بہت سے 'بڑے لوگ' رئیل اسٹیٹ کے قرضوں میں اضافہ کرتے ہیں۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام (SBV) نے کہا کہ 2023 کے آخر تک، رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے بقایا قرضے تقریباً VND2.75 ٹریلین ہوں گے، جو کہ سال کے آغاز کے مقابلے میں تقریباً 6.75 فیصد زیادہ ہے۔

جن میں سے، رئیل اسٹیٹ کے کاروباری قرضوں میں 22% اضافہ ہوا، جو کہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں کل بقایا قرضوں کا تقریباً 26% ہے۔

حالیہ دنوں میں حکومت اور اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے حل کا ایک سلسلہ موثر رہا ہے، جس سے رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے لیے حالات پیدا ہوئے ہیں۔ اس کی بدولت، کچھ بینکوں جیسے کہ: HDBank، Techcombank، VPBank، SHB ، MSB، MB، TPBank میں رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں کے لیے قرضے کی شرح 2022 کے آخر کے مقابلے میں بڑھ گئی۔

دریں اثنا، جن بینکوں نے رئیل اسٹیٹ قرضے میں کمی ریکارڈ کی ہے ان میں شامل ہیں:VIB ، Kienlong Bank، PGBank، VietBank، BVBank۔

31 دسمبر 2023 تک 35.22% کے تناسب کے ساتھ تفصیلات کا عوامی طور پر انکشاف کرنے والے بینکوں کے درمیان رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے قرضوں کا سب سے بڑا تناسب Techcombank کے پاس ہے، جب کہ پچھلے سال کی اسی مدت میں یہ شرح 26.44% تھی۔

VPBank 19% کے ریئل اسٹیٹ لون کے تناسب کے ساتھ دوسرے نمبر پر ہے، جبکہ 2022 کے آخر میں یہ 14.39% تھا۔

VietBank میں جائیداد کا قرضہ بھی 19% تک پہنچ گیا، لیکن یہ شرح 2022 کے آخر کے مقابلے میں 1% کم ہو گئی۔

کچھ دوسرے بینکوں نے بھی اپنے رئیل اسٹیٹ قرضے کی شرح میں تیزی سے اضافہ کیا، جیسے SHB 8.33% سے 15.45% تک؛ MB 4.91% سے 7.49% تک۔

MSB نے کل بقایا قرضوں کے 8.75% سے 8.96% تک معمولی اضافہ ریکارڈ کیا، TPBank 6.31% سے بڑھ کر 7.12% ہو گیا، جبکہ Saigonbank میں یہ تناسب 6% رہا۔

اس کے برعکس بعض بینکوں نے اس تناسب میں کمی ریکارڈ کی۔ BVBank میں 14.4% سے 13% تک معمولی کمی ریکارڈ کی گئی، PGBank میں 8% سے 6%، KienLong Bank میں 6.6% سے 4% اور VIB میں 0.86% سے 0.63% تک کمی واقع ہوئی۔

بینک اپنے قرض دینے والے مارکیٹ شیئر کو کیسے تقسیم کرتے ہیں؟

اس کے علاوہ 27 درج بینکوں کی مالیاتی رپورٹس کے مطابق، اس گروپ کے صارفین کے قرضے گزشتہ سال VND9.8 ملین بلین تک پہنچ گئے، جو کہ 2022 کے مقابلے میں 18 فیصد زیادہ ہے۔

اس اعداد و شمار میں ایگری بینک اور غیر فہرست شدہ بینکوں کے قرضے شامل نہیں ہیں۔ تاہم، ایگری بینک کی ابتدائی رپورٹ کے مطابق، بینک کے صارفین کے قرضے تقریباً VND1.55 ٹریلین تک پہنچ گئے۔

ایگری بینک سمیت، 28 کمرشل بینکوں کے 2023 میں کل بقایا قرضے VND11,303 ٹریلین تک پہنچ جائیں گے، جو کہ 2022 کے مقابلے میں 15.95 فیصد زیادہ ہے۔

