У США зростає кількість вилучень майна

Кількість вилучень заставної нерухомості у США різко зросла у травні після закінчення мораторію на вилучення заставної нерухомості часів пандемії.

Згідно зі звітом компанії з нерухомості Attom, у травні кожен 4000-й будинок у США був вилучений. Кількість заявок на вилучення зросла на 7% порівняно з квітнем і на 14% порівняно з аналогічним періодом 2022 року. Інформація базується на даних з понад 3000 округів, що представляють понад 99% населення США.

Минулого місяця було завершено процедуру звернення стягнення на 4000 будинків, що на 38% більше, ніж у квітні, та на 41% більше, ніж у аналогічному періоді 2022 року. Крім того, кредитори розпочали процедуру звернення стягнення на майже 23 250 будинків, що на 5% більше, ніж у травні 2022 року.

Багато з цих випадків є результатом закінчення терміну дії мораторіїв на вилучення майна часів пандемії. Багато штатів продовжили федеральний мораторій після його закінчення у 2021 році. Але тепер домовласники, які заборгували виплати за іпотекою протягом останніх кількох років, отримують повідомлення про вилучення майна.

По всіх Сполучених Штатах майже 35 200 об'єктів нерухомості перебувають під загрозою вилучення. Пол Уріч, адвокат, який займається справами про вилучення майна в Орландо, штат Флорида, оцінює, що багато людей не можуть дозволити собі купити житло, в якому вони живуть.

«Все стало таким дорогим, і багато з цих людей застрягли на іпотечних кредитах із плаваючою ставкою, тому платежі просто продовжували зростати», – сказав він.

За даними Freddie Mac, 30-річні іпотечні кредити з фіксованою ставкою також зросли з менш ніж 3% два роки тому до майже 7% зараз. Іллінойс, Меріленд та Нью-Джерсі – це три штати з найвищими показниками вилучень. В Іллінойсі кожен 2144 будинок перебуває під загрозою вилучення.

Пан Кай ( за словами ріелтора )

Посилання на джерело