифікатів.

Ле Ван Дунг 1.JPG
Голова народного комітету провінції Куангнам Ле Ван Зунг. Фото: Ха Нам

Голова Народного комітету провінції Куангнам Ле Ван Зунг рекомендував підприємствам та секторам зосередитися на дослідженні та впровадженні нормативних актів, особливо нового Закону про землю.

Пан Зунг закликав сторони реалізувати цей процес якомога швидше, найвідповідальніше, найефективніше та найзаконніше, не ускладнюючи одна одній справу. Водночас необхідно скоротити непотрібні адміністративні процедури, забезпечуючи при цьому дотримання правил.