اس کے مطابق، Soc Son منصوبہ بندی کی ضرورت اور مقاصد پر رائے جمع کرے گا۔ منصوبہ بندی کے اندر کمیونٹی اور علاقے پر منصوبہ بندی کے اثرات؛ کیا زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی مناسب ہے؛ زمین کی تزئین کی آرکیٹیکچر کی جگہ، شہری ڈیزائن، ریس ٹریک اور پڑوسی علاقوں کے درمیان ٹریفک کنکشن کا تنظیمی خاکہ...

تبصرہ کی مدت 4 فروری تک۔

اس منصوبے کے بارے میں، 2022 میں، 16 ویں سٹی پیپلز کونسل کے 7ویں اجلاس سے پہلے اور بعد میں ووٹرز کی درخواستوں کا جواب دینے والی رپورٹ میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ ستمبر 2019 میں، وزیر اعظم نے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کا فیصلہ کیا۔

اکتوبر 2019 میں، ہنوئی کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے پہلا سرمایہ کاری رجسٹریشن سرٹیفکیٹ جاری کیا، اور تیسرا تبدیلی کا سرٹیفکیٹ مارچ 2020 میں جاری کیا۔

اس پراجیکٹ کا پیمانہ 125 ہیکٹر کا ہے Tan Minh Commune, Phu Linh commune, Soc Son District جس کا مقصد ہارس ریسنگ ٹریک کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنا، 3-ستارہ ہوٹل بنانے اور چلانے میں سرمایہ کاری کرنا ہے... اس منصوبے کا کل سرمایہ کاری سرمایہ 9,576 بلین VND ہے (تقریباً 420 ملین USD کے برابر)۔

سرمایہ کار H&G کمپنی لمیٹڈ ہے - جو ہنوئی ٹورسٹ کارپوریشن اور گلوبل کنسلٹنٹ نیٹ ورک کمپنی لمیٹڈ (کوریا) کے درمیان ایک مشترکہ منصوبہ ہے۔

H&G کمپنی لمیٹڈ نومبر 2019 میں VND 2,736 بلین کے چارٹر کیپٹل کے ساتھ قائم کیا گیا تھا، جو کہ USD 120 ملین کے برابر ہے۔ جس میں گلوبل کنسلٹنٹ نیٹ ورک نے 2,325.6 بلین VND کا حصہ ڈالا، جو کہ چارٹر کیپیٹل کے 85% کے برابر ہے اور ہنوئی ٹورسٹ نے 15% کا حصہ ڈالا۔

H&G کمپنی لمیٹڈ کی قانونی طور پر نمائندگی مسٹر لی ڈائی بونگ (پیدائش 1941) کرتے ہیں۔ مسٹر لی ڈائی بونگ چارموٹ گروپ (کوریا) کے چیئرمین بھی ہیں۔

Soc Son گھڑ سواری اسکول vietnamnet.png
کثیر مقصدی تفریحی کمپلیکس پروجیکٹ کی تفصیلی منصوبہ بندی - Soc Son ہارس ریسنگ ٹریک۔

اکتوبر 2019 میں، اس وقت ہنوئی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے ملٹی پرپز انٹرٹینمنٹ کمپلیکس - سوک سون ڈسٹرکٹ میں ہارس ریسنگ ٹریک پروجیکٹ کے لیے سرمایہ کاری کا فیصلہ چارموٹ گروپ کو دیا۔

ریس ٹریک کے 2021 کے بعد کام کرنے کی توقع تھی لیکن اسے کچھ مشکلات کا سامنا کرنا پڑا اس لیے اسے نافذ نہیں کیا جا سکا۔

2022 کے وسط میں، ہنوئی نے وزیر اعظم کو اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے 125 ہیکٹر اراضی کو دوبارہ حاصل کرنے میں مشکلات کو دور کرنے کی تجویز پیش کی۔

اگست 2023 میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Tran Sy Thanh نے Charmvit Group کے چیئرمین مسٹر Lee Dae Bong سے ملاقات کی اور باہمی دلچسپی کے تعاون کے امور پر تبادلہ خیال کیا۔

