ہو چی منہ سٹی میں پراجیکٹ فنڈ ریزنگ میں کوتاہیاں۔

منصوبے بڑے دھوم دھام سے شروع کیے جاتے ہیں، پھر روک دیے جاتے ہیں۔

Nguoi Dua Tin رپورٹرز کی تحقیقات کے مطابق، پچھلے سالوں میں، ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ اور کنڈومینیم مارکیٹ کافی متحرک تھی۔ ریئل اسٹیٹ پراجیکٹ مینیجمنٹ ہمیشہ حکام کے لیے ایک ترجیح رہی، معائنوں میں اضافہ۔ تاہم، "زیر زمین" منصوبوں کی تشہیر کی جا رہی تھی اور فروخت کے قانونی تقاضوں کو پورا کرنے سے پہلے سرمایہ اکٹھا کیا جا رہا تھا۔

D-One پروجیکٹ فان وان ٹرائی اسٹریٹ، گو واپ ڈسٹرکٹ پر واقع ہے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ D-One اور D-Aqua پروجیکٹس DHA One-Member Limited Liability Company کے ذریعے تیار کیے گئے ہیں۔ D-One پروجیکٹ، جو 12 Phan Van Tri Street، Go Vap ڈسٹرکٹ میں واقع ہے، کو بھی DHA One-Member Liability Company نے تیار کیا ہے۔ 2018 کے آخر سے، اس پروجیکٹ کی تشہیر اور بروکرز کے ذریعہ محفوظ کیا گیا ہے۔

D-One پروجیکٹ کی تشہیر ایک منصوبہ بند ترقی کے طور پر کی گئی تھی جس میں کل 2 ہیکٹر کے رقبے پر محیط تھا، جس میں 322 اسٹوڈیو اپارٹمنٹس اور 226 جدید شاپ ہاؤسز شامل تھے۔ اسے ایک متحرک خریداری، تفریح، اور تفریحی جنت، اور بے خواب ہو چی منہ شہر میں بہترین اضافہ قرار دیا گیا۔ تاہم، ہمارے رپورٹر کے مشاہدات سے پتہ چلتا ہے کہ D-One صرف زمین کا ایک خالی پلاٹ ہے، اور یہ واضح نہیں ہے کہ یہ منصوبہ کب دوبارہ شروع ہوگا۔

DHA کارپوریشن کا ایک اور منصوبہ D-Aqua پراجیکٹ ہے جو بین بنہ ڈونگ فرنٹیج، وارڈ 14، ڈسٹرکٹ 8، پر واقع عوامی زمین پر ہے جسے ہو چی منہ سٹی جنرل امپورٹ-ایکسپورٹ اینڈ انویسٹمنٹ کارپوریشن (IMEXCO) سے DHA کارپوریشن کو بار بار منتقل کیا گیا تھا۔

2020 میں، PV نے اس صورتحال کے بارے میں اطلاع دی جہاں DHA One-Member Liability Company D-Aqua پروجیکٹ میں غیر قانونی طور پر سرمایہ اکٹھا کر رہی تھی، حالانکہ اس وقت یہ زمین کا صرف ایک خالی پلاٹ تھا۔

تین سال بعد، ہمارے رپورٹر کے مشاہدے کے مطابق، پروجیکٹ دوبارہ شروع ہو گیا ہے، اس وقت تقریباً ایک درجن کارکن سائٹ پر ہیں، لیکن یہ واضح نہیں ہے کہ خریداروں کو ان کے گھر کب ملیں گے۔

سالٹو ریزیڈنس پروجیکٹ کی پیش کش۔

دریں اثنا، تھو ڈک سٹی میں، سائگن کنسٹرکشن کارپوریشن (SCC) کی طرف سے تیار کردہ سالٹو ریزیڈنس پروجیکٹ، حال ہی میں ایک اہم مثال کے طور پر ابھرا ہے، جس نے فروخت کے لیے یونٹس پیش کیے ہیں حالانکہ زمین محض ایک خالی پلاٹ تھی۔

Pho Dong ولیج کے شہری علاقے میں Nguyen Thi Dinh سٹریٹ پر واقع یہ پروجیکٹ 8.77 m2 زمین کے پلاٹ پر بنایا گیا ہے، جس میں 483 اپارٹمنٹس اور 8 دکانوں کے ساتھ 21 منزلیں ہیں۔ سیلز کے نمائندے کے مطابق، یہ پروجیکٹ فی الحال صرف 59 ملین VND/m2 سے شروع ہونے والی انتہائی پرکشش قیمتیں پیش کرتا ہے۔ ایس سی سی نے مئی 2022 کے آخر میں ایک پروجیکٹ لانچ ایونٹ بھی منعقد کیا۔

