Молодий бренд BCG Land та почуття щодо речей, які запам'ятовують людям

Молодий бренд BCG Land та почуття щодо речей, які запам'ятовують людям

Серед тисяч компаній та брендів нерухомості назва BCG Land справді не справила на мене жодного враження. Але коли я шукав інформацію про цей бізнес, мені стало дуже цікаво, бо він був не тільки новим, але, що ще важливіше, він викликав багато питань з новими та старими проблемами, на які було нелегко відповісти. Але понад усе, це було враження креативності в речах, які здавалися зношеними...

Перше враження: Квартира – Освіження того, що здається старим

Коли я досліджував, я дізнався, що перша сфера, на яку орієнтується цей бізнес, це Житлова та міська нерухомість з унікальним архітектурним девізом та екологічно чистими матеріалами створює стильний та розкішний житловий простір, сприяючи розвитку та зміні місцевого міського вигляду.

Дійсно, моє перше враження Тобто, серед багатьох нагород у сфері нерухомості та бізнесу, які отримала BCG Land, 7/13 нагород були за архітектурний дизайн, створення найкращого способу життя. То чому ж BCG Land зосереджується на дизайні, архітектурі, і який зв'язок між дизайном, архітектурою та способом життя BCG, і чому вона була удостоєна такої нагороди?

Проект King Crown Infinity – один із найрозкішніших та ексклюзивних проектів нерухомості BCG Land (Фото: BCG Land)

Розробка житлових проектів, особливо багатоповерхових квартир та комплексів, не є чимось новим у В'єтнамі, вона навіть занадто добре знайома не лише інвесторам, а й мешканцям та суспільству. Ця знайомість є сприятливою умовою для забудовників нерухомості, оскільки суспільство та люди сформували новий спосіб життя з квартирами та новими міськими районами. Однак, навпаки, це також стало складністю та викликом для інвесторів, оскільки швидкий та численний розвиток житлових проектів створив нудьгу, оскільки немає особливих проривів у плануванні, архітектурі та дизайні квартир.

В останні роки, з появою нових матеріалів і технологій, з'явилися будівлі, покриті алюмінієвими та скляними стінами. Спочатку цей так званий новий матеріал створював особливість та сучасність, але з часом, з повторенням, цей матеріал викликає відчуття холоду, нечутливості та відблисків при відбиванні сонячного світла, а також сприяє посиленню міських ефектів, як правило, феномену теплового острова.

Я не маю на увазі критику цих архітектурних стилів, але вищезгаданий коментар лише підкреслює один момент: коли проекти житлової нерухомості, особливо багатоповерхівки, розвиватимуться до певного рівня, вони стануть насиченими, і буде дуже важко бути креативним, дуже важко створити прорив в архітектурному дизайні. Знову і знову, існує лише певна кількість стилів. Тим часом майже лише архітектурний дизайн може створити вражаючий, унікальний стиль для кожного проекту.

Загальна якість та цінність житлового проекту часто оцінюється за якістю будівництва, обладнання, обладнання та архітектурного дизайну; якщо проект розширюється на міську територію, це також стосується навколишнього середовища та інфраструктури (як соціальної, так і технічної). Матеріали та обладнання є чи не першими факторами. Особливо з огляду на тенденцію революції 4.0 з цифровими технологіями , цифровим суспільством, застосуванням у будівництві, таким як розумні міста, розумні будинки тощо, матеріали, обладнання та технології не можна ігнорувати, якщо не сказати, що з певної точки зору вони також відіграють ключову роль у створенні зручності та способу життя для мешканців. Я вражений вибором та рішучістю BCG Land застосовувати матеріали та обладнання.

Як проаналізовано, забудовники майже однаково ставляться до вибору дизайнерських компаній та архітекторів. Але різниця, яка робить унікальним кожен проект, кожну споруду, навіть кожен будинок, квартиру, полягає в дизайнерській ідеї та виборі дизайну та архітектури для їхнього проекту. Співпраця з архітектором, дизайнерською компанією, але те, яким вийде проект, залежить від інвестора, для якого важливими є філософія, мислення, перспектива та цілі.

Тому мені дуже подобається «Маніфест» пана Тан Бо Куана, Енді – голови ради директорів BCG Land: «Наше прагнення – переосмислити спосіб життя майбутнього. BCG Land прагне створити новий спосіб життя. Щоб виконати місію переосмислення стандартів життя, запропонувавши проекти з найкращим способом життя, BCG Land створила проекти, які йдуть пліч-о-пліч зі збереженням природи, розвитком з відповідальністю за захист навколишнього середовища та його збереження для майбутніх поколінь. Це наше гасло під час реалізації будь-якого проекту – як зробити так, щоб кожен крок бізнесу залишав гарне враження в серцях громади, позитивно впливаючи на зміну обличчя країни».

BCG Land завжди прагне створити новий спосіб життя, будуючи проекти, які йдуть пліч-о-пліч зі збереженням природи (Фото: BCG Land)

Чому нам потрібно «змінювати свій спосіб життя»? Тому що протягом тривалого часу, через нагальну потребу в житлі, ми в основному зосереджувалися на вирішенні проблеми «житла» та мало уваги приділяли «житловому простору», тобто «як жити», і ще менше уваги приділяли «житловому простору». Шлях, якого прагне BCG Land, полягає у створенні життєвого простору, який не обмежується лише чотирма стінами, але й, що ще важливіше, відчуттям повернення до «своєї міської місцевості», «своєї оселі», а потім «своєї домівки».

Письменниця Нгуєн Тхі Тху Хюе, президентка Асоціації письменників Ханоя , поділилася з нами: «Ми вдячні корпораціям та організаціям, які побудували інфраструктуру та створили чудові проекти. Водночас нам потрібно переорієнтувати культурне життя, інакше воно стане кульгавим. Неправда, що мати багато грошей означає мати культуру, мати багато грошей на купівлю дорогих вілл та квартир... а брак культури, неналежні погляди, створення незручностей для оточуючих».

Можливо, саме тому проект King Crown Infinity від BCG Land був відзначений як «Найкрасивіший архітектурно спроектований проект розкішного комплексу у В'єтнамі у 2021 році» на церемонії Dot Property Vietnam Awards 2021, а також був відзначений як «Найкращий проект розкішних апартаментів у Хошиміні» на PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. Тут створення архітектурних вигинів та розташування підсобних поверхів у цьому районі змушують людей відчувати себе не як у «звичайному житловому комплексі», як зазвичай, а як у художньому архітектурному творі на курорті з культурними та мистецькими емоціями.

Професор Данг Хунг Во дійшов висновку, що лише за останні 3 десятиліття концепція елітної нерухомості значно змінилася: « вартість, розрахована грошима для створення нерухомості, більше не є головною цінністю, натомість цінності, не створені грошима, такі як розташування, зручність для життя, культурна цінність, якість навколишнього середовища, розумні рішення, становлять більшу частку. Цінності, не створені грошима, створюватимуть цінність, розраховану грошима в елітній нерухомості » .

Можливо, саме тому BCG Land була відзначена як «Найкращий забудовник нерухомості у В'єтнамі» на церемонії Dot Property Vietnam Awards 2022. І серед нагород, які отримала BCG, я звертаю пильну увагу на проект King Crown Infinity, який був відзначений у категорії «Найкращий проект розкішних апартаментів у Хошиміні» на PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021.

Чому? Через дизайн, від планування поверху до внутрішнього облаштування кожного простору для максимального використання його функціональності, квартира обмежена фіксованим і часто невеликим фізичним простором. Протягом багатьох років архітектори та інвестори шукали способи створити та оптимізувати квартиру як з точки зору фізичного, так і сенсорного простору; тому в них майже «закінчилися ідеї», і тепер дуже важко створити «щось» інше. Тому виграти нагороду за «Найкращий проект розкішних апартаментів» зовсім нелегко…

Це свідчить про філософію та прагнення BCG, згадані вище, які полягають у «зміні способу життя майбутнього», а «BCG Land прагне створити новий спосіб життя». Насправді, цієї філософії чи прагнення дотримується не лише BCG Land.