متعلقہ تعاون پر تبادلہ خیال کرتے ہوئے، چارموٹ گروپ کے چیئرمین نے Soc Son میں ہارس ریسنگ ٹریک پروجیکٹ کا ذکر کیا۔ اس کے مطابق، اس نے توقع کی کہ شہر سپورٹ پر توجہ دے گا، حالات پیدا کرے گا، اور مسائل کو حل کرے گا تاکہ گروپ جلد ہی اس پر عمل درآمد کر سکے۔

Charmvit چیئرمین کے مطابق، یہ ہنوئی میں گروپ کا کلیدی منصوبہ ہے۔ اس شعبے میں کوریا کے تجربے کے ساتھ، انہوں نے تصدیق کی کہ یہ منصوبہ، مکمل ہونے پر، بنیادی ڈھانچے کی ترقی میں حصہ ڈالے گا اور ساتھ ہی آمدنی میں اضافہ کرے گا اور خاص طور پر کمیونٹی اور بالعموم ہنوئی کی ترقی میں حصہ ڈالے گا۔

گولڈ چڑھایا ہوٹل اور گولف کورس کا مالک

تعارف کے مطابق، Charmvit ایک ملٹی انڈسٹری کارپوریشن ہے جس میں ہوٹل، گولف کورس، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار...

ویتنام میں، چارموٹ آفس کمپلیکس، تجارتی مرکز اور ہوٹل کا سرمایہ کار ہے جس میں 2 ٹاورز گرینڈ پلازہ (ہوٹل ایریا) اور چارموٹ ٹاور (آفس ​​ایریا) جو 117 ٹران ڈیو ہنگ (ہانوئی) میں واقع ہے۔

Charmvit Tower vietnamnet.jpg
ہنوئی میں گرینڈ پلازہ ہوٹل اور چارموٹ ٹاور۔ (تصویر: چارموٹ ٹاور)

گرینڈ پلازہ ہوٹل کا افتتاح ستمبر 2010 میں کیا گیا تھا۔ یہ ایک 5 ستارہ ہوٹل ہے، تھانگ لانگ - ہنوئی کی ہزارویں سالگرہ کے موقع پر اہم منصوبوں میں سے ایک ہے اور اسے ہنوئی میں سونے سے چڑھا ہوا پہلا ہوٹل سمجھا جاتا ہے۔

2019 میں، یہ ہوٹل ایک ایسے واقعے میں ملوث تھا جہاں ہوٹل کے سیکیورٹی گارڈز نے طوفان کے دوران بارش سے پناہ لینے والے لوگوں کا پیچھا کیا۔

مندرجہ بالا آفس کمپلیکس، شاپنگ مال اور ہوٹل کے علاوہ چارموٹ گروپ تعمیرات، گولف... جیسے شعبوں میں بھی سرمایہ کاری کرتا ہے۔

ہوا بن میں، صوبہ ہوآ بن کی پیپلز کمیٹی اور کوریائی چارموٹ گروپ کے درمیان 2004 میں سون لام کمیون، لوونگ سون ضلع میں تقریباً 300 ہیکٹر کے رقبے پر 54 ہول والے گولف کورس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے ایک مفاہمت کی یادداشت تھی۔

CharmVit گروپ کو 50 سال کے لیے لیز پر دی گئی زمین ہے، سرمایہ کاری کی ترغیب کی پالیسی کے تحت 11 سال کے لیے زمین کے کرایے سے مستثنیٰ ہے۔

مذکورہ گالف کورس کے منصوبے کی منظوری وزیراعظم نے 2004 میں دی تھی۔

یہ منصوبہ 2005 سے نافذ کیا گیا تھا، اور 2009 میں، Phuong Hoang گالف کورس سرکاری طور پر کام اور استعمال میں آیا۔

