Залучення інвестицій у соціальне житло відбувається повільно.
Щодо міського планування, за словами Нгуєн Куок Ха, директора Департаменту будівництва провінції Хатінь , у Хатінь є 16 існуючих міських районів та 18 запланованих міських районів. Усі 16 існуючих міських районів мають затверджені генеральні плани; 17 з 18 нових міських районів ще не мають затверджених генеральних планів.
Щодо вирішення цієї проблеми, пан Нгуєн Куок Ха запропонував посилити нагляд та керівництво місцевими органами влади для оперативного впровадження створення або коригування міських планів відповідно до провінційного плану, затвердженого Прем'єр-міністром ; а також запропонувати уряду та центральним міністерствам і відомствам продовжувати вдосконалення правового регулювання міського та сільського планування у напрямку спрощення процесу, часу та процедур міського планування.
Суворо контролювати можливості консультаційних підрозділів; оперативно розглядати питання підрозділів, чия потужність не відповідає вимогам; доручати Департаменту будівництва та народним комітетам районів покращувати якість консультацій та оцінки планування, забезпечуючи необхідний прогрес…
Відповідаючи на запитання виборців щодо труднощів, перешкод, причин та рішень, пов’язаних з недостатньою увагою до соціального житла, незважаючи на великий попит, директор Департаменту будівництва Нгуєн Куок Ха сказав: «Згідно з нормативними актами, наразі в провінції існує 11 детальних проектів планування будівництва комерційного житла та міських районів, в яких виділено 20% від загальної площі житлових земель для будівництва соціального житла».
Одночасно в цьому районі реалізується незалежний проект соціального житла: пілотний проект соціального житла в районі Тхат Лінь міста Ха Тінь. Перший етап проекту завершено, введено в експлуатацію 3 блоки, що містять 488 квартир. Наразі тривають процедури коригування інвестиційного плану. У майбутньому проект продовжиться другим етапом, що включає 3 11-поверхові будівлі з понад 500 квартирами, завершення та введення в експлуатацію яких очікується у 2027 році.
Щоб задовольнити майбутній попит на соціальне житло, Провінційний народний комітет вирішив додати два місця для будівництва соціального житла в містах Хатінь та Кі Ань, загальною площею 99,5 гектарів.
За словами керівника Департаменту будівництва провінції Хатінь, інвестиції в соціальне житло в провінції наразі здійснюються за рахунок капіталу підприємств. Через великі початкові інвестиції, повільну окупність інвестицій та низьку норму прибутку, а також повільне впровадження пакету субсидій процентних ставок центрального уряду та низький обсяг доступної кредитної підтримки, інвестори не виявили великого інтересу до цього сектору. Це призвело до повільного прогресу в залученні інвестицій для будівництва соціального житла в провінції.
Щодо майбутніх рішень, Департамент будівництва розробить план реалізації інвестиційно-будівельного проекту щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла в провінції, окремо на кожен рік. Він розгляне та врахує необхідність коригування та доповнення програми розвитку житлового будівництва провінції до 2030 року відповідно до нормативних актів, як основу для затвердження та залучення інвестицій у проекти соціального житла; пришвидшить інвестиційні процедури для проектів соціального житла; а також забезпечить підтримку та створить сприятливі умови для бізнесу, який інвестує в соціальне житло, та покупців житла для доступу до пільгових кредитних програм, як це передбачено…
Чітко дайте відповідь на кожне запитання.
Депутат Ха Тхі В'єт Ань, постійний заступник секретаря районного партійного комітету та голова народної ради району Кам Сюйен, звернулася до директора Департаменту будівництва з проханням надати інформацію про хід вирішення питань, пов'язаних із 68 земельними ділянками, що постраждали від проекту планування університету Ха Тінь та проекту планування перехрестя з національною автомагістраллю 1А.
За словами директора Департаменту будівництва, для вирішення проблеми 68 земельних ділянок, що постраждали від зміни, Університету Хатінь необхідно терміново організувати коригування планувань Університету Хатінь відповідно до Повідомлення провінційного народного комітету № 263/TB-UBND від 26 липня 2021 року, що включає розгляд питання про вилучення житлових земельних ділянок, що межують з Національною автомагістраллю 1, з меж планування університету.