Завжди легше сказати, ніж зробити, особливо в галузі будівництва, архітектури та, точніше, девелопменту нерухомості. Зокрема, з точки зору дизайну та архітектури, якщо ви хочете створити свій власний стиль, особливо коли цей стиль має формувати майбутнє, мати ідею складно, а переконати клієнтів та мешканців ще складніше, особливо в сегменті розкоші, яким займається BCG Land. Тому що це не просто бажання та пристрасть, це має бути втілено в ідею; потім ви повинні донести це бажання та ідею до команди архітекторів та дизайнерів...

Однак, все це було б лише ілюзією, якби не було «першої» проблеми «де гроші». Бо насправді саме через цю «першу» річ багато інвесторів, щоб зменшити витрати, не вагаються «піднімати» ідеї та проекти попередніх проектів, щоб «застосувати» їх у наступному проекті. І саме з цієї причини багатоквартирні будинки поступово стають нудними через монотонність… Але BCG Land відрізняється, це підприємство готове «витрачати», вкладати як розумові зусилля, так і гроші на етапі проектування; але саме тому підприємство досягло успіху. І найбільший успіх тут полягає не лише в нагороді, а й у вищому – це визнання суспільства та престиж серед клієнтів.

Ось чому я дуже ціную слова письменника Нгуєна Куанг Тхієу, голови Асоціації письменників В'єтнаму : « Ми повинні знайти спосіб створити квартиру чи кондомініум, який би забезпечував приватність, відокремленість та свободу, а також створював простір гармонії та взаємодії. У нас надзвичайно гарні нові міські райони, хоча вони мені дуже подобаються, я не житиму там, бо це просто оазиси. Міське життя тут не може бути окремим, а має бути в одному цілому, у гармонії з усім містом. Інвестори повинні поступово позбуватися « безладного простору » , як це відобразила громадська думка».

Друге враження: Курортна нерухомість – Найскладніше – це компроміс

BCG Land завжди прагне розвивати проекти сталого розвитку курортної нерухомості, від етапу проектування до етапу експлуатації. Проекти BCG Land спрямовані на використання відновлюваної енергії, екологічно чистих матеріалів та поєднання з місцевою культурою для проведення заходів, які приносять унікальний досвід відвідувачам та мінімізують вплив на природну екосистему.

Якщо в сегменті житла та міської нерухомості BCG створює різницю за допомогою дизайну та архітектури, щоб завоювати сегмент клієнтів класу люкс, то в сегменті курортної нерухомості інвестор все ще дотримується цієї філософії, тобто формує життєвий простір, культурний простір зі своїм власним стилем. Однак, з орієнтацією на клієнтів класу люкс, зосереджуючись на іноземних клієнтах, мати щось нове, щоб залучити їх, справді нелегко.

Поєднання місцевої культури для проведення заходів, що приносять унікальний досвід у рамках проекту Хойан д'Ор (Фото: BCG Land)

По-перше , оскільки це люди, які подорожували багатьма місцями та пережили багато рівнів, має бути щось унікальне, що переконає їх. По-друге, клієнтська база дуже багата та різноманітна, тому створити спільну точку для їхньої гармонізації не складно, але дуже складно. По-третє, ця клієнтська база часто складається з людей, які втомилися від робочого тиску та міського життя, але все ще вимагають обслуговування за цивілізованими, сучасними стандартами з достатньою вишуканістю та ретельністю. Коротше кажучи, необхідно задовольняти найсуворіші потреби аж до... вибагливості. І першочерговим у стратегії розвитку BCG Land, а також ключовим всеохоплюючим фактором, залишається архітектурний дизайн.  

