"کیک" مزیدار ہے، لیکن نگلنا مشکل ہے۔

2017 سے، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی منظوری سے اور سرمایہ کاری کے قانون کی دفعات کی بنیاد پر، حکومت نے گھوڑوں کی دوڑ، کتوں کی دوڑ، اور بین الاقوامی فٹ بال پر سٹے بازی کے کاروبار پر حکمنامہ 06 جاری کیا ہے۔

قانونی فریم ورک کی تکمیل نے بہت سے ملکی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کو اس مارکیٹ میں شرکت کے لیے بے چین کر دیا ہے۔ تاہم، زیادہ تر منصوبے ابھی بھی سرمایہ کاری کے پروپوزل کے مرحلے میں ہیں، جن میں ابھی تک کوئی تعمیراتی کام نہیں ہوا ہے اور نہ ہی جمع کرایا گیا ہے۔

قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے 31ویں اجلاس میں رپورٹ دیتے ہوئے وزیر ہو ڈک فوک نے بتایا کہ ہارس اینڈ ڈاگ ریسنگ سٹے بازی کے حوالے سے 2017 سے اب تک سات صوبوں اور شہروں نے وزیر اعظم سے ہارس اینڈ ڈاگ ریسنگ بیٹنگ کے کاروباری منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری پالیسی کی منظوری دینے کی درخواست کی ہے۔

خاص طور پر، وزیر اعظم نے سوک سون ڈسٹرکٹ، ہنوئی میں ہارس ریسنگ ٹریک پروجیکٹ (بیٹنگ کے ساتھ) کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کی منظوری دے دی ہے۔

یہ ایک ملٹی فنکشنل انٹرٹینمنٹ کمپلیکس اور ہارس ریسنگ ٹریک پروجیکٹ ہے جو تن من اور فو لن کمیونز، سوک سون ڈسٹرکٹ میں تعمیر کیا جا رہا ہے، جس کا سرمایہ 9,577 بلین VND تک ہے، جو 420 ملین امریکی ڈالر کے برابر ہے، جس کا رقبہ 125 ہیکٹر پر محیط ہے۔

2007 میں، ہنوئی ٹورازم اینڈ گلوبل کنسلٹنٹ نیٹ ورک نے اس منصوبے کا مطالعہ کرنے کی تجویز پیش کی۔

2020 تک دارالحکومت کے مجموعی سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبے کے نظرثانی شدہ خاکہ کے مطابق، 2030 تک کے وژن کے ساتھ، 2018 میں شائع ہوا، ہنوئی پیپلز کمیٹی کا خیال ہے کہ جب یہ منصوبہ فعال ہو جائے گا، تو اس سے تقریباً 5,000 براہ راست ملازمتیں اور 20,520 سے 20,000 سے بالواسطہ ملازمتیں پیدا ہوں گی۔ شہر کے بجٹ کے لیے آمدنی کا نسبتاً بڑا اور مستقل ذریعہ لانا۔

اس کے علاوہ، دارالحکومت کے شمال میں واقع سیاحتی علاقے میں منصوبے کی تعمیر سے سوک سون ضلع میں بالخصوص اور عام طور پر ہنوئی میں اعلیٰ معیار کی سیاحتی مصنوعات شامل ہوں گی۔

ایک ہی وقت میں، Soc Son ہارس ریسنگ ٹریک پروجیکٹ کو لائسنس دینے، اس میں سرمایہ کاری کرنے اور اسے عملی جامہ پہنانے سے ہنوئی کو کارپوریٹ انکم ٹیکس میں 40-50 ملین USD اور گھوڑوں کی دوڑ کی کاروباری سرگرمیوں سے سالانہ تقریباً 100-200 ملین امریکی ڈالر خصوصی کھپت ٹیکس جمع کرنے میں مدد ملے گی۔

اکتوبر 2019 میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی کے اس وقت کے چیئرمین نے سوک سون ڈسٹرکٹ میں ملٹی فنکشنل انٹرٹینمنٹ کمپلیکس اور ہارس ریسنگ ٹریک پروجیکٹ کے لیے سرمایہ کاری کا فیصلہ چارموٹ گروپ - جنوبی کوریا کو دیا۔

سرمایہ کاری کے منصوبے کو برسوں تک روکے رکھنے کے بعد، اس منصوبے نے حال ہی میں عمل درآمد کے ابتدائی آثار دکھانا شروع کر دیے ہیں۔

درحقیقت، بہت سے کاروباروں نے اس "جوئے" میں صلاحیت دیکھی ہے، لیکن جب سرمایہ کاری اور تعمیر کی بات آتی ہے، تو وہ اس منصوبے کو درمیان میں ہی ترک کر دیتے ہیں، اور کتے اور گھوڑوں کی دوڑ کے ٹریک کو محض ایک خواب ہی چھوڑ دیتے ہیں۔

ماداگوئی آسمانی ہارس ریسنگ ٹریک

سب سے پہلا اور اہم ترین تھیئن ما – مڈاگوئی ہارس اینڈ ڈاگ ریسنگ ٹریک – پولو کلب اور ایکوسٹرین شو پروجیکٹ ہے، جو دا اوئی کمیون، دا ہوائی ضلع، لام ڈونگ صوبے میں واقع ہے، جس میں تھین ما کمپنی نے سرمایہ کاری کی ہے۔