2017 میں، گورنمنٹ انسپکٹوریٹ (GIA) نے عوامی طور پر 2004-2014 کے عرصے میں صوبہ Hoa Binh میں زمین کے استعمال کے انتظام اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے انتظام کے معائنہ کے اختتام کا اعلان کیا۔ خاص طور پر، اس نے Phuong Hoang Golf Course Company Limited کے لیے Phuong Hoang Golf Course کے تعمیراتی منصوبے کو انجام دینے کے لیے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے میں Hoa Binh صوبے کی پیپلز کمیٹی کی خلاف ورزیوں کا پتہ چلا۔

گولف فینکس vietnamnet.jpg
ہوا بن میں فینکس گالف کورس۔ (تصویر: sangolf.vn)

گورنمنٹ انسپکٹوریٹ نے یہ بھی دریافت کیا کہ گولف کورس، ایک ایگزیکٹو بلڈنگ، ایک 3 منزلہ ہوٹل اور دیگر ذیلی ڈھانچے کی تعمیر کا اجازت نامہ نہیں تھا، ایک قابل ریاستی ایجنسی سے منظور شدہ 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی تعمیراتی منصوبہ نہیں تھا، اور 2003 کے تعمیراتی قانون کی خلاف ورزی تھی۔

معائنہ کار نے طے کیا کہ فینکس گالف کورس کا تعمیراتی منصوبہ 100% غیر ملکی سرمایہ کاری کا منصوبہ تھا، لیکن ہوا بن صوبے کی پیپلز کمیٹی کا انتظام ڈھیلا تھا، جس کی وجہ سے بہت سی خلاف ورزیاں ہو سکتی تھیں۔

"زمین پر دوبارہ دعوی کرتے وقت، صوبے کی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور مجاز ریاستی ایجنسیوں کے منظور کردہ منصوبوں میں شامل نہ ہونے والے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کو لیز پر دینا؛ بہت سی تعمیراتی اشیاء بغیر اجازت کے تعمیر کی گئیں؛ زمین کے کرایے کی فیس کا تعین غلط طریقے سے کیا گیا، معاوضے اور سائٹ کلیئرنس سپورٹ کے لیے سرمایہ کاروں کی جانب سے پیش کردہ رقم کی کٹوتی؛ من مانی طور پر زمین کے کرایے کی قیمتوں کے حوالے سے قانون سازی، قانون سازی کے قانون کے مطابق نہیں۔

مزید برآں، زمین کی لیز کی پوری مدت کے لیے یک وقتی ادائیگی کے طریقہ کار کے ساتھ زمین کے لیز کے معاہدے پر دستخط کرنا وزارت منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی طرف سے دیے گئے سرمایہ کاری کے سرٹیفکیٹ کے مطابق نہیں ہے، جس سے ریاستی بجٹ کو نقصان ہوتا ہے،" نتیجہ میں کہا گیا۔

کورین 'باس' کا سام سنگ تھائی نگوین کے قریب 16 ملین امریکی ڈالر سے زیادہ مالیت کا گولف کورس بنانے کا انکشاف ۔ کوریائی گروپ MDA اس سال کے آخر تک تھانہ کانگ کمیون، Pho Yen شہر (Thai Nguyen) میں 387 بلین VND سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ 18 سوراخوں والا گولف کورس بنانے کا ارادہ رکھتا ہے۔
کم شرح پیدائش کے درمیان، جنوبی کوریا کا ایک صوبہ خالی زمین پر گھر بنانے اور نوجوان جوڑوں کو بازار کی قیمت سے بھی کم میں فروخت کرنے کا منصوبہ بنا رہا ہے۔
لام ڈونگ نے بلین ڈالر کے ہارس ریسنگ ٹریک پراجیکٹ پر تبصروں کی درخواست کی لام ڈونگ صوبائی پیپلز کمیٹی نے محکموں اور شاخوں سے درخواست کی کہ وہ فوری طور پر سرمایہ کاروں کے ساتھ اربوں ڈالر کے ہارس ریسنگ ٹریک پروجیکٹ سے متعلق مسائل کو واضح کرنے کے لیے کام کریں، اور 20 دسمبر سے پہلے صوبائی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کریں۔