بن ڈنہ نے کھانگ مائی لوک اربن ایریا پروجیکٹ کی زمین کی قیمت کی منظوری دی۔

کھانگ مائی لوک اربن ایریا پروجیکٹ کو 7.6 ملین VND/m2 سے زیادہ کی زمین کے استعمال کی قیمت کے لیے منظور کیا گیا تھا جو پہلے مرحلے میں 4.4 ہیکٹر سے زیادہ رہائشی اراضی مختص کرنے کے لیے ہے (پروجیکٹ کا رہائشی اراضی رقبہ 4.59 ہیکٹر سے زیادہ ہے)۔

کھانگ مائی لوک اربن ایریا پروجیکٹ کو 7.6 ملین VND/m2 سے زیادہ کی زمین کے استعمال کی قیمت کے لیے منظور کیا گیا تھا جو پہلے مرحلے میں 4.4 ہیکٹر سے زیادہ رہائشی اراضی مختص کرنے کے لیے ہے (پروجیکٹ کا رہائشی اراضی رقبہ 4.59 ہیکٹر سے زیادہ ہے)۔

بنہ ڈنہ کی صوبائی عوامی کمیٹی نے کھانگ مائی لوک اربن ایریا پروجیکٹ (فیز 1) کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کے حساب سے زمین کی مخصوص قیمتوں کی منظوری دی ہے۔

اس کے مطابق، 127,392.76 m2 کے مختص اراضی کے رقبے کے لیے، پراجیکٹ کی رہائشی اراضی کا رقبہ 44,361.62 m2 ہے (بشمول 35,585.75 m2 ملحقہ رہائشی زمین، 3,425.13 m2 ولا زمین، 7,425.13 m2 کمرشل منظور شدہ رہائشی زمین کے ساتھ)۔ قیمت 7,681,000 VND/m2۔ باقی زمین کے رقبے میں 8.8 ہیکٹر سے زیادہ پبلک ورکس اراضی، ٹریفک... ریلوے کوریڈور کی 0.21 ہیکٹر اراضی بغیر زمین کے استعمال کی فیس کے۔

یہ 23 مئی 2024 کو پہلے مرحلے میں بن ڈنہ صوبائی پیپلز کمیٹی کی طرف سے مختص کردہ اراضی ہے، لیکن زمین کی قیمت کا تعین نہیں کیا گیا ہے۔

فیصلے کے مطابق، زمین کے استعمال کی کل فیس جو کاروباری اداروں کو زمین مختص کرنے کے پہلے مرحلے کے اندر رہائشی اراضی کے رقبے کے لیے ادا کرنی ہوگی 340,741 بلین VND سے زیادہ ہے۔

اس سے قبل، اس منصوبے نے 27 دسمبر 2022 کو ریاستی بجٹ (m3) میں جمع کرائے جانے والے منزل کی قیمت کا حساب لگانے کے نتائج کی بھی منظوری دی تھی جس کی قیمت VND 35,614 بلین سے زیادہ تھی۔

اب تک، منصوبے کے وہ دو مسائل جن کی وجہ سے پراجیکٹ پر عمل درآمد میں سست روی تھی (ابھی تک مکمل نہیں ہوئے متعلقہ مالیاتی طریقہ کار جیسے کہ ایم 3 ویلیو، زمین کے استعمال کی فیس) ​​حل ہو چکے ہیں۔

کھانگ مائی لوک اربن ایریا پروجیکٹ، تام کوان باک وارڈ، ہوائی نون ٹاؤن کو 3 دسمبر 2021 کو صوبہ بن ڈنہ کی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاروں کے لیے منظور کیا تھا۔ توان تھنہ کنسٹرکشن اینڈ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ، جس کا صدر دفتر 367 فان ڈِنہ پھنگ، چان لو وارڈ، کوانگ این ، کوانگ این پروجیکٹ ہے

سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے فیصلے میں (21 جولائی 2021 کو)، پروجیکٹ کو 648,979,176,615 VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ منظور کیا گیا۔ ٹوان تھین کنسٹرکشن اینڈ ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ کو بن ڈنہ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے 27 اکتوبر 2021 کو VND 648,979,177,000 کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ صلاحیت اور تجربے کی ابتدائی ضروریات کو پورا کرنے والے سرمایہ کار کے طور پر تسلیم کیا۔ بینک قرض کا سرمایہ ہے۔

کل سرمایہ کاری میں، پراجیکٹ کے نفاذ کی کل لاگت میں معاوضہ، مدد، دوبارہ آبادکاری، زمین کے استعمال کی فیس، اور زمین کا کرایہ شامل نہیں ہے، جو کہ 554 بلین VND سے زیادہ ہے۔ معاوضہ اور سائٹ کلیئرنس کے اخراجات 94.5 بلین VND سے زیادہ ہیں۔

منصوبے کا رقبہ 15,968 ہیکٹر ہے۔ جس میں رہائشی منصوبہ بندی کی اراضی 12.69 ہیکٹر ہے۔ تزئین و آرائش اور تجدید کاری کے لیے موجودہ رہائشی زمین 3.05 ہیکٹر ہے۔ ریلوے سیفٹی کوریڈور کی اراضی 0.21 ہیکٹر ہے۔

اس پروجیکٹ میں ٹاؤن ہاؤسز، ولاز اور تقریباً 442 یونٹس کے کمرشل ہاؤسز بنانے کا پیمانہ ہے۔ 4.59 ہیکٹر سے زیادہ کے رہائشی اراضی کے رقبے میں، سرمایہ کار کو 1.3 ہیکٹر کے رقبے کے برابر 134 پلاٹوں کے کاروبار کے لیے مکمل شدہ مکانات کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنی ہوگی۔ 3 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے برابر 292 پلاٹوں کے اپنے گھر بنانے کے لیے پلاٹوں کی تقسیم اور گھرانوں اور افراد کو زمین فروخت کرنے کی صورت میں زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی پر غور کرنا؛ 0.15 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ 16 پلاٹوں کی زمین کی آباد کاری کا بندوبست کرنا۔

زمین کی قیمت کی منظوری سے پہلے، صوبہ بن ڈنہ کی عوامی کمیٹی نے 8 نومبر 2024 کو سرمایہ کاری کی پالیسی کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ کیا۔ اس کے مطابق، منصوبے کی پیشرفت کو 36 ماہ سے بڑھا کر 60 ماہ کیا گیا (دسمبر 2021 سے نومبر 2024 کو نومبر 2026 میں ایڈجسٹ کیا گیا)۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html