Чому магната Дінь Труонг Чіня було притягнуто до відповідальності у справі «золотої землі» Vinafood 2?

Порушення, що сталися в Південній продовольчій корпорації (Vinafood 2) щодо земельних ділянок першої категорії за адресами вулиці Нгуєн Ду, 33 та Чу Мань Чрінь, 34, 36, 42 (район Бен Нге, округ 1), були виявлені давно, про що на сайті VietNamNet було опубліковано багато статей, що відображають цю інформацію. Наразі слідче агентство порушило справу та притягнуло обвинувачених до відповідальності для розширення розслідування.

Дешевий продаж державної землі спільним підприємствам, що займаються «заднім двором».

Нещодавно Агентство з розслідувань та безпеки поліції міста Хошимін порушило справу проти пана Дінь Чуонг Чіня (49 років, колишнього директора компанії Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited) та пана Хьюнь Тхе Нанга (64 роки, колишнього генерального директора Vinafood 2) у зв'язку з порушеннями, що сталися на вищезгаданій земельній ділянці першої необхідності, що завдали особливо серйозних збитків державі. Тож яку роль відіграє пан Дінь Чуонг Чінь у цій справі?

Пан Дінь Труонг Чінь відомий як магнат нерухомості. У 2006 році пан Дінь Труонг Чінь заснував компанію Viet Han з головним офісом у Ханої та є головою ради директорів і генеральним директором. Під керівництвом пана Дінь Труонг Чіньха (з 2006 по жовтень 2016 року) Viet Han реалізував низку проектів у сфері нерухомості з півночі на південь.

Перш ніж залишити керівну посаду у В'єт Хані, пан Дінь Чионг Чінь приєднався до ради директорів акціонерної компанії з житлового будівництва та торгівлі міста Хошимін (HDTC) та став її акціонерним капіталом наприкінці 2015 року. Станом на 31 грудня 2022 року пан Чінь володіє 26,45% акцій HDTC – компанії, яка реалізує багато великих проектів у сфері нерухомості та соціального житла в Хошиміні.

Перш ніж було порушено справу пана Дінь Труонг Чіня у зв'язку зі справою Vinafood 2, HDTC нещодавно опублікувала заяву, в якій підтвердила, що пан Дінь Труонг Чінь наразі володіє 30% статутного капіталу та є одним із акціонерів компанії.

Згідно з повідомленням Ради директорів, 27 жовтня Рада наглядачів та Рада правління компанії провели зустріч, щоб підготувати персонал, операційне обладнання та впровадження робіт... і підтвердили, що судове переслідування пана Дінь Труонг Чіня не вплине на довгострокову орієнтацію на розвиток та нормальну діяльність компанії найближчим часом.

Повертаючись до справи про «трансформацію» першокласних земель, згідно з документами, земельні ділянки за адресами вулиця Нгуєн Зу, 33 та Чу Мань Чрінь, 34, 36, 42 (район Бен Нге, округ 1) мають загальну площу 6274,5 квадратних метрів, є державним майном, переданим компанії Vinafood 2 в управління та користування з 1975 року дотепер. Vinafood 2 використовує землю для облаштування житла для своїх посадових осіб та співробітників.

Сертифікат про право землекористування на цю землю був наданий компанії Vinafood 2 у 2010 році Народним комітетом міста Хошимін.

Земельна ділянка розташована у престижному місці в центрі 1-го району міста Хошимін. Фото: Чі Хунг

Однак, починаючи з 2008 року, земельна ділянка першої необхідності була принципово схвалена для будівництва готелю високого класу – офісної будівлі та комерційного центру в оренду. На той час вартість прав користування землею та вартість будівельних робіт на цій землі, розрахована деякими державними управлінськими органами як основа для сплати зборів за передачу прав користування землею, становила понад 633 мільярди донгів.

У 2015 році Vinafood 2 провела засідання ради членів та видала резолюцію про погодження політики співпраці з компанією Viet Han Trading - Advertising - Construction - Real Estate Company Limited, директором та законним представником якої був пан Дінь Труонг Чінх.

Дві сторони домовилися про створення ТОВ з двома учасниками для реалізації проєкту, Viet Han Saigon Company, зі статутним капіталом у розмірі 800 мільярдів донгів. З них Vinafood 2 внесла 20% від загальної вартості активів на землі та частину вартості прав користування землею; Viet Han Company внесла 80% готівкою.

