В'єтнамці завжди «плекають» бажання володіти нерухомістю

Дані Batdongsan.com.vn показують, що після різкого падіння протягом останніх 9 місяців, індекс інтересу до нерухомості по всій країні дещо зріс на 1% у другому кварталі 2023 року. У Хошиміні попит на угоди з нерухомістю поступово відновився у сфері квартир та приватних будинків.

Відповідно, кількість пошуків квартир у Біньтан, Біньчхан, Танфу, 9-му та 10-му районах зросла на 5-9%. Попит на оренду квартир у Хошиміні також зріс на 8-17% у 8-му та 9-му районах та Танфу. Особливо в сегменті землі, в деяких районах, таких як Хокмон, Біньчхан, 9-й район, кількість пошуків зросла на 6-7% порівняно з кінцем 2022 року.

В'єтнамці завжди прагнули володіти нерухомістю. — Попит на нерухомість має тенденцію до зростання порівняно з кінцем 2022 року, інвестори почали повертатися на ринок. (Фото: DM)

На ринку Ханоя обсяг угод з квартирами загалом знизився, але спостерігається покращення кількості пошуків у районах Хоангмай, Намту Ньєм, Лонг Б'єн та Ха Донг, на 2-6% більше, ніж у попередньому кварталі.

Земля в районах Хоай Дик та Тхань Трі знову явно зросла на 4-6% як за попитом купівлі, так і за ціною продажу.

Деякі провінційні ринки, такі як Бакнінь, Бакзянг, Куангнінь, Тайбінь на півночі або Лонган, Біньзионг на півдні, також поступово відновлюють попит на нерухомість після тривалого періоду спаду.

Згідно з Batdongsan.com.vn, світова макроекономічна ситуація демонструє ознаки стабільності. Інфляція знаходиться під контролем, процентні ставки та обмінні курси поступово знижуються з середини 2023 року. Тим часом, поточна економічна основа В'єтнаму все ще дуже хороша, ринок все ще спостерігає хвилю іноземних інвесторів, які переходять до В'єтнаму. Потік прямих іноземних інвестицій у нерухомість за перші 6 місяців року зріс на 0,5%...

Макросигнали все ще вказують на відновлення та «розворот» ринку нерухомості наприкінці 2023 року.

Згідно з опитуванням Batdongsan.com.vn, 61% учасників заявили, що планують придбати нерухомість у 2024 році. З них 59% хочуть купувати для інвестицій. Земля є найпопулярнішим типом – 40%, далі йдуть квартири з 28% та приватні будинки з 21%.

«З цього результату видно, що, хоча поточна ринкова ситуація не покращилася, в'єтнамці все ще «плекають» бажання володіти нерухомістю. Потоки інвестиційного капіталу покращаться в період 2024-2026 років. У цей час на ринку нерухомості В'єтнаму візьмуть участь багато великих світових інвестиційних організацій. Це також час, коли очікується зростання ринку. Цикл відновлення може розпочатися в першій половині 2024 року», – йдеться у звіті.

Джерело