اس پروجیکٹ نے اپنا ابتدائی سرمایہ کاری سرٹیفکیٹ 2011 کے اوائل میں حاصل کیا جو تقریباً 14 سال پہلے کا ہے۔

یہ منصوبہ تقریباً 69.81 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے، جس کی کل تخمینہ لگ بھگ 1,548.6 بلین VND کی سرمایہ کاری ہے۔ اس منصوبے کا مقصد دا ہوائی ضلع میں گھوڑوں کی دوڑ کے ٹریک، کتے کی ریسنگ ٹریک، پولو کلب اور شو ہارس کلب کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنا ہے۔

یہ منصوبہ ایک طویل عرصے سے جاری ہے اور اس میں خاص طور پر ٹائم لائن کے حوالے سے متعدد ایڈجسٹمنٹ کی گئی ہیں۔

Đầu tư trường đua: — *تھین ما ماداگوئی ریس ٹریک تقریباً 70 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے۔*

منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت نے اطلاع دی ہے کہ تھیئن ما – ماداگوئی ہارس ریسنگ ٹریک پراجیکٹ بہت جلد لائسنس ہونے کے باوجود منصوبہ بندی کے مطابق آگے نہیں بڑھا ہے۔ تاہم، اس منصوبے کو زمین کی منظوری مکمل کرنے میں 9 سال لگے ہیں۔

آج تک، پالیسی اور نفاذ کے مقاصد میں متعدد تبدیلیوں کے باوجود، منصوبے نے ابھی تک تعمیر شروع کرنے کے لیے قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنا ہے۔

حال ہی میں، نومبر 2023 میں، لام ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے منصوبے کے سرمایہ کاری کے منصوبے کو ایڈجسٹ کرنے کی منظوری دی۔ ڈاگ ریسنگ ٹریک کی تعمیر کے مقصد کو شامل کرنے کے علاوہ، پروجیکٹ کی ٹائم لائن میں 24 ماہ کی توسیع کی گئی، یعنی یہ نومبر 2025 تک مکمل ہو جائے گا۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ کمپنی کو اس سے قبل ریگولیٹری اتھارٹی کی جانب سے 16 پروجیکٹس اور آئٹمز کو من مانی طور پر زمین پر تعمیر کرنے پر جرمانہ کیا گیا تھا جنہیں ضوابط کے مطابق زمین کے استعمال کی تبدیلی کے لیے مجاز اتھارٹی کی طرف سے اجازت نہیں دی گئی تھی۔

اس کے مطابق، تھین ما کمپنی کو 80 ملین VND کا جرمانہ موصول ہوا۔ 16 میں سے 3 ڈھانچے کو گرانے کا حکم دیا گیا جو منصوبہ بندی کے ضوابط کے مطابق نہیں تھے۔ اور باقی 13 ڈھانچے کے لیے، کمپنی کو زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے طریقہ کار کو مکمل کرنا ہوگا۔

Xuan Thanh ڈاگ ریسنگ اور اسپورٹس سروس سینٹر

Xuan Thanh Dog Racing and Sports Service Center پروجیکٹ Xuan Thanh Commune (Nghi Xuan District, Ha Tinh صوبہ) میں 29,000 مربع میٹر سے زیادہ کے رقبے پر 300 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ لاگو کیا جا رہا ہے، جس کی ملکیت Xuan Thanh Dog Racing Joint Stock کمپنی ہے۔

اس منصوبے کو 2007 کے وسط میں ہا ٹِن صوبے کی پیپلز کمیٹی سے سرمایہ کاری کا سرٹیفکیٹ ملا تھا اور یہ سرکاری طور پر 2014 کے آخر میں مکمل ہوا تھا۔

ایک دہائی سے زیادہ عرصہ قبل مکمل ہونے کے باوجود، صوبہ ہا ٹین میں 300 بلین VND ڈاگ ریسنگ اور کھیلوں کا تفریحی مرکز بیٹنگ کے کاروبار کے لائسنس کی کمی کی وجہ سے ابھی تک کام نہیں کر سکا ہے۔

ڈاگ ریسنگ سنٹر کو 2018 میں اپنے پائلٹ کھلنے کے بعد عارضی طور پر کام معطل کرنے کی بنیادی وجہ یہ تھی کہ ہا ٹنہ صوبے کو 2021-2030 کی مدت کے لیے ترجیحی سرمایہ کاری کے منصوبوں کی فہرست میں اس منصوبے کو شامل کرنے کے لیے ابھی تک وزیر اعظم کی منظوری نہیں ملی تھی، جس کا وژن 2050 تک تھا۔