سرمایہ کار نے رقم وصول کی اور پھر وعدہ کیا۔

ہو چی منہ شہر میں ایسے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی کمی نہیں جو چند سال پہلے بڑے دھوم دھام سے شروع کیے گئے تھے، سینکڑوں صارفین سے پیسے اکٹھے کیے گئے، لیکن پھر رک گئے۔ لوگ بے چینی سے اس دن کا انتظار کر رہے ہیں جب ان کے پاس گھر ہو گا۔

سٹی گیٹ 3 پراجیکٹ بدستور تعطل کا شکار ہے۔

مثال کے طور پر، سٹی گیٹ 3 پروجیکٹ کو ہو چی منہ سٹی کے مغربی حصے میں سب سے پرتعیش اپارٹمنٹ پروجیکٹ کے طور پر بہت ساری ویب سائٹس پر پروموٹ کیا جا رہا ہے، جو وارڈ 16، ڈسٹرکٹ 8 میں ایک اہم مقام پر واقع ہے، اور وارڈ 16 میں آج تک کا سب سے بڑا پراجیکٹ ہے۔ یہ پروجیکٹ 2018 کے آخر میں ریئل اسٹیٹ میں تیزی پیدا کرنے کا وعدہ کرتا ہے، جسے Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company (کمپنی 577) نے تیار کیا ہے۔

اشتہارات کے مطابق، یہ منصوبہ 7.7 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے پر محیط ہے، جس میں 33 منزلوں کے 3 بلاکس میں 2,201 اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ 34 دکانیں؛ اور 134 ٹاؤن ہاؤسز، جن کی کل سرمایہ کاری 2,615 بلین VND ہے، کمپنی 577 کی طرف سے مکمل طور پر فنڈز فراہم کیے گئے ہیں۔

یہ پروجیکٹ مکمل سہولیات کے ساتھ پیش کیا گیا ہے جیسے: کنڈرگارٹن، پرائمری اسکول، میڈیکل اسٹیشن، ٹینس کورٹ، سوئمنگ پول، جم…

اشتہارات کے باوجود یہ منصوبہ آج تک تعطل کا شکار ہے جس کی تعمیر شروع ہونے کے آثار نظر نہیں آ رہے۔ اس نے بہت سے گھریلو خریداروں کو شدید مشکلات میں ڈال دیا ہے، انہیں رقم ادھار لینا پڑتی ہے اور ڈویلپر کو اپنی ادائیگیوں کی مالی اعانت کے لیے بہت زیادہ شرح سود ادا کرنا پڑتی ہے۔

لنکاسٹر لنکن پروجیکٹ نے 2016 کے آخر میں تہہ خانے کی تعمیر شروع کی تھی، لیکن عمارت کے اجازت نامے کی کمی کی وجہ سے اسے 2018 میں روک دیا گیا تھا۔

لنکاسٹر لنکن پروجیکٹ، جو 8,400m2 سے بڑے اراضی کے پلاٹ پر بنایا گیا ہے، دو 40 منزلہ اپارٹمنٹ ٹاورز، ایک 8 منزلہ دفتری عمارت، اور دو تہہ خانے کی سطحوں پر مشتمل ہے، جس میں 586 اپارٹمنٹس اور 274 آفسٹیل یونٹس پیش کیے گئے ہیں۔

ٹرنگ تھوئے گروپ کے ایک رکن، ٹرنگ تھوئے لنکاسٹر کمپنی لمیٹڈ کی سرمایہ کاری کے منصوبے نے 2016 کے آخر میں تہہ خانے کی تعمیر شروع کی تھی لیکن تعمیراتی اجازت نامہ نہ ہونے کی وجہ سے اسے 2018 میں روک دیا گیا تھا۔

قانونی مسائل کا سامنا کرنے اور تعمیر کو روکنے کے منصوبے کے بارے میں معلومات نے بہت سے ایسے صارفین کو چھوڑ دیا ہے جنہوں نے پہلے ہی ڈپازٹ ادا کر دیے تھے اور خریداری کے معاہدوں پر دستخط کر دیے تھے، کیونکہ انہوں نے کروڑوں سے لے کر اربوں ڈونگ تک بڑی رقم کی سرمایہ کاری کی تھی۔ رہائشیوں نے مقامی سے لے کر مرکزی سطح تک متعدد ایجنسیوں اور تنظیموں کو درخواستیں بھی بھیجی ہیں، لیکن ابھی تک یہ مسئلہ حل نہیں ہوا ہے۔

(جاری ہے)

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/bat-cap-trong-huy-dong-von-du-an-o-tp-hcm-a635620.html