اپارٹمنٹ کے انتظام میں موجود 3 اہم مسائل

31 اکتوبر کو، ہو چی منہ سٹی انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈ پروموشن سینٹر (ITPC) نے ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے ساتھ مل کر 266 ویں سٹی گورنمنٹ - انٹرپرائز ڈائیلاگ کانفرنس کا انعقاد کیا جس کا عنوان تھا: "ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ عمارتوں کے انتظام اور استعمال پر رہنمائی اور بحث"۔

کانفرنس میں کاروباری نمائندوں نے اپنے خیالات کا اظہار کیا۔ تصویر: THANH HIEN

کانفرنس میں محکموں، شاخوں اور وارڈز اور کمیونز کی پیپلز کمیٹیوں کے نمائندوں کے ساتھ ساتھ 300 سے زائد کاروباری اداروں اور ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹ عمارتوں کے انتظامی بورڈز کے نمائندوں نے شرکت کی۔

کانفرنس سے خطاب کرتے ہوئے، آئی ٹی پی سی کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ کاو تھی فائی وان نے بتایا کہ بہت سے لوگ اب اپارٹمنٹس میں رہنے کا انتخاب کرتے ہیں کیونکہ اپارٹمنٹس سے ملنے والی سہولیات۔ تاہم، آپریشن کے عمل کے دوران، بہت سے اپارٹمنٹس میں بہت سے مسائل ہیں جنہیں حل کرنے کی ضرورت ہے.

لہذا، کانفرنس کا مقصد بورڈ آف ڈائریکٹرز اور رہائشیوں کو اپارٹمنٹ عمارتوں کے انتظام اور استعمال کے عمل میں ضروری معلومات فراہم کرنا ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ رہائشیوں اور انتظامی ایجنسیوں کے لیے اپارٹمنٹ عمارتوں کے انتظام اور آپریشن سے متعلق مشکلات اور مسائل کو حل کرنے کے طریقے تلاش کرنے کا بھی موقع ہے۔

ہو چی منہ سٹی محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر ٹران سی نام نے کانفرنس سے خطاب کیا۔ تصویر: THANH HIEN

کانفرنس میں، ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر ٹران سی نام نے بتایا کہ اب تک پورے شہر میں 1,771 اپارٹمنٹ پروجیکٹس ہیں جو اپارٹمنٹ خریداروں کے حوالے کیے گئے ہیں، جن میں لاکھوں گھرانے رہتے ہیں۔ یہ نہ صرف جدید تعمیراتی کام ہیں بلکہ کمیونٹی کی جگہیں بھی ہیں جو شہری طرز زندگی، طرز عمل ثقافت اور شہر کے مکینوں کے معیار زندگی کی عکاسی کرتی ہیں۔

"فی الحال، اپارٹمنٹ کے انتظام میں تین بڑے مسائل ہیں۔ پہلا رہائشیوں، مینجمنٹ بورڈ اور سرمایہ کار کے درمیان تنازعہ ہے۔ دوسرا مینجمنٹ بورڈ کے جمع کرنے، انتظام کرنے اور استعمال کرنے میں شفافیت کا فقدان ہے اور آپریشن کے عمل میں ابھی تک شفافیت کا فقدان اور غیر واضح ہے۔ تیسرا دیکھ بھال اور ساختی حفاظتی کاموں میں ناکافی ہے جو کہ یکساں نہیں ہے۔" مسٹر نم سٹیٹ۔

ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات کے نمائندوں نے کانفرنس میں اٹھائے گئے تبصروں کا جواب دیا۔ تصویر: THANH HIEN

کانفرنس میں، مینجمنٹ بورڈ اور اپارٹمنٹ بلڈنگ مینجمنٹ یونٹ کے نمائندوں نے بہت سے موجودہ مسائل کو اٹھایا جیسے: سرمایہ کار اور مینجمنٹ بورڈ کے درمیان 2% مینٹی نینس فیس کی منتقلی، مینٹی نینس فنڈز کی تاخیر، تنازعات یا نامکمل حوالے کے معاملات کو نمٹانے کا طریقہ کار؛ اپارٹمنٹ بلڈنگ کے کاموں کے لیے ٹیکس کی وصولی اور تقسیم، اعلان اور ادائیگی، بشمول بینک ڈپازٹس سے حاصل ہونے والا سود، دوسروں کی جانب سے وصولی اور ادائیگی اور دیگر آمدنی کا عوامی اور شفاف ہونا ضروری ہے۔ مرمت، تزئین و آرائش، اپارٹمنٹس کے ڈیزائن یا عمارت کے بیرونی حصے کو تبدیل کرنے کا عوامی عمل؛ رہائشیوں کو گلابی کتابیں دینے میں تاخیر اگرچہ ایسے اپارٹمنٹس ہیں جہاں لوگوں نے اپارٹمنٹس حاصل کیے ہیں اور وہ 10 سال سے زیادہ عرصے سے مقیم ہیں...

کانفرنس میں رہائشی نمائندوں نے سوالات اٹھائے۔ تصویر: THANH HIEN

کانفرنس میں ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات اور متعلقہ محکموں اور شاخوں کے نمائندوں نے براہ راست سوالات کے جوابات دیے اور اپارٹمنٹ عمارتوں کے انتظام اور استعمال سے متعلق ضوابط کے نفاذ کے لیے قانونی بنیادوں، طریقہ کار اور ہدایات کو واضح کیا۔

تھانہ ہین

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/3-van-de-lon-dang-ton-tai-trong-quan-ly-chung-cu-post821025.html