Зіткнувшись із ситуацією, коли багатьох людей обманюють і позбавляють їхньої землі, місцева влада провінції Даклак видала попереджувальні документи та посилила управління, щоб запобігти хитрощам земельних брокерів.
Багато земельних брокерів не лише підвищували ціни на землю в районі Еа Дронг, але й обманом змушували людей брати землю з червоних книг та займати всю житлову землю, навіть передаваючи та продаючи її людям, не сплачуючи достатньо грошей. - Фото: THE THE
24 березня пан Нгуєн Тьєн Труонг, голова Народного комітету комуни Еа Дронг (район Ку Мгар, Даклак), заявив, що населений пункт видав попереджувальний документ та посилив управління, щоб запобігти хитрощам «посередників», які призводять до втрати землі людьми, та затяжним суперечкам, що порушують безпеку та порядок.
Втратили землю, повіривши " брокеру "
Це попередження було видано у відповідь на ситуацію, коли багато домогосподарств у комуні Еа Дронг втратили свою землю, повіривши обіцянкам «посередників», що спричинило суперечки та втрату безпеки та порядку.
Багато людей, на жаль, зберігають фотокопії «червоних книг», тоді як оригінальну обкладинку передали брокери, а землю продали комусь іншому – Фото: ТАМ АН
Пан YP (проживає в хуторі Йонг Б, комуна Еа Дронг) встановив попереджувальний знак «земельний спір» на земельній ділянці своєї родини площею понад 1000 квадратних метрів, оскільки він не отримав достатньо грошей після продажу землі у 2020 році.
Покупець сплатив лише завдаток у розмірі 200 мільйонів донгів, позичив рожеву книгу під приводом редагування інформації, а потім продав її комусь іншому. Коли він дізнався, що землю передано, він зв'язався з ними, але більше грошей не отримав, що змусило його подати позов.
Аналогічно, пан YK продав 2400 квадратних метрів землі за 2,4 мільярда донгів, отримавши 900 мільйонів донгів авансом, але покупець позичив червону книгу, таємно передав назву та продовжив її продавати. Покупець також підробив договір дарування землі, щоб легалізувати передачу назви.
«Ми з дружиною неписьменні та не розуміли всіх документів, тому підписали їх. Тепер землю передали на чиєсь ім’я без отримання повної оплати», – скаржиться пан Й.К.
Така ситуація поширена, коли земельні брокери вносять невелику суму для створення довіри, а потім позичають червону книгу для завершення процедур. Людей просять підписати документи, від довіреності до договорів дарування права користування землею, не до кінця розуміючи їх зміст.
Скориставшись цим, земельні брокери швидко передали право власності на землю, занесену до Червоної книги, і навіть передали цінну житлову землю іншим особам для перепродажу за вищими цінами. Багато домогосподарств втратили свою житлову землю, свій єдиний актив.
Влада попереджає
Голова Народного комітету комуни Еа Дронг, пан Нгуєн Тьєн Чионг, зазначив, що така ситуація почала складатися після земельної «лихоманки» у період 2020-2021 років, особливо коли з'явилася інформація про планування будівництва індустріального парку Фу Суан.
Зіткнувшись із цією реальністю, Народний комітет комуни видав попереджувальний документ і порадив людям не здавати червону книгу до отримання повної оплати та не підписувати договір купівлі-продажу землі без чіткої перевірки інформації з владою.
«Людям потрібно бути обережними та не поспішати підписувати документи, не повністю зрозумівши їх зміст. Уряд суворо розглядатиме порушення земельного законодавства, особливо незаконний поділ та продаж землі, а також незаконне перетворення земель у інші цілі», – наголосив пан Труонг.
Через те, що їх обманним шляхом позбавили земельних сертифікатів та продали, багато будинків в Еа Дронг покинуті та є предметом суперечок - Фото: ТАМ АН
Крім того, у деяких випадках після продажу землі «брокери» переводили всю житлову ділянку до червоної книги покупця. Коли люди передавали книгу та підписували дозвіл на відокремлення ділянки, «брокери» скористалися цим, щоб перевести всю житлову земельну ділянку, через що вони не зберегли собі первісну житлову землю.
Ситуація з втратою житлової землі через нечіткі угоди спостерігається в багатьох інших населених пунктах району Ку Мгар, особливо в комунах Ку Суе та Куор Данг.
Пан Данг Ван Хоан – голова Народного комітету комуни Ку Суе – розповів, що багато людей у цій комуні раніше потрапляли в подібну ситуацію. Під час продажу землі вони передавали червону книгу, уповноважували «брокера» виконувати процедури з відокремлення ділянки, але житлову землю переводили до нової червоної книги та продавали комусь іншому за вищою ціною.
«Оскільки люди підписували документи, не до кінця розуміючи їх зміст, багато суперечок не були повністю вирішені. Уряд рекомендує людям, які хочуть купити або продати землю в цій місцевості, звертатися до органів влади для перевірки інформації щодо планування та юридичної інформації, щоб уникнути тривалих суперечок», – повідомив пан Хоан.
«Земельні брокери» завищують ціни, попереджають представники владиДжерело: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm
Коментар (0)