Комуна Фат Тіх: Зосередження інвестицій на ключових проєктах.

БАКНІНЬ – Щоб максимально використати свій потенціал та переваги в соціально-економічному розвитку, комуна Фат Тіх (провінція Бакнінь) зосереджує свої ресурси на інвестуванні та будівництві кількох ключових проектів. Для забезпечення інвестиційного прогресу комуна впроваджує комплексний набір рішень, від забезпечення фінансування з вищих рівнів до проактивного планування та ефективного використання земельних ресурсів...

Високий інвестиційний попит

Після об'єднання комуна Фат Тіх має багато переваг для соціально -економічного розвитку, включаючи вигідне географічне розташування на перетині важливих транспортних шляхів (провінційні дороги 287 та 276, що з'єднуються з національними автомагістралями 1A, 18, 38 та 17) та зону духовного туризму, пов'язану з пагодою Фат Тіх. Однак, щоб реалізувати цей потенціал, комуна надає пріоритет комплексному розвитку та вдосконаленню своєї інфраструктури. За словами керівників Народного комітету комуни Фат Тіх, у 2026 році місцевість продовжуватиме надавати пріоритет завершенню перехідних проектів, одночасно реалізуючи ключові проекти для досягнення цілей соціально-економічного розвитку.

У транспортну інфраструктуру комуни Фат Тіх було здійснено комплексні інвестиції, що сприяє соціально-економічному розвитку.

Загальна потреба в капіталі для інвестиційних та будівельних проектів у комуні у 2026 році прогнозується на рівні понад 218 мільярдів донгів, включаючи такі проекти, як: будівництво нового дитячого садка Мінх Дао; реконструкція початкової та середньої шкіл Мінх Дао; будівництво культурно- спортивного центру в селі Вінх Фу; покращення транспортної системи, зрошувальних каналів та розширення основних доріг комуни… Усе це важливі проекти, які безпосередньо впливають на життя людей та залучають інвестиції. Крім того, протягом періоду 2026-2030 років у населеному пункті планується реалізувати 49 нових проектів із загальною потребою в капіталі понад 1915 мільярдів донгів. Тому, за такого масштабу інвестицій, доходи бюджету комуни, ймовірно, будуть недостатніми без підтримки з провінційного рівня та інших ресурсів.

Зіткнувшись з фінансовим тиском, комуна Фат Тіх звернулася до Провінційного народного комітету та відповідних департаментів із проханням надати фінансування для реалізації двох ключових транспортних проектів: будівництва головної ділянки дороги комуни Фат Тіх від провінційної дороги 276 до села Ко Мієу; та міжсільської дороги, що з'єднує Ко Мієу та Вінь Фу. Ці дві дороги відіграють вирішальну роль у зв'язку регіону, задовольняючи зростаючий попит на транспортування та доставку товарів, оскільки населення швидко зростає, а кількість туристів, які відвідують цей район, продовжує зростати. Загальний обсяг інвестицій у два проекти становить приблизно 209 мільярдів донгів. Згідно з пропозицією комуни, провінція забезпечить від 60,5% до 64,5% фінансування; решту коштів проактивно збалансує місцева влада з бюджету та інших законних джерел. Пріоритетність інвестицій у ці два проекти не лише задовольняє нагальні потреби, але й має довгострокове стратегічне значення, створюючи основу для економічного та туристичного розвитку та залучаючи інвестиції до регіону.

Проактивно отримувати дохід від земельних аукціонів.

Поряд із зверненням за підтримкою до вищих інстанцій, комуна Фат Тіх визначила ефективну експлуатацію земельних ресурсів як вирішальне рішення для створення стійких ресурсів для інвестицій та розвитку. В результаті огляду було виявлено 10 проектів аукціонів з продажу прав землекористування в цьому районі загальною плановою площею понад 33,2 гектара. Прогнозується, що загальний дохід від цих проектів може сягнути приблизно 2 607 мільярдів донгів, що залишить понад 1 355 мільярдів донгів для бюджету після вирахування витрат.

