Положення про анулювання свідоцтв про право користування землею.

(Chinhphu.vn) - Пан А отримав сертифікат на право користування землею. Пан А передав частину землі пану Б. Було встановлено, що решта земельної ділянки та сертифікат, що належить пану А, мають неправильне цільове призначення. Чи можна анулювати сертифікат?

За словами пана Тронга Лонга ( Gia Lai ), пункт 4 статті 152 Закону про землю 2024 року передбачає: «Компетентний орган, який видає Сертифікат про право користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі, як це передбачено статтею 136 цього Закону, не скасовує виданий Сертифікат у випадках, зазначених у пункті d пункту 2 цієї статті, якщо особа, якій видано Сертифікат, передала права користування землею та право власності на активи, прикріплені до землі, відповідно до положень закону про землю…».

Згідно з вищезазначеними правилами, можливі два випадки:

(1) Сертифікат на право користування землею, виданий пану А, пан А передав його пану Б (виданий сертифікат не буде анульовано у випадках, зазначених у пункті d пункту 2 цієї статті, якщо особа, якій видано сертифікат, передала право користування землею...);

(2) Сертифікат на право користування землею був виданий пану А. Пан А передав частину землі пану Б. Було виявлено, що решта сертифіката на право користування землею пана А мала неправильно зареєстроване цільове призначення землі відповідно до положень пункту d, пункту 2, статті 152 вище. Чи може бути анульований сертифікат на право користування землею?

У положенні зазначено: «Виданий сертифікат не підлягає скасуванню у випадках, зазначених у пункті d пункту 2 цієї статті, якщо власник сертифіката вже передав права користування землею...», але не зазначено, як розглядати такі випадки.

Міністерство сільського господарства та охорони навколишнього середовища відреагувало на це питання наступним чином:

Згідно з пунктом 4 статті 152 Закону про землю 2024 року, компетентний орган не скасовує Свідоцтво про право користування землею у випадку, передбаченому підпунктом d пункту 2 статті 152 Закону про землю, якщо особа, якій видано Свідоцтво, передала право користування землею та право власності на активи, закріплені за землею, відповідно до закону.

Відповідно, якщо землекористувач передав усю площу, державний орган не анулюватиме виданий сертифікат на право користування землею. Якщо землекористувач передав лише частину площі, сертифікат на передану частину не буде анульовано, тоді як сертифікат на решту площі може бути анульовано компетентним органом відповідно до нормативних актів.

Chinhphu.vn

Джерело: https://baochinhphu.vn/quy-dinh-ve-thu-hoi-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102260526140219331.htm