Отже, як зробити так, щоб клієнти розкішних товарів відчували, досліджували, насолоджувалися та насолоджувалися простором, який поєднує західну та східну культури, як знайомі, так і нові…; ось що важливо, що пропонує цей стиль дизайну. Це складно, але необхідно досягти.

Отже, чи вдалося BCG land досягти цього і якою мірою? Важко сказати, адже архітектурну форму можна виразити словами, але відчуття цього архітектурного простору, особливо як життєвого простору, культурного простору, можна повністю відчути, лише побувавши там. Однак, ми можемо окреслити кілька речей, наприклад, візьмемо проект Malibu Hoi An.

У фен-шуй є приказка: перше – це розташування, друге – світ, третє – напрямок. Тобто розташування – головний критерій. Наші предки також казали: перше – поруч із ринком, друге – поруч із річкою. Це стосується житла загалом. А як щодо нерухомості для туризму та курортів? На мою думку, розташування є ще більш вирішальним. Простіше кажучи, це для того, щоб туристи насолоджувалися ландшафтом, простором, як географічним, так і найбільш типовим культурним простором місця, куди вони прямують. Далі – зручність для подорожей, оскільки подорожі часто вважаються одним із головних факторів у туризмі, просто тому, що зручні подорожі допоможуть вам дістатися до багатьох місць, забезпечити здоров'я та створити враження, відкриття та натхнення для подорожі.

Виходячи з цих критеріїв, Malibu Hoi An є мудрим вибором для інвестора, оскільки це місце розташоване на головній дорозі, що з'єднує центр міста Дананг зі світовою культурною спадщиною в Хойані. Таким чином, це створює дуже зручне сполучення для подорожей до відомих туристичних місць, таких як стародавнє місто Хойан, Ку Лао Чам, Мі Сон, Імператорське місто Хюе та багато прекрасних пляжів Дананга - Хойана, таких як Ха Мі, Нон Нуок, Мі Кхе, Ан Банг, Куа Дай...

Вище я згадував, що поєднання місцевої архітектури та культури в будівництві є одним із факторів, що створює ідентичність та унікальність, якщо воно вміло та плавно поєднується із сучасною західною архітектурою. Є така правда, що в Хазянгу є щонайменше два типи досить унікальних архітектурних творів, а саме утрамбовані земляні будинки етнічних груп Ханьї та Монг і кам'яні огорожі народу Монг. Ця архітектура дуже приваблива для туристів, зокрема іноземців, і особливо для іноземців. Однак туристи приїжджають лише подивитися та дослідити, але якщо вони думають про проживання в цих будинках, це вже інша історія. Тому що суть у тому, що відкриття має бути унікальним, а проживання має бути принаймні пов'язане зі зручністю.

Навіть модель «проживання вдома» у північно-західному регіоні нашої країни вважається унікальною формою туризму, яка приваблює відвідувачів, зберігаючи спосіб життя місцевого населення. Після перших років бурхливого розвитку вона зараз зазнала відповідних змін.

У нашій країні принцип поєднання традицій і сучасності, західної культури та місцевої культури досить добре застосовується інвесторами в курортну нерухомість і приносить успіх залежно від рівня. Зокрема, наскільки плавно та вміло це поєднання створює простір, який є одночасно розкішним і сучасним, унікальним і просякнутим місцевою культурою. Щодо цього змісту, я хотів би навести приклад інвестора BCG Land, типового для проекту Malibu Hoi An.

Доцент, доктор архітекторів Хоанг Мань Нгуєн, провідний експерт з питань зеленого будівництва у В'єтнамі, поділився: « Говорячи про майбутнє, ми говоримо про архітектурне проектування та створення житлових просторів для створення міст та сталого міського розвитку. Початок будівництва міста сьогодні вимагає багатьох факторів з точки зору ресурсів, організації засобів до існування, експлуатації ресурсів... Урбанізація — це не міграція в місто, розширення міста, а сталий розвиток, шлях до сталого зеленого будівництва ...».