کسٹمر لون کی شرح نمو کے لحاظ سے، VPBank 37% کے اضافے کے ساتھ سرفہرست ہے۔ MB اور HDBank میں یہ شرح 32%، TPBank اور VietBank میں 27% ہے، جبکہ MSB اور Techcombank میں بالترتیب 24% اور 22% ہے۔

مطلق تعداد کے لحاظ سے، BIDV، Agribank، VietinBank اور Vietcombank سمیت سرکاری کمرشل بینکوں کا گروپ معیشت کو فراہم کردہ سرمائے کی مقدار میں سرفہرست ہے۔

جس میں سے، BIDV نے صارفین کو 1.74 quadrillion VND قرض دیا، 17% زیادہ؛ ایگری بینک 1.55 quadrillion VND، 7.4% اضافہ؛ VietinBank 1.46 quadrillion VND، 15.54% اضافہ؛ Vietcombank نے 1.25 quadrillion VND قرض دیا، 10.75% زیادہ۔

مشترکہ اسٹاک کمرشل بینکوں کے گروپ میں، MB، Techcombank، VPBank، ACB، Sacombank، SHB سب سے زیادہ صارفین کے قرضے والے ٹاپ 10 بینکوں میں شامل ہیں۔

جس میں سے، MB 578,000 بلین VND، Techcombank 503,000 بلین VND، VPBank 496,000 بلین VND، ACB 481,000 بلین VND، Sacombank 472,000 بلین VND، SHB 000 بلین VND، SHB 000 بلین VND دیتا ہے۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام (SBV) کی رپورٹ کے مطابق، 2023 میں قرض کی شرح نمو 13.5 فیصد ہے۔ یہ سال کی پہلی تین سہ ماہیوں میں سست قرضوں کی نمو کے تناظر میں پوری صنعت کی ایک بہترین کوشش ہے۔

قرض دینے کی شرح سود حالیہ برسوں میں اپنی کم ترین سطح پر ہونے کے تناظر میں، اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے 2024 کے آغاز سے بینکوں کو 15 فیصد کے قرضے میں اضافے کا ہدف مقرر کیا ہے۔

28 کمرشل بینکوں کے 2023 میں صارفین کے قرضے
ایس ٹی ٹی بینک کسٹمر لون (یونٹ: ملین VND) 2022 کے مقابلے میں ترقی (یونٹ: %)
1 BIDV 1,740,391,368 16.95
2 ایگری بینک 1,500,000,000 (عارضی) 7.40
3 VIETINBANK 1,460,764,608 15.55
4 ویت کامبینک 1,258,405,170 10.76
5 ایم بی 577,862,946 32.78
6 ٹیک کام بینک 502.022.401 22.04
7 وی پی بینک 496,409,738 37.25
8 اے سی بی 481,276,138 17.34
9 ساکومبینک 471,855,680 10.12
10 ایس ایچ بی 424.701.173 16.34
11 ایچ ڈی بینک 327,317,823 32.51
12 ایل پی بینک 275,430,884 16.95
13 VIB 266.345.545 14.83
14 ٹی پی بینک 205.262.092 27.50
15 سی بینک 176,077,943 17.99
16 ایم ایس بی 146,983,622 23.82
17 او سی بی 144,298,541 20.45
18 نام ایک بینک 141,438,441 18.32
19 EXIMBANK 140,448,924 7.62
20 بینک 99,853,975 6.09
21 ایبنک 96,360,678 20.55
22 ویت بینک 80,754,430 26.91
23 ویٹ اے بینک 69,059,041 10.48
24 BVBANK 57,768,233 13.58
25 این سی بی 55,344,259 15.97
26 کین لونگ بینک 51,783,052 15.84
27 پی جی بینک 35,335,012 21.63
28 سائگون بنک 19,967,377 6.70
کل: 11,303,519,094