Bac Ninh: تعمیراتی آرڈر کے انتظام کو مضبوط بنانا، انفرادی مکانات کی تعمیر کے اجازت نامے سے مستثنی علاقوں کا جائزہ لینا اور ان کی تشہیر کرنا۔

BAC NINH - Bac Ninh ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے آفیشل لیٹر نمبر 3066/SXD-HĐXD جاری کیا ہے جس میں کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیوں سے کنسٹرکشن آرڈر کے انتظام کو مضبوط کرنے کی درخواست کی گئی ہے۔ ان علاقوں کا اعلان کرنے کے لیے تعمیراتی منصوبہ بندی کا جائزہ لیں جہاں صوبے میں انفرادی مکانات کے لیے تعمیراتی اجازت نامے مستثنیٰ ہیں۔

سرکاری دستاویز میں کہا گیا ہے کہ، دو سطحی لوکل گورنمنٹ ماڈل کو لاگو کرتے ہوئے، تعمیراتی اجازت ناموں سے متعلق کئی نئے ضوابط، تعمیراتی اجازت ناموں سے استثنیٰ، اور تعمیراتی آرڈر کے انتظام کو جاری کیا گیا ہے جو تعمیراتی سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کو منظم کرنے کی بنیاد کے طور پر کام کرتے ہیں۔ تاہم، کچھ علاقوں اور کچھ سرمایہ کاروں کی طرف سے ان ضوابط کو سمجھنا اور نافذ کرنا غیر واضح، غلط اور نامکمل ہے، خاص طور پر تعمیراتی آرڈر کے انتظام اور تعمیراتی اجازت ناموں سے مستثنیٰ علاقوں کے اعلان کے حوالے سے۔

کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیاں اپنے مقررہ اختیار کے مطابق تعمیراتی پرمٹ جاری کرنے کی ذمہ دار ہیں۔

تعمیراتی آرڈر کو مؤثر طریقے سے منظم کرنے کے لیے، ساتھ ہی ساتھ انتظامی طریقہ کار میں شفافیت کو بڑھانے اور شہریوں اور کاروباری اداروں کو تعمیراتی طریقہ کار کو فعال طور پر لاگو کرنے کے لیے بااختیار بنانے اور تعمیراتی اجازت ناموں سے مستثنیٰ ہونے کے لیے جیسا کہ قانون کے ذریعے طے کیا گیا ہے، محکمہ تعمیرات کمیونٹیز اور وارڈز کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کرتا ہے کہ وہ اجازت نامے جاری کریں اور عوامی علاقوں کے اندر پروجیکٹ کے لیے شرائط کا جائزہ لیں اور ان کا اعلان کریں۔ اپنے اپنے علاقوں میں تعمیراتی اجازت نامے سے استثنیٰ۔

ضوابط اور رہنما خطوط کے مطابق، کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کو اپنے دائرہ اختیار میں کلاس III اور کلاس IV کی تعمیرات اور انفرادی مکانات کے لیے تعمیراتی اجازت نامے جاری کرنے کا اختیار حاصل ہے۔ تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ ہونے والے معاملات میں شامل ہیں: تعمیراتی منصوبے جن کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹس کا تخمینہ خصوصی تعمیراتی ایجنسیوں کے ذریعہ 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے ساتھ یا مجاز حکام کے ذریعہ منظور شدہ شہری ڈیزائن کے ساتھ؛ درجہ چہارم کی تعمیرات اور دیہی علاقوں میں انفرادی مکانات جن کا پیمانہ 7 منزلوں سے کم ہے اور ایسے علاقوں میں واقع ہیں جن میں شہری منصوبہ بندی، فنکشنل زون پلاننگ، یا تفصیلی کنسٹرکشن زون پلاننگ جیسا کہ ضلع میں بیان کیا گیا ہے یا مجاز ریاستی ایجنسیوں سے منظور شدہ کمیون جنرل پلاننگ؛ پہاڑی اور جزیرے والے علاقوں میں درجہ چہارم کی تعمیرات اور انفرادی مکانات جو شہری منصوبہ بندی یا فنکشنل زون کی تعمیراتی منصوبہ بندی کے بغیر علاقوں میں واقع ہیں۔ عمارتوں اور انفرادی مکانات کو چھوڑ کر جو تحفظ کے علاقوں، تاریخی اور ثقافتی آثار وغیرہ کے اندر تعمیر کیے گئے ہوں۔

مندرجہ بالا ضوابط کی بنیاد پر، محکمہ تعمیرات تجویز کرتا ہے کہ کمیونس کی عوامی کمیٹیاں منصوبوں کا جائزہ لیں، خاص طور پر ان ضوابط کے حوالے سے: عمارت کی بلندی، دھچکا (اگر کوئی ہے)، تعمیراتی رقبہ، منزل کا کل رقبہ، عمارت کی اونچائی، منزلوں کی تعداد، رنگ، تعمیراتی انداز وغیرہ، تعمیراتی منصوبہ بندی میں اور شہری علاقوں میں تعمیراتی منصوبہ بندی اور اربن ڈیزائن کے ذریعے منظور شدہ پراجیکٹس کا اعلان عوامی حکام کے ذریعے کیا جائے۔ تعمیراتی اجازت نامے سے مستثنیٰ۔

تعمیراتی اجازت ناموں سے مستثنیٰ منصوبوں اور علاقوں کا اعلان مراحل میں کیا جا سکتا ہے، نگرانی اور معلومات کی تلاش میں سہولت کو یقینی بناتے ہوئے، اور علاقے میں تعمیراتی آرڈر کے انتظام کی ضروریات کو پورا کرنا۔ اس کے ساتھ، تعمیراتی آرڈر کے انتظام کو مضبوط بنائیں، خاص طور پر انفرادی مکانات اور مکانات کے لیے جن میں پیداوار، کاروبار، اور خدماتی سرگرمیاں شامل ہیں۔ انتظامی طریقہ کار کو فوری طور پر "پری انسپیکشن" ماڈل سے "پوسٹ انسپیکشن" ماڈل میں منتقل کریں اور پروجیکٹ کے شروع ہونے کا اعلان ہونے کے بعد تعمیراتی آرڈر کے انتظام پر توجہ دیں۔

پی ایچ ڈی

ماخذ: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid42983