У Хошиміні розглядаються адміністративні порушення щодо 24 проектів із затримкою видачі рожевих книжок

Таку інформацію надав представник Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін на соціально -економічній прес-конференції, що відбулася вдень 11 квітня. Зокрема, наразі на отримання сертифікатів подано понад 30 061 заявку, але інвестори та покупці житла ще не подали свої заявки.

Хоча міське управління земельної реєстрації надіслало розсилку інвесторам проєктів та управлінським радам багатоквартирних будинків щодо термінового подання документів для отримання сертифікатів, а також до народних комітетів районів, міста Тху Дик та проектних підрозділів для координації, з того часу інвестори подали лише 9 278/30 061 документів.

Пояснюючи причину затримки з видачею сертифікатів, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін зазначив, що проблеми, пов'язані з виконанням додаткових фінансових зобов'язань через зміни в коригуваннях планування, призвели до затримки з видачею сертифікатів.

«Оскільки деякі проекти протягом тривалого часу мали детальне планування в масштабі 1/500, масштаб проекту та показники планування більше не підходять для соціального розвитку, тому інвестор звернувся з проханням змінити та скоригувати планування та масштаб проекту, що може призвести до додаткових фінансових зобов’язань», – заявив представник Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища.

Нерухомість – Хошимін розглядає адміністративні порушення щодо 24 проектів із затримкою видачі рожевих книг — 11 квітня вдень відділ пропаганди міського партійного комітету у співпраці з Департаментом інформації та комунікацій міста Хошимін провів прес-конференцію для надання інформації щодо соціально-економічних питань у цьому районі.

Відтоді Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін координував свою діяльність з департаментами, відділеннями та інвесторами для пришвидшення визначення додаткових фінансових зобов'язань. Водночас, радити Народному комітету міста Хошимін видати Повідомлення № 559/TB-VP від 22 липня 2023 року про визначення випадків, коли показники планування змінюються без збільшення коефіцієнта землекористування, що не передбачає виконання додаткових фінансових зобов'язань.

Щодо іпотечних проектів, інвестор заставив права користування землею в кредитних установах, представник Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища повідомив: «До проведення процедури видачі сертифікатів покупцям житла інвестор ще не зняв іпотеку на права користування землею для подання оригіналу сертифіката права користування землею проекту до Департаменту для узгодження перетворення форми землекористування на форму загального користування».

Зазвичай, багатоквартирний будинок Khang Gia (район Go Vap); багатоквартирний будинок Duc Khai (7-й район); багатоквартирний будинок 4S Linh Dong (місто Thu Duc) дуже засмучували людей, коли їм не видавали сертифікати, тоді як насправді інвестор ще не погасив іпотеку.

Таким чином, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища просить Департамент будівництва міста Хошимін оновити інформацію про те, які проекти підписали контракти з замовниками, які проекти мають документи Департаменту будівництва, що оголошують про право на отримання житла, щоб Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища міг переглянути та узагальнити звіти для Народного комітету міста Хошимін.

«Окрім захисту прав покупців житла в житлових проектах, під час видачі сертифікатів необхідно забезпечити дотримання законодавчих норм. Тому для проектів, які мають право на отримання сертифікатів, інвесторів просять оперативно подавати документи для видачі сертифікатів покупцям житла», – зазначив представник Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища.

Крім того, згідно з Указом 91/2019/ND-CP, інвестори, які затримують подання документів для отримання рожевих книг, можуть бути оштрафовані на суму до 1 мільярда донгів. З моменту набрання чинності Указом 91 (5 січня 2020 року) Інспекція Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін переглянула та запропонувала компетентним органам винести рішення щодо адміністративних порушень щодо 21 проекту, з бюджетними надходженнями понад 7,7 мільярда донгів.

Крім того, Департамент також підготував реєстр штрафів та передає його компетентному органу для винесення рішення про розгляд адміністративних порушень щодо 3 проектів. Таким чином, на сьогоднішній день загалом 24 проекти було розглянуто за адміністративними порушеннями.

Джерело