Ринок нерухомості на півдні поступово відновлюється

ринок-нерухомості.jpg — Ринок нерухомості поступово повертає довіру клієнтів та інвесторів.

Пояснюючи причини похмурого та стагнаційного ринку нерухомості останнім часом, економічний експерт Ле Ба Чі Нянь зазначив, що юридичні перешкоди проекту призвели до дефіциту пропозиції. Водночас контрольований кредитний капітал ускладнив доступ бізнесу, а клієнти, які бажають придбати житло, мають труднощі з доступом до пільгових фінансових пакетів. Крім того, дисбаланс пояснюється тим, що підприємства продають переважно елітну нерухомість, тоді як доступного житла та соціального житла дуже мало. Однак, після отримання позитивних зрушень у механізмах та політиці від державних управлінських органів, ринок нерухомості поступово змінився, що сприяло відновленню здорового розвитку та відновленню довіри інвесторів.

Поділяючи таку ж думку, DKRA Vietnam також вважає, що ситуація на ринку нерухомості в Південному регіоні загалом, зокрема в Хошиміні, поступово відновиться та покращиться найближчим часом, і не лише для великих міст, таких як Хошимін, але й для багатьох інших населених пунктів по всій країні, які офіційно приєдналися до цього, просуваючи діяльність з усунення труднощів та перешкод для проектів нерухомості в цьому регіоні, спочатку досягаючи певних результатів, коли низку проектів було фактично скасовано та перезапущено.

Згідно з даними Batdongsan.com.vn, у другому кварталі 2023 року в Хошиміні попит на квартири та приватні будинки поступово відновився. Кількість пошуків квартир у районах Біньтан, Танфу, Біньчань та місті Тху Дик зросла на 9%. Особливо в сегменті землі, в деяких районах, таких як Хокмон, Біньчань та місто Тху Дик, кількість пошуків зросла на 7% порівняно з кінцем 2022 року. Наразі інвестори застосовують багато гнучких платіжних політик, таких як знижки, відстрочення платежу та підтримка процентних ставок, щоб залучити покупців.

Запропонувавши рішення для розбиття «айсберга» ринку нерухомості, пан Ле Хоанг Чау, голова Асоціації нерухомості міста Хошимін (HoREA), зазначив, що в минулому складний ринок нерухомості був пов'язаний з багатьма проблемами, але фактором, пов'язаним з виживанням підприємств нерухомості, була довіра інвесторів. Тому підприємствам необхідно докласти зусиль для реінвестування та реструктуризації продуктів у напрямку розвитку сегментів житла, щоб задовольнити реальні потреби в житлі та відновити ліквідність. Підприємствам також необхідно сміливо прийняти правду, збалансувати зниження цін на продукцію для повернення інвестованого капіталу, мінімізувати негативний капітал та брак ліквідності. Якщо підприємства нерухомості переживуть цей період, можливість для повторного розвитку неминуча.

Поділяючи таку ж думку, економічний експерт Тран Нгуєн Дан зазначив, що наразі ринок нерухомості почав демонструвати ознаки покращення, особливо коли кредитний «кімната» банків послаблюється, процентні ставки поступово знижуються, а фондовий ринок також поступово відновлюється. Якщо ціна продажу продуктів нерухомості покращиться, процентні ставки за кредитами знизяться, ... тоді покупці та інвестори переоцінять справжню природу ринку нерухомості. Вони будуть більш задоволені грошима, витраченими на придбання продуктів нерухомості, це також допоможе ринку нерухомості поступово відновитися та розвиватися більш здорово в майбутньому.

Джерело