Національні збори запропонували незабаром запровадити вищі податки для людей, які користуються багатьма будинками та земельними ділянками під житло.

Постійний комітет Національних зборів звернувся до уряду з проханням терміново запропонувати положення про підвищення податкових ставок для осіб, які користуються великими земельними ділянками, багатьма будинками, та для земельних спекулянтів, щоб врегулювати різницю в орендній платі за землю, що виникає внаслідок державного планування.

Вранці 15 січня пан Ву Хонг Тхань, голова Економічного комітету Національних зборів, від імені Постійного комітету Національних зборів (NASC) представив доповідь, у якій роз'яснив, прийняв та переглянув змінений Закон про землю.

Пан Ву Хонг Тхань, голова Економічного комітету Національних зборів, представив пояснювальну доповідь.

ДЖІА ХАН

Після прийняття та перегляду, проект закону складається з 16 розділів та 260 статей, пропускаючи 5 статей та вносячи зміни та доповнення до 250 статей порівняно з проектом закону, поданим до Національних зборів на 6-й сесії. Зокрема, щодо прав та обов'язків щодо землекористування в'єтнамців, які проживають за кордоном, існують думки, що пропонують переглянути та забезпечити узгодженість з іншими законами, такими як Закон про землю, Закон про нерухомість та Закон про житло. За даними Постійного комітету Національних зборів, проект закону вносить зміни до положень у напрямку, що в'єтнамці, які проживають за кордоном та мають в'єтнамське громадянство та є громадянами В'єтнаму, мають повні права на землю (не лише права на житлову землю), як і громадяни В'єтнаму в країні (фізичні особи в країні), та зберігає ту саму політику, що й чинні закони для осіб в'єтнамського походження, які проживають за кордоном. Таким чином, проект закону вносить зміни та замінює фразу «в'єтнамці, які проживають за кордоном» фразою «особи в'єтнамського походження, які проживають за кордоном», термін, що використовується в Законі про громадянство. Зокрема, щодо зв'язку між випадками повернення земель та тими, хто наразі має права землекористування для реалізації проектів соціально-економічного розвитку (пункт 6, стаття 127), законопроект вносить зміни в бік пріоритетності тим, хто наразі має права землекористування. Цей варіант сприяє реалізації орієнтації на комерціалізацію прав землекористування; заохочує землекористувачів, які наразі мають права землекористування, до реалізації інвестиційних проектів відповідно до планування землекористування. Однак Постійний комітет Національних зборів просить Уряд терміново запропонувати положення про вищі ставки податку для тих, хто використовує великі земельні ділянки, багато будинків та спекулює землею, як того вимагає Постанова № 18-NQ/TW, для регулювання різниці в орендній платі за землю, отриманій завдяки державному плануванню. Водночас покращити якість оцінки інвестиційних проектів та затвердження інвесторами; запобігти корупції та негативу. Запобігти збору земель організаціями та окремими особами, що перешкоджає доступу до землі інших інвесторів з такими ж або кращими можливостями. Ще один важливий момент – видача Сертифікатів домогосподарствам та особам, які користуються земельними ділянками без документів на право користування землею без порушення земельного законодавства, а не у випадках, коли земля виділена без належних повноважень (пункт 3 статті 138). Законопроект змінено у напрямку врегулювання розгляду та визнання прав користування землею для домогосподарств та осіб, які користуються земельними ділянками до 1 липня 2024 року. Для принципового вирішення цієї проблеми Постійний комітет Національних зборів рекомендує Уряду мати механізми та політику для підтримки видачі Сертифікатів домогосподарствам та особам, які користуються земельними ділянками без документів на право користування землею без порушення законодавства, сприяючи підвищенню ефективності державного управління земельними ресурсами, забезпечуючи юридичну обґрунтованість нормативних актів.

Thanhnien.vn

Посилання на джерело