شوان تھانہ ڈاگ ریسنگ اسپورٹس اینڈ انٹرٹینمنٹ سروس سینٹر کے منصوبے کی مجوزہ ایڈجسٹمنٹ کے حوالے سے دسمبر 2023 میں ہا ٹین صوبے کی پیپلز کمیٹی کی طرف سے وزارت منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو بھیجی گئی ایک دستاویز میں، صوبے نے کہا کہ یہ منصوبہ ابھی تک کام نہیں کر سکتا کیونکہ اس نے کتے کی دوڑ میں بیٹنگ کے کاروباری مقصد کو شامل کرنے کے طریقہ کار کو مکمل نہیں کیا تھا۔

فو ین ہارس ریسنگ ٹریک

Phu Yen Horse Racing Track پروجیکٹ کو Phu Yen کی صوبائی عوامی کمیٹی سے 2016 میں سرمایہ کاری کی منظوری ملی جس کی کل تخمینی سرمایہ کاری تقریباً 100 ملین USD تھی، اور 2019 میں اس کے فعال ہونے کی امید تھی۔

یہ منصوبہ بائی سنگ، این مائی کمیون، ٹیو این ڈسٹرکٹ، فو ین صوبے کے شمالی حصے میں سرمایہ کار فو ین ہارس ریسنگ ٹریک ون ممبر لمیٹڈ کمپنی کے ذریعے تعمیر کرنے کا منصوبہ ہے۔

پروجیکٹ کا کل رقبہ تقریباً 82.4115 ہیکٹر اراضی اور 13 ہیکٹر سمندر پر محیط ہے، جس میں ڈیزائن کے پیمانے شامل ہیں: ایک اسٹیڈیم، گرانڈ اسٹینڈز، گھوڑوں اور کتوں کی ریسنگ ٹریک جس میں تقریباً 50 ہیکٹر پر محیط ہے۔ گھوڑوں اور کتوں کی افزائش اور تربیت کا علاقہ، مویشیوں کا علاقہ، ٹریننگ ٹریک، تقریباً 10 ہیکٹر پر محیط گھوڑوں اور کتوں کے لیے ویٹرنری اور دیکھ بھال کی سہولیات؛ ایک سروس ایریا، انتظامیہ کی عمارت، اور تقریباً 10 ہیکٹر پر محیط کلب؛ اور تکنیکی انفراسٹرکچر (باڑ، بجلی، پانی، سڑکیں، زمین کی تزئین کی) تقریباً 12.4115 ہیکٹر پر محیط ہے۔

اس کے بعد، اگرچہ صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے منظور شدہ پراجیکٹ پر عمل درآمد کا شیڈول ختم ہو چکا تھا، لیکن سرمایہ کار نے اب بھی زمین، ماحولیات، تعمیرات، اور جنگل کی زمین کو سرمایہ کاری اور تعمیر کے لیے تبدیل کرنے سے متعلق تمام طریقہ کار مکمل نہیں کیا تھا۔

صوبائی عوامی کمیٹی اور محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی جانب سے سرمایہ کار کے لیے کافی ایکویٹی کیپٹل کا حصہ ڈالنے اور پراجیکٹ پر عمل درآمد کو یقینی بنانے اور سرمایہ کاری کی پالیسی کو مقررہ کے مطابق ایڈجسٹ کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے مالی صلاحیت کو ثابت کرنے والی دستاویزات فراہم کرنے کی بار بار درخواستوں کے باوجود، سرمایہ کار ابھی تک تعمیل کرنے میں ناکام رہا ہے۔

منصوبے کا حتمی نتیجہ یہ نکلا کہ سرمایہ کار نے رضاکارانہ طور پر ضوابط کے مطابق پراجیکٹ کو ختم کرنے کا فیصلہ کیا اور اصل سرمایہ کاری رجسٹریشن سرٹیفکیٹ Phu Yen ڈیپارٹمنٹ آف پلاننگ اینڈ انویسٹمنٹ کو واپس کر دیا۔

نہ صرف مذکورہ بالا تین منصوبے بلکہ لاکھوں سے اربوں ڈالر تک کے بڑے پیمانے کے منصوبے بھی کاغذ پر ہیں، جیسے کہ صوبہ Vinh Phuc (US$1.5 بلین)، Bac Ninh (US$500 million)، Da Nang (US$200 million) وغیرہ۔

جن منصوبوں میں سرمایہ کاری اور منظوری دی گئی ہے، ان میں سے، صرف ڈائی نام ہارس ریسنگ ٹریک (Binh Duong) جو اس سیاحتی ریزورٹ کے مالک کی ملکیت ہے، فی الحال کام کر رہا ہے، جو 2017 کے آخر سے چل رہا ہے۔ شمال سے جنوب تک پھیلے ہوئے، سرمایہ کاری کے لیے رجسٹرڈ دیگر پراجیکٹس کی اکثریت "قبل از وقت مر گئی"۔

مندرجہ بالا حقیقت سے، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ اگرچہ ریس ٹریکس میں سرمایہ کاری ایک منافع بخش موقع ہے جسے بہت سے سرمایہ کار نشانہ بنا رہے ہیں، لیکن ایسا لگتا ہے کہ اسے نگلنا کوئی آسان چیز نہیں ہے۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/dau-tu-truong-dua-mieng-banh-ngon-nhung-kho-nuot-204241005042448973.htm