Занепокоєння щодо нової міської зони

Куточок нового міського району Дьєн Нам - Дьєн Нгок, вид зверху. Фото: QUOC TUAN

Багато очікувань, багато незавершених справ

Відразу після відновлення провінції Куангнам (1997) також було розроблено нове міське планування Дьєннаму - Дьєн Нгок (затверджене прем'єр-міністром у 1999 році та впроваджене у 2003 році), яке покладало великі надії на нову міську зону з досить вигідним розташуванням.

Як центр міста Дананг (старий) та місто Хойан (старий), нова міська зона Дьєннам - Дьєн Нгок орієнтована на формування промислового, сервісного, освітнього , туристичного та курортного центру провінції Куангнам та Центрального регіону.

Після більш ніж 25 років три колись безплідні піщані комуни старого району Дьєн Бан (нині район Дьєн Бан Донг) отримали міський вигляд. Однак, через відсутність належної координації, нова міська «картина» Дьєн Нам - Дьєн Нгок не така, як очікувалося.

Згідно зі статистикою Народного комітету міста Дьєнбан (старого), до скасування моделі місцевого самоврядування на районному рівні, лише в новому міському районі Дьєннам – Дьєн Нгок – реалізовувалося понад 70 інвестиційних проектів з будівництва будинків та житлових районів, міських територій та послуг прибережного туризму , багато з яких залишалися незавершеними протягом багатьох років.

Є проекти, інвестиційні схвалені десятиліття тому, але досі неактивні, що призводить до марнування земельних ресурсів. Планування призупинено, а термін виконання подовжено, через що сотні домогосподарств у цьому районі не можуть переїхати або залишитися.

Що ще складніше, обіцяна велика привабливість цієї піщаної смуги змусила багатьох інвесторів ігнорувати нечіткі юридичні попередження, що призвело до суперечок щодо «втрати і грошей, і здоров'я» та тривалих судових позовів.

В останні роки Народний комітет провінції Куангнам (старий) видав багато радикальних директив щодо комплексного перегляду класифікації проектних груп у новому міському районі Дьєннам - Дьєн Нгок, щоб позбутися нездійсненних проектів та повернути простір для благоустрою нової вулиці. З початку 2025 року спостерігаються позитивні ознаки, коли низка міських проектів, що були предметом тривалих судових розглядів, знайшла шлях до вирішення.

За словами заступника голови народного комітету міста Дананг – Тран Нам Хунга, всі проекти, що відстають від графіка в новому міському районі Дьєн Нам – Дьєн Нгок, матимуть плани та прогрес із конкретними етапами завершення. Реалізація відбуватиметься синхронно та радикально в усьому новому міському районі, а не просто в якомусь окремому проекті.

Чекаємо на новий ефект

Об'єднання провінції Куангнам та міста Дананг може стати поворотним моментом для створення нової життєвої сили для міської зони Дьєннам - Дьєннгок. Район Дьєн Бан Донг (де розташована нова міська зона Дьєннам - Дьєннгок) є перехідною точкою для міського простору Дананга, що рухається на південь, перш ніж з'єднатися з міською зоною Хойан та старим районом Східного Куангнаму.

Очікується, що об'єднання міст Куангнам і Дананг допоможе незабаром завершити днопоглиблення річки Ко Ко, тим самим створюючи нову життєву силу для нового міського району Дьєннам - Дьєн Нгок. Фото: QUOC TUAN

На семінарі «Можливості інвестицій у нерухомість у Данангу після об’єднання», який щойно відбувся, доцент, доктор Тран Дінь Тхієн, колишній директор В’єтнамського економічного інституту, заявив, що об’єднання Куангнаму та Дананга створить великий резонанс у міському розвитку завдяки перевагам для обох сторін.

Нове місто Дананг має той самий особливий механізм, що й старе місто Дананг, що допоможе районам старого Куангнаму швидко поширити енергію розвитку, яка може розпочатися в секторі нерухомості.

На загальну думку інвесторів, важливим «вузьким місцем», яке спричинило тишу в міській зоні Дьєн Нам - Дьєн Нгок протягом тривалого часу, є річка Ко Ко. Особливо те, що річка Ко Ко протікає через серце цієї нової міської зони, і приблизно 5 км через цю територію також є річкою, яку засипають.

Стара провінція Куангнам витратила понад 900 мільярдів донгів на днопоглиблення та розвиток інфраструктури річки Ко Ко, тому роботу з очищення цієї унікальної річки не можна залишити незавершеною.

Деякі інвестори в минулому реалізовували проекти повільними темпами, сподіваючись, що об'єднання двох населених пунктів допоможе процесу днопоглиблення річки Ко Ко незабаром досягти свого місця призначення. Після днопоглиблення річки Ко Ко цінність та переваги проектів по обидва боки річки неминуче зростуть. Це спонукатиме інвесторів бути рішучими у завершенні своїх проектів. Це також опосередковано додає «яскравого кольору» новому міському району Дьєн Нам - Дьєн Нгок.

Джерело: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html