Справа інвестора, звинуваченого у привласненні капіталу: Новий крок

23 грудня, спілкуючись з репортером газети Nguoi Lao Dong , представники двох клієнтів, які підписали договір про внесення завдатку та оплату квартири в проекті Rome By Diamond Lotus (№ 50 Mai Chi Tho Avenue, An Phu Ward, Thu Duc City), інвестований інвестиційною та будівельною акціонерною компанією Phuc Khang (Phuc Khang, штаб-квартира в 3-му районі Хошиміна), повідомили, що Фук Кханг неодноразово телефонував клієнтам/юридичним представникам з проханням прибути до штаб-квартири компанії (3-й район Хошиміна) 22 грудня, щоб продовжити переговори щодо часу повернення сплаченої клієнтами суми.

Однак представники двох клієнтів заявили, що вони багато разів співпрацювали з Фук Кхангом, але не досягли результатів, лише підписали протоколи, а потім пішли.

«Ми ще не співпрацювали з Фук Кхангом, оскільки очікуємо на відгук від клієнта. Крім того, ми переглядаємо протоколи ліквідації, оскільки в них багато несприятливих умов. До розгляду справи газетою Nguoi Lao Dong ми співпрацювали з ними (Фук Кхангом) тричі, але не отримали задовільного результату», – повідомила вищезгадана юридична фірма.

Від імені інвестора, пані Нгуєн Нгок Хионг, директор з маркетингу компанії Phuc Khang, підтвердила, що вона зв'язалася з клієнтом, щоб узгодити час повернення сплаченої клієнтом суми.

«Ми запрошуємо клієнтів до компанії, щоб узгодити термін оплати», – сказала пані Хуонг.

Проєкт Rome By Diamond Lotus вже багато років огороджений, але будівництво досі не розпочато.

Щодо юридичних аспектів незавершеного проєкту Rome By Diamond Lotus, зокрема, проєкт не був схвалений для інвестиційної політики, але з 2018 року Фук Кханг проводив консультації, підписав договір про завдаток та обіцяв передати квартири клієнтам, репортери газети Nguoi Lao Dong неодноразово зверталися до Департаменту планування та інвестицій (KH-DT) міста Хошимін, щоб отримати інформацію про проєкт, але до цього моменту Департамент ще не отримав офіційної відповіді.

Тим часом, за даними джерела з газети «Нгуой Лао Донг», у липні минулого року Департамент планування та інвестицій міста Хошимін видав документ № 8221 від 4 липня 2023 року, в якому зазначається, що Фук Кханг подав запит на затвердження інвестиційної політики та координує дії з відповідними установами для подальшого опрацювання.

У протоколі зустрічі від 22 серпня 2023 року між Фук Хангом та законними представниками двох вищезгаданих клієнтів Фук Ханг зазначив, що юридичні документи проекту перебувають на стадії оцінки та затвердження Народним комітетом міста Тху Дик, і «очікується, що до 2025 року юридичні документи проекту будуть в основному вирішені та будуть виконані наступні кроки (затвердження інвестиційної політики, дозвіл на будівництво...).

З цього видно, що з 2018 року і дотепер проєкт Rome By Diamond Lotus ще не завершив юридичні процедури, тому неможливо продовжити наступні кроки, як це було зобов'язано перед клієнтами в договорі про завдаток. Фактично, до цього моменту всередині проєкту все ще порожня ділянка. Зовні проєкту паркани та навколишні білборди вицвіли.

Зображення інтер'єру Риму в рамках проекту Diamond Lotus.

Застава, платіж за 5 років, досі немає будинку

Раніше пан Бід Біджал Мотічанд (громадянство Індії) та пан Дар'янані Аджай Лахман (громадянство Великої Британії) надіслали петицію до газети Nguoi Lao Dong, в якій повідомили, що інвестиційно-будівельна акціонерна компанія Phuc Khang привласнила гроші та надала неправдиву інформацію про проект Rome By Diamond Lotus.

Згідно з петицією, 28 листопада 2018 року пан Бід Біджал Мотічанд та Фук Кханг підписали договір про внесення коштів № 81/2018/HDDC/PK для забезпечення підписання договору купівлі-продажу квартири № A16.CASA 1.2 проекту Rome by Diamond Lotus загальною вартістю 5,4 мільярда донгів після того, як проект відповідатиме всім умовам купівлі-продажу, передбаченим законом.

У додатку до договору про внесення завдатку Фук Кханг зобов'язався повідомити клієнта про договір купівлі-продажу квартири 1 грудня 2019 року та повідомити про передачу квартири 1 травня 2021 року. Клієнт Beed Bijal Motichand сплатив загалом 1,84 мільярда донгів, що еквівалентно 34% вартості квартири.

Аналогічно, наприкінці 2018 року клієнт Дар'янані Аджай Лахман також підписав договір про внесення завдатку з Фук Кхангом для забезпечення підписання договору купівлі-продажу квартири. З моменту підписання договору до жовтня 2019 року Дар'янані сплатила понад 2 мільярди донгів, що еквівалентно 38% вартості квартири.

Розуміючи, що Phuc Khang не може виконати свої зобов'язання, обидва клієнти неодноразово надсилали електронні листи з проханням повернути Phuc Khang кошти. Однак ця компанія досі цього не зробила.

Джерело: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm