Ринок нерухомості на Півдні поступово відновлюється.

ринок-нерухомості.jpg — Ринок нерухомості поступово повертає довіру клієнтів та інвесторів.

Пояснюючи причини млявого та стагнаційного ринку нерухомості останнім часом, економіст Ле Ба Чі Нянь заявив, що юридичні перешкоди в проектах призвели до дефіциту пропозиції. Водночас контрольоване кредитування ускладнювало доступ бізнесу до фінансування, а клієнти, які потребують житла, також мали труднощі з доступом до пільгових пакетів фінансування. Крім того, існував дисбаланс, оскільки підприємства здебільшого пропонували елітну нерухомість, тоді як доступне житло та соціальне житло були дефіцитними. Однак, після отримання позитивних змін у механізмах та політиці з боку державних управлінських органів, ринок нерухомості поступово трансформувався, сприяючи здоровому відродженню та відновленню довіри інвесторів.

Поділяючи цю ж думку, DKRA Vietnam також вважає, що ринок нерухомості на Півдні загалом, і в Хошиміні зокрема, поступово відновиться та покращиться найближчим часом. Це стосується не лише великих міст, таких як Хошимін, але й багатьох інших населених пунктів по всій країні, які офіційно об'єднали зусилля, активізуючи зусилля для вирішення труднощів та перешкод для проектів у сфері нерухомості у своїх районах, спочатку досягнувши певних позитивних результатів, оскільки деякі проекти були в основному завершені та відновлені.

Згідно з даними Batdongsan.com.vn, у другому кварталі 2023 року попит на квартири та будинки в Хошиміні поступово відновився. Пошукові запити щодо квартир у районах Біньтан, Танфу, Біньчань та Тху Дик зросли на 9%. Щодо земельних ділянок, у деяких районах, таких як Хокмон, Біньчань та Тху Дик, пошуковий інтерес зріс на 7% порівняно з кінцем 2022 року. Наразі забудовники застосовують різні гнучкі методи оплати, такі як знижки, розширені терміни оплати та підтримка процентних ставок, щоб залучити покупців.

Пропонуючи рішення для розбиття «айсберга» ринку нерухомості, пан Ле Хоанг Чау, голова Асоціації нерухомості міста Хошимін (HoREA), заявив, що труднощі на ринку нерухомості за останній період пов'язані з багатьма проблемами, але фактором, пов'язаним з виживанням підприємств нерухомості, є довіра інвесторів. Тому підприємствам необхідно докласти зусиль для реінвестування та реструктуризації продуктів у напрямку розвитку сегментів житла, які відповідають реальним потребам у житлі, щоб відновити ліквідність. Підприємствам також необхідно сміливо прийняти реальність, збалансувати її, знижуючи ціни на продукцію, щоб повернути інвестований капітал, мінімізуючи негативний капітал та ліквідність. Якщо підприємства нерухомості переживуть цей період, можливості для відновлення розвитку неминучі.

Поділяючи таку ж думку, економіст Тран Нгуєн Дан вважає, що ринок нерухомості зараз демонструє ознаки відновлення, особливо враховуючи послаблення кредитних лімітів банків, поступове зниження процентних ставок та відновлення фондового ринку. Якщо ціни на нерухомість покращаться, а процентні ставки за кредитами знизяться, покупці та інвестори краще зрозуміють справжню природу ринку нерухомості. Вони будуть більш задоволені грошима, які витрачають на володіння нерухомістю, що також допоможе ринку нерухомості поступово відновитися та розвиватися більш здорово в майбутньому.

Джерело