Усунення перешкод у розподілі землі для інвесторів для реалізації проекту аеропорту Куанг Трі

Сьогодні вдень, 12 червня, постійний заступник голови провінційного народного комітету Ха Си Донг провів зустріч з департаментами, відділеннями та місцевими органами влади для вирішення проблем, пов'язаних з визначенням початкових цін для аукціону прав користування землею, розрахунком цін на оренду землі та ходом розподілу земель для проекту аеропорту Куангчі .

Постійний заступник голови Провінційного народного комітету Ха Си Донг виступив на зустрічі - Фото: Ле Мінь

Згідно зі звітом Ради з управління інвестиційними будівельними проектами провінції, підрозділ координує свої дії з районом Гіо Лінь, щоб пришвидшити процес передачі чистої ділянки інвестору проекту аеропорту Куангчі, площею близько 160 гектарів, до кінця червня 2024 року. Наразі інвестор завершує процедури оренди землі відповідно до законодавчих норм.

Однак керівництво Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища заявило, що згідно із Законом про землю 2013 року, який досі діє, оренда землі регулюється лише проектом, а не ходом очищення ділянки чи фазами інвестування. Тим часом Закон про землю 2024 року ще не набрав чинності, що призводить до труднощів з орендою землі та труднощів із забезпеченням запланованого прогресу проекту.

Щодо цього питання, постійний заступник голови Провінційного народного комітету Ха Си Донг зазначив, що поточна проблема полягає в тому, що процедури оренди землі та виділення землі інвесторам повинні відповідати Закону про землю 2013 року та Закону про інвестиції в рамках методу державно-приватного партнерства (ДПП). Наразі Закон про землю 2013 року та Закон про інвестиції в рамках методу державно-приватного партнерства не передбачають оренди землі відповідно до прогресу очищення ділянки або фаз інвестування, але закон цього не забороняє, тоді як Закон про землю 2024 року ще не набрав чинності.

Таким чином, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища продовжує перегляд, спираючись на чинне земельне законодавство та нормативні акти, щоб консультувати Провінційний народний комітет щодо форми розподілу землі відповідно до прогресу очищення ділянки або інвестиційних фаз. Після цього Провінційний народний комітет звітуватиме перед Постійним комітетом провінційної партії для прийняття рішення щодо прискорення виконання проекту відповідно до законодавчих норм. Провінційній раді з управління інвестиційними будівельними проектами та Народному комітету району Гіолінь рекомендується продовжувати пропаганду та мобілізацію, прискорювати процес очищення ділянки та передавати її інвесторам. Крім того, завершити оформлення документів та процедури оренди землі на першому етапі відповідно до процедури та нормативних актів.

Щодо складання прайс-листів на землю, функціональні відділи та філії заявили, що для забезпечення прогресу багатьох проектів у провінції необхідно оперативно усунути перешкоди у визначенні стартових цін для аукціонів прав користування землею та розрахунку цін на оренду землі, особливо в перехідний період між Законом про землю 2013 року та Законом про землю 2024 року.

Наразі Уряд пропонує Національним зборам встановити більш ранню дату набрання чинності Закону про землю 2024 року, а саме 1 серпня 2024 року. Таким чином, визначення початкової ціни для аукціону прав користування землею та розрахунок цін на оренду землі повинні відповідати Закону про землю 2024 року.

Тим часом, Закон про землю 2024 року передбачає, що визначення стартових цін для аукціонів з продажу прав користування землею має базуватися на конкретних цінах на землю, але чинний конкретний прейскурант землі в провінції нижчий за ринкову ціну, оскільки він був виданий багато років тому.

Щоб усунути вищезазначені недоліки, постійний заступник голови провінційного народного комітету Ха Си Донг звернувся до Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища з проханням переглянути новий конкретний прейскурант цін на землю відповідно до ринкових цін та подати його компетентному органу для оприлюднення, з терміном завершення до серпня 2024 року.

Доручити Департаменту фінансів розробити процес розрахунку відповідно до коефіцієнта K, дотримуючись нового прейскуранта цін на землю для забезпечення узгодженості у впровадженні. Протягом перехідного періоду, для проектів, які наразі орендують землю, але ще не розрахували ціни на оренду землі, закликати інвесторів заповнити документи відповідно до законодавчих норм, які мають бути завершені до 1 серпня 2024 року.

Ле Мін

Джерело