Ринок нерухомості на півдні отримує гарні новини

Ринок нерухомості Півдня отримує багато позитивних сигналів, від юридичних перешкод до перезапуску проектів.

Ринок нерухомості Півдня отримує багато позитивних сигналів, від юридичних перешкод до перезапуску проектів.

Нещодавно Департамент будівництва міста Хошимін надав дозвіл на будівництво висотних житлових будинків CC1 та CC5 у житловому районі Нам Рач Чієк, район Ан Фу, місто Тху Дик (Хошимін), інвестором якого є акціонерна компанія Dat Xanh Group. Це вважається великим кроком вперед для інвестора, оскільки протягом багатьох років амбіції щодо відродження цього проекту постійно згадувалися інвестором у бізнес-плані, але відкладалися через юридичні проблеми.

Проєкт передбачає 12 багатоквартирних будинків висотою від 33 до 35 поверхів, загальною кількістю 3175 квартир. Згідно з інформацією в дозволі на будівництво, щільність забудови фундаменту становить 39,4%, а вежі – 24,6%, загальна площа забудови становить 336 647 м2, не враховуючи підвал та шахту ліфта. Після введення в експлуатацію цього проєкту він доповнить пропозицію на ринку найближчим часом.

Відомо, що, окрім проектів висотних квартир CC1 та CC5 у житловому районі Нам Рач Чієк, Робоча група міста Хошимін провела 10 зустрічей та опублікувала 15 висновків, розглянувши та вирішивши 30 проблемних проектів. З них 8/30 проектів було повністю вирішено, а щодо 22/30 проблемних проектів продовжують консультуватися з департаментами, відділеннями та Народним комітетом міста Тху Дик для подальшого розгляду відповідно до правил.

Щодо проектів, які все ще стикаються з труднощами та проблемами, Народний комітет міста Хошимін продовжуватиме головувати та призначати департаментам, відділенням та секторам посилювати розгляд проблем для пошуку рішень відповідно до законодавчих норм.

Окрім позитивних сигналів від проектів з вирішеними юридичними проблемами, на завершальному етапі року ринок нерухомості Півдня також зафіксував гарні новини, коли багато проектів було перезапущено.

Наприклад, будівництво житлового комплексу Conic Boulevard, розташованого в місті Тан Кьєн (район Бінь Чань, місто Хошимін), інвестованого компанією «584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company», розпочалося у 2005 році. Після тривалого періоду реалізації будівництво зупинилося у 2020 році. Причиною називають проблеми з джерелами капіталу та погашенням кредитів банкам. Після цього проект було перезапущено за участю Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) як забудовника.

Нещодавно Conic об'єднала зусилля з Eximrs Real Estate Joint Stock Company (підрозділ маркетингу та дистрибуції) та Viet A Bank для спільної розробки проекту Conic Boulevard.

Раніше на ринку також було укладено низку інших угод про співпрацю, таких як об'єднання інвестиційної акціонерної компанії TT Capital з компанією Cosmos Initia (членом групи Daiwa House) для розвитку проектів TT Capital у сфері нерухомості. Перший з них отримав назву TT AVIO у місті Діан ( Біньзионг ).

Група компаній «Or Kim Oanh» підписала угоду про співпрацю з японськими компаніями Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group та NTT Urban Development Company для розвитку проєкту «Єдиний світ у міській зоні» в Бінь Дуонг...

У відповідь на вищезазначені кроки бізнесу, пан Лу Куанг Тьєн, заступник директора Інституту послуг Dat Xanh з питань економіки , фінансів та досліджень у сфері нерухомості, зазначив, що ринок нерухомості поступово переходить до фази «атаки» з боку пропозиції.

«Після обережної оборонної фази ринок поступово переходить до наступальної фази з багатьма помітними світлими моментами. Хоча все ще існує багато викликів, можливості все ще відкриті для тих, хто добре підготовлений і готовий скористатися цією можливістю», – сказав пан Тянь.

Аналогічно, пан Фам Лам, віцепрезидент Асоціації ріелторів В'єтнаму, також вважає, що ринок нерухомості поступово ставатиме більш процвітаючим. Прогнозується, що найближчим часом макроекономічні фактори стабілізуються, інвестори підготуються до прискорення з новим мисленням, пропозиція покращиться, а впевненість покупців житла поступово повернеться, що призведе до збільшення попиту.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html