Пан Дінь Чионг Чін. Фото: CA

Пан Хьюїнь Тхе Нанг — колишній генеральний директор Vinafood 2. Фото: CA

Варто зазначити, що щонайменше два підрозділи пропонували взяти участь у проекті, але Vinafood не проводила тендер, а обрала компанію магната Дінь Труонг Чіня.

Крім того, у 2015 році вартість землі все ще оцінювалася на рівні понад 633 мільярдів донгів, як і у 2008 році.

У резолюції та багатьох документах, які Vinafood 2 повідомила та пояснила Міністерству сільського господарства та розвитку сільських районів, Народному комітету міста Хошимін, а також іншим управлінським органам, Vinafood 2 продасть 20% свого внеску в капітал ТОВ з двома учасниками після схвалення проекту, і це спільне підприємство зобов'язується викупити його, не нижче початкової ціни внеску капіталу.

Таким чином, Vinafood 2 мала план позбутися капіталу до укладення угоди про співпрацю, і цей продаж відбувся швидко у грудні 2015 року. Урядова інспекція зазначила, що це був трюк, щоб дешево продати першокласну державну землю приватному сектору, шляхом запиту політики та проектів щодо експлуатації державних земель, потім внесення капіталу, співпраці із зовнішніми партнерами, і завершальним актом стало позбавлення від інвестицій.

«Цикади» не можуть… скидати свої панцири.

Окрім продажу державної землі приватному сектору за низькими цінами, як зазначено вище, Vinafood 2 також завдала іншої серйозної шкоди державі.

Зокрема, у рішенні ради членів Vinafood 2 та звітах зазначено, що компенсацію та витрати на переселення для 34 домогосподарств, які проживають на цій землі, сплатило ТОВ з двома учасниками. Але в жовтні 2015 року Vinafood 2 видала рішення з дивною заміною, коли витрати на компенсацію та переселення у розмірі 68 мільярдів донгів були взяті з активів Департаменту управління державними активами Міністерства фінансів .

Після продажу Vinafood 2 власність на земельну ділянку різко змінилася. Фото: Чі Хунг

Варто зазначити, що після продажу Vinafood 2, вищезгадана земельна ділянка першої цінності змінила власника... запаморочливо.

Зокрема, через кілька місяців після виходу Vinafood 2 зі спільного підприємства, вищезгадана золота земля рекламувалася як проект готельно-офісного та елітного житлового комплексу Goldmark Premium.

У цей час у компанії Viet Han з'явилася бізнесвумен 9X, яка володіла 99% акцій. Через місяць, після передачі акцій бізнесвумен 9X, акціонерна компанія Winter Real Estate Joint Stock Company - VID зі штаб-квартирою в Ханої володіла 99% акцій Viet Han Saigon.

Домогосподарства, що живуть у золотій країні. Фото: Чі Хунг

На початку 2017 року «золота земля» продовжила змінювати власників, коли з’явилися дві нові компанії, які володіли 100% акцій: BOB Investment Joint Stock Company та Saigon Demensions Joint Stock Company (обидві з головним офісом в одній будівлі на Нгуєн Хюе, район Бен Нге, округ 1). Примітно, що дві нові компанії, що контролюють проект, мають керівну роль вищезгаданої бізнесвумен 9X.

Потім з'явилася інформація, що ці землі першокласного класу потрапили до рук великої корпорації з нерухомості.

Після скарг від домогосподарств, які були співробітниками Vinafood 2, Урядова інспекція втрутилася та виявила багато серйозних порушень. Справу було передано до Міністерства громадської безпеки та поліції міста Хошимін для розслідування та вирішення.

У середині 2022 року голова Народного комітету міста Хошимін Фан Ван Май підписав рішення про рекультивацію 6 274,5 квадратних метрів першокласної землі та передачу її в управління Центру розвитку земельного фонду. Причиною рекультивації було те, що ця земля не могла бути передана або подарована відповідно до положень Закону про землю 2013 року, але насправді її все одно було передано та подаровано.

Джерело: https://vietnamnet.vn/vi-sao-dai-gia-dinh-truong-chinh-bi-khoi-to-trong-vu-dat-vang-vinafood-2-2207458.html