Ринки корпоративних облігацій та нерухомості не виправдали очікувань, прем'єр-міністр дає термінові вказівки

У телеграмі № 1177/CD-TTg від 23 листопада 2023 року зазначається, що останнім часом Міністерство фінансів, Міністерство будівництва , Державний банк та інші міністерства, галузі та місцеві органи влади проактивно та активно виконували вказівки та розпорядження Уряду та Прем'єр-міністра щодо розширення доступу до кредитного капіталу, сприяння розвитку ринку корпоративних облігацій та нерухомості ефективно, безпечно, здорово та стало.

Таким чином, ситуація на ринку корпоративних облігацій поступово стабілізувалася, а на ринку нерухомості відбулися позитивні зміни.

Однак, хоча ситуація на ринках корпоративних облігацій та нерухомості покращилася, вона не виправдала очікувань; зростання кредитування низьке, здатність економіки абсорбувати капітал залишається складною, а безнадійна заборгованість має тенденцію до зростання.

Ринки корпоративних облігацій та нерухомості не виправдали очікувань. (Фото ілюстрації: Урядова газета)

Для продовження ефективного, оперативного та рішучого впровадження рішень щодо розширення доступу до кредитного капіталу, сприяння розвитку ринків корпоративних облігацій та нерухомості ефективним, безпечним, здоровим та сталим шляхом, Прем'єр-міністр звернувся до Міністерства фінансів з проханням терміново переглянути та ретельно оцінити платоспроможність організацій, що випускають корпоративні облігації, особливо облігацій, термін погашення яких настає наприкінці 2023 та 2024 років.

Таким чином, проактивне розробляння сценаріїв, оцінка впливу та наявність конкретних і ефективних планів і заходів для вжиття заходів відповідно до повноважень, сприяє забезпеченню безпеки фінансових та грошових ринків; уникаючи пасивності, несподіванок та негативу для швидкого та сталого розвитку економіки.

Ретельно контролювати та точно оцінювати платоспроможність і плани підприємств-емітентів, особливо тих, які все ще стикаються з труднощами та можуть мати ризики щодо своєї здатності погашати борги, щоб проактивно вживати відповідних заходів та рішень у межах своїх повноважень для стабілізації ринку.

Проактивно посилювати державне управління випуском корпоративних облігацій у межах своїх повноважень, особливо проти негативу, зловживання політикою та інших нездорових дій.

Прем'єр-міністр також доручив Державному банку очолювати та координувати дії з відповідними установами для розумного та ефективного управління зростанням кредитування, прагнути досягнення максимально можливого цільового показника, покращення якості кредитів, спрямування кредитів у виробничий та бізнес-сектори, пріоритетні сектори та рушійні сили зростання економіки (особливо інвестиції, споживання, експорт, цифрову трансформацію, зелену трансформацію тощо).

Уважно стежити за розвитком подій на ринку нерухомості, корпоративних облігацій та кредитування нерухомості, щоб знайти рішення, які одночасно гарантуватимуть безпеку банківської системи та сприятимуть вирішенню труднощів, усуненню вузьких місць та стимулюванню економічного зростання.

Державному банку необхідно продовжувати ретельно вивчати та знаходити можливі рішення для радикального та ефективного впровадження кредитної програми на суму 120 мільярдів донгів для кредитування інвесторів та покупців житла для проектів соціального житла, проектів житла для працівників та проектів реконструкції та перебудови старих багатоквартирних будинків; а також продовжувати сприяти впровадженню пільгового кредитного пакету на суму 15 мільярдів донгів для лісового та рибного господарств.

Крім того, рішуче, наполегливо та ефективно впроваджувати рішення для полегшення доступу підприємств та населення до кредитного капіталу. Подальше просування реформи адміністративних процедур, перегляд та рішуче скорочення адміністративних процедур, які більше не є доцільними та спричиняють марнотратство, незручності та збільшують витрати для людей та підприємств.

Державний банк продовжує переглядати та знаходити рішення для посилення керівництва, інспекції, нагляду та керівництва для комерційних банків, щоб підприємства, проекти нерухомості та покупці житла могли легше отримувати доступ до джерел кредитування та оперативно вирішувати труднощі з рухом капіталу та грошових коштів.

Прем'єр-міністр також доручив Міністерству будівництва продовжувати тісну та ефективну координацію з установами Національної асамблеї та відповідними відомствами для розгляду, перегляду та доопрацювання проєкту Закону про житло (зі змінами) та проєкту Закону про ріелторську діяльність (зі змінами) для розгляду та схвалення на 6-й сесії 15-ї Національної асамблеї з метою забезпечення доцільності, практичності, максимального усунення труднощів та перешкод, а також активного сприяння розвитку публічного, прозорого, безпечного та здорового ринку нерухомості.

Міністерство природних ресурсів та охорони навколишнього середовища повинно оперативно спрямовувати місцеві органи на вирішення проблем, пов'язаних з розподілом та орендою земельних ділянок, особливо з визначенням ціни на землю, землеустроєм та землекористуванням. Посилити інспекцію та перевірку процедур визначення ціни на землю для проектів нерухомості, оперативно виявляти та рішуче розглядати випадки, що спричиняють труднощі, незручності, обхідні шляхи, затримки та ознаки порушень законодавства.

Тхань Лам

Джерело