Щодо своєї ролі, Департамент будівництва головуватиме та координуватиме з відповідними установами оцінку та подання на затвердження Провінційному народному комітету коригування плану Університету Ха Тінь відповідно до нормативних актів. Після затвердження скоригованого плану, Народний комітет району Кам Сюєн перегляне кількість земельних ділянок, що потребують очищення, щоб порадити Провінційному народному комітету щодо компенсації та переселення відповідно до нормативних актів.
Представник Ту Тхі Хоа, постійний заступник секретаря районного комітету партії Хыонг Кхе, запитав: У звіті зазначається, що всій провінції досі не вистачає 460,5 мільярдів донгів для виконання робіт з планування на період 2023-2030 років. Я хотів би запитати директора Департаменту будівництва: Чи координував Департамент з відповідними секторами та місцевістю перегляд списку планування, перш ніж усунути цей дефіцит? Яка роль та відповідальність Департаменту в консультуванні щодо рішень та дорожньої карти впровадження?
У відповідь на це запитання директор Департаменту будівництва провінції Хатінь відверто заявив: Департамент будівництва розглянув та отримав відгуки від 13 населених пунктів та правління економічної зони провінції Хатінь. «Ми визначаємо пріоритети щодо того, які плани слід реалізувати першими, а які – пізніше, та розподіляємо ресурси відповідно до встановлених маршрутів: район, провінція, державні інвестиції… Департамент будівництва дуже чітко співпрацював з районами», – сказав пан Нгуєн Куок Ха.
Представник Тран Тхі Хоа (делегація округу Тхатхха) порушив питання: проект залізного рудника Тхатхе (район Тхатхха) ще не отримав конкретного рішення щодо його зупинення. Однак будівництво проектів у п'яти постраждалих комунах зупинено вже 15 років. Наразі життя людей стикається з багатьма труднощами, зокрема з неможливістю будівництва громадських об'єктів та житла для сімей, тоді як населення продовжує зростати.
«Які рішення Департамент будівництва порадив провінції для пом’якшення труднощів та негативних наслідків, спричинених проектом залізного рудника Тхат Кхе для людей у п’яти безпосередньо постраждалих комунах?» – запитав представник Хоа.
За словами директора Департаменту будівництва провінції Хатінь, проект залізного рудника Тхатхе реалізується відповідно до Закону про корисні копалини та директив Політбюро. Наразі офіційного рішення немає, і проект перебуває на стадії «призупинення планування».
Вирішення проблем людей, які постраждали від будівництва житла, є дуже складним, і люди останнім часом дуже засмучені. Однак мешканці прибережних комун району Тхач Ха поводилися дуже цивілізовано та з розумінням ставилися до влади.
За словами пана Нгуєн Куок Ха, застосування нового Закону про планування та Закону про землю надасть людям дозволи на будівництво з обмеженням у часі. Згідно із Законом про землю, якщо план землекористування не опубліковано протягом трьох років поспіль, шість прав землекористування, наданих людьми, все одно будуть здійснюватися.
«Я хотів би повідомити людей, що якщо їм потрібно буде будувати нові будинки, їм будуть надані тимчасові дозволи, а дрібний ремонт буде здійснюватися під наглядом округу Тхат Ха. Вся провінція зосереджує свої зусилля на остаточному ухваленні рішення про зупинення проекту залізного рудника Тхат Кхе з метою розвитку туризму, сфери послуг та торгівлі», – сказав пан Нгуєн Куок Ха.
Секретар провінційного партійного комітету та голова провінційної народної ради Хатінь, Хоанг Чунг Зунг, високо оцінив відверті та лаконічні відповіді директора Департаменту будівництва, Нгуєн Куок Ха, на численні запитання делегатів. Голова сесії також попросив делегатів поставити більше запитань, щоб задовольнити очікування директора.
Департамент будівництва.
Джерело: https://daidoanket.vn/giam-director-so-xay-dung-ha-tinh-se-tra-loi-ngan-gon-va-mong-nhan-duoc-nhieu-cau-hoi-chat-van-10285922.html
Коментар (0)