Загальна потреба в капіталі для інвестиційних та будівельних проектів у комуні у 2026 році оцінюється в понад 218 мільярдів донгів, включаючи такі проекти, як: будівництво нового дитячого садка Мінх Дао; реконструкція початкової та середньої шкіл Мінх Дао; будівництво культурно-спортивного центру в селі Вінх Фу; покращення транспортної системи, зрошувальних каналів та розширення основних доріг у комуні…

Однак на практиці багато проектів все ще стикаються з перешкодами, головним чином пов'язаними з розчищенням земель та коригуванням планування. Щоб подолати ці труднощі, комуна розробила спеціальну дорожню карту на 2026 рік, в якій визначено кілька проектів, спрямованих на завершення процедур компенсації, розчищення земель та проведення аукціонів, таких як: технічна інфраструктура житлової зони для аукціону прав землекористування в селі Тхуонг (локації № 1 та № 2), загальною площею понад 0,87 гектара; житлова зона для аукціону прав землекористування в селі Ту Не (2,46 гектара); та проект реконструкції, благоустрою ландшафту, розширення ставків та водойм, а також покращення технічної інфраструктури житлової землі для аукціону прав землекористування в селі Вінь Фу (1,54 гектара). Одночасно решта проектів будуть продовжувати зосереджуватися на вирішенні питань, пов'язаних з розчищенням земель, плануванням та механізмами. За місцевими оцінками, завдяки впровадженню дворівневої моделі місцевого самоврядування та чіткій децентралізації комуна стала більш проактивною у коригуванні планування, розробці планів компенсації та організації реалізації проектів.

Крім того, комуна також організовує підготовку детального планування в масштабі 1/500 для територій з потенціалом розвитку. За словами пана Нгуєна Данга Аня, керівника економічного відділу комуни, підготовка детального планування для цих проектів має на меті конкретизувати орієнтацію плану зонування № 11, а також створити правову основу для реалізації інвестиційних проектів, продажу прав землекористування на аукціонах та організації переселення. Наразі місцева влада зосереджується на впровадженні планування для трьох ключових територій: зона житлового аукціону в селі Вінь Фу (4,8 га), земельна ділянка для переселення в комуні Фат Тіх (включаючи село Вінь Фу 0,3 га; село Тхуонг 1,21 га) та громадський центр у селі Вінь Фу (0,58 га). Ці території мають чітке право власності на землю; зручне транспортне сполучення та регіональну технічну інфраструктуру. Функціональні відділи комуни закликають консультантів завершити детальне планування, і очікується, що ці плани будуть завершені у другому кварталі 2026 року. Процес планування проводиться відкрито та прозоро шляхом розміщення карт і планів на місцевому рівні, що дозволяє мешканцям контролювати та надавати відгуки. Це є вирішальним фактором у сприянні громадському консенсусу під час реалізації.

Насправді, громадський консенсус відіграє вирішальну роль у прогресі проектів. У Фат Тічі багато проектів роками відкладалися через проблеми з придбанням землі. Однак завдяки посиленій пропаганді та мобілізаційним зусиллям, обізнаність громадськості значно покращилася. Багато домогосподарств готові передати свою землю для реалізації проектів і сподіваються, що в населеному пункті незабаром з'явиться повноцінна та сучасна інфраструктура. Пані Нгуєн Тхі Хыонг із села Вінь Фу поділилася: «Моя родина має майже 500 м² сільськогосподарських угідь у межах планованої зони. Отримавши чітку інформацію, ми повністю підтримуємо проект, тому що з кращою інфраструктурою покращиться і життя людей». Цей консенсус не лише допомагає пришвидшити прогрес проекту, але й демонструє довіру людей до політики розвитку місцевої влади.

Завдяки синхронізованим рішенням, від залучення ресурсів вищих рівнів до проактивного планування та землекористування, комуна Фат Тіх активно генерує капітал для інвестицій в інфраструктуру. Це сприяє ефективній реалізації ключових проектів, досягненню цілей соціально-економічного розвитку та покращенню якості життя її мешканців.

Текст і фото: Дик Ань

Джерело: https://baobacninhtv.vn/xa-phat-tich-tap-trung-dau-tu-cac-du-an-trong-diem-postid442337.bbg