Наприклад, у проекті Malibu Hoi An архітектори ретельно вивчили та вміло поєднали місцевий керамічний матеріал Thanh Ha з поверхнею даху; це не тільки забезпечує термостійкість, мінімізуючи парниковий ефект, але й створює традиційну красу будівлі та всього проекту. Або ж у районі магазинів проекту Hoian d'Or для будівництва магазинів також використовуються місцеві матеріали, такі як черепиця та теракотові стіни. Поряд з цим, екологічно чисті зелені матеріали, такі як бамбук, дерево та солом'яні дахи, також використовуються в інженерних системах, що обслуговують проект. Тому Malibu Hoi An вважається проектом, виконаним у сучасному стилі, але з вмілим поєднанням ліберального духу американського стилю та гармонійної краси рідної природи.

Проєкт курортної нерухомості BCG Land у Малібу, Хойан, спрямований на використання відновлюваної енергії (Фото: BCG Land)

Заключні слова

Дочитавши до цього місця, дехто може сказати, що я займаюся рекламою (PR) для бізнесу. Я не заперечую, бо якщо бізнес хороший, і я займаюся PR, то в цьому немає нічого поганого чи неправильного. У багатьох університетах навіть є кафедри, які навчають, як займатися PR та комунікаціями. Більше того, розвинені країни, Захід, давно навчають PR та вивчають його, не маючи на нього такої «алергії», як коли люди не до кінця розуміють PR. З іншого боку, суспільство та світ стають дедалі більш лестими, тому PR потрібен дедалі більше, щоб знати, вибирати, а особливо вибирати правильно, ефективно та вартувати витрачених грошей при купівлі продукту чи послуги.

Але ця стаття не призначена для піару, а лише для вираження почуттів автора. Деякі речі є загальновизнаними, деякі — особистими, виражають особисті почуття щодо нових явищ і можуть вважатися новими тенденціями, включаючи BCG Land. Оскільки функція нашого В'єтнамського науково-дослідного інституту нерухомості полягає в дослідженні, обговоренні та, особливо, узагальненні практик для рекомендацій та пропозицій, метою також є сприяння соціальному розвитку. І якщо хтось прочитає цю статтю та вважатиме її корисною для піару, щоб визначити практики, то я буду дуже радий.

Нагороди за архітектурний дизайн та якість життя

2019: Нагорода Dot Property Southeast Asia у двох категоріях: «Найкращий проект курортної вілли класу люкс на березі моря в Південно-Східній Азії» та «Найкращий дизайн-проект курортних апартаментів у Південно-Східній Азії». Нагорода «Видатний дизайнерський проект» у програмі голосування «Видатна нерухомість В'єтнаму 2019», проведеній газетою Nhip Cau Dau Tu.

2021: Проект King Crown Infinity був відзначений у категорії «Елітний комплексний проект з найкрасивішим архітектурним дизайном у В'єтнамі у 2021 році» на церемонії Dot Property Vietnam Awards 2021. Проект King Crown Infinity був відзначений у категорії «Найкращий елітний проект апартаментів у Хошиміні» на церемонії PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. Проект Casa Marina Premium був відзначений нагородою «Курорт з найкрасивішим архітектурним дизайном у В'єтнамі у 2021 році» на церемонії PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. Проект Casa Marina Premium був відзначений нагородою «Курорт з найкрасивішим архітектурним дизайном в Азії у 2021 році» на церемонії PropertyGuru Asia Property Awards 2021.

2022: BCG Land було відзначено як «Найкращий забудовник нерухомості для стилю життя у В'єтнамі» на церемонії Dot Property Vietnam Awards 2022. Проект King Crown Infinity був відзначений двома важливими нагородами в категоріях «Найкращий проект змішаного використання» та «Найкращий архітектурний дизайн розкішних апартаментів» на Propertyguru Vietnam Property Awards 2022.

Джерело: https://baodautu.vn/thuong-hieu-tre-bcg-land-va-cam-nhan-ve-nhung-dieu-khien-nguoi-ta-phai-nho-den-d221284.html