ہو چی منہ سٹی نے تقریباً 100 منصوبوں کے لیے زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کی تجویز دی ہے۔

ہو چی منہ سٹی نے ہو چی منہ شہر میں تقریباً 100 رئیل اسٹیٹ منصوبوں کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے مخصوص زمین کی قیمت کے بارے میں 2024 کے زمینی قانون کی دفعات میں ترمیم کرنے کی تجویز پیش کی۔

گتانک K استعمال کرنے کے طریقہ کار کی وجہ سے زمین کی قیمت کے تعین میں مسائل کا سامنا ہے - تصویر: MINH HOA

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا اور وزیر زراعت و ماحولیات کو ابھی ایک دستاویز بھیجی ہے جس میں زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین سے متعلق 2024 کے اراضی قانون کی دفعات میں ترمیم پر غور کرنے کی تجویز پیش کی گئی ہے تاکہ ہو چی منہ شہر میں رئیل سٹیٹ کے تقریباً 100 اراضی کے ریکارڈ کی راہ میں حائل رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے۔

ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی کے مطابق، حکمنامہ 102/2024 کا آرٹیکل 63 زمین کی قیمتوں کے تعین کو زمین کی قیمتوں میں ایڈجسٹمنٹ کے گتانک کے طریقہ کار (گتانک K) کے مطابق 2013 کے قانون سے قبل ریاست کی طرف سے مختص یا لیز پر دی گئی زمین کے لیے طے کرتا ہے۔

درحقیقت، ہو چی منہ شہر میں زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین کے کام کو نافذ کرنے میں، ابھی بھی تقریباً 100 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس مندرجہ بالا ضوابط کو لاگو کر رہے ہیں۔

تاہم، ماضی میں (2013 کے اراضی قانون سے پہلے) زمین کی مخصوص قیمتوں کا تعین کرنے کا وقت بہت طویل تھا، اس لیے زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین کے لیے پرانی معلومات کو بنیاد کے طور پر جمع کرنا بہت مشکل تھا اور ایسا کرنا تقریباً ناممکن تھا۔

لہٰذا، ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی نے وزارت زراعت اور ماحولیات کو ایک سرکاری بھیجی ہے جس میں زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ کوفیشینٹس کو لاگو کرنے کے طریقہ کار سے متعلق مسائل کے بارے میں رپورٹنگ کی گئی ہے، جس کا اطلاق حکمنامہ 102 کی دفعات کے مطابق مذکورہ بالا معاملات پر کیا جائے۔

اس کے بعد، محکمہ منصوبہ بندی اور زمینی وسائل کی ترقی نے ایسے معاملات کے لیے جہاں زمین کی مخصوص قیمتوں کا تعین کرنا ضروری ہے، زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ کوفیشنٹ طریقہ کو نافذ کرنے کے لیے ہدایات جاری کیں۔ تاہم، اس طریقہ کو لاگو نہیں کیا جا سکتا کیونکہ اس کا اطلاق کرنے کے لیے ماضی میں اسی نوعیت کی تقابلی خصوصیات کے بارے میں معلومات اکٹھا کرنا ناممکن ہے۔

"زمین کی مخصوص قیمتوں کے تعین کی تنظیم میں تعطل خاص طور پر ہو چی منہ شہر کے سماجی و اقتصادی ترقی کے عمل میں اور عام طور پر پورے ملک میں شہری ترقی کے عمل میں رکاوٹ بن گیا ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی دستاویز میں کہا گیا ہے کہ اب تک، شہر میں سیکڑوں رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس منجمد یا مزید قانونی طریقہ کار کو معطل کرنے کی حالت میں ہیں، جس کے بہت سے نتائج برآمد ہوں گے۔

مندرجہ بالا مشکلات اور مسائل کو حل کرنے کے لیے ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی نائب وزیر اعظم اور وزارت زراعت و ماحولیات کو بھیجنے کا سلسلہ جاری رکھے ہوئے ہے۔

15 اگست کو، حکومت نے حکمنامہ نمبر 226/2025 جاری کیا جس میں 2024 کے اراضی قانون کے نفاذ کے بارے میں تفصیلی حکمناموں کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی۔ تاہم، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی رپورٹ کے مواد اور حکمنامہ نمبر 102 کے آرٹیکل 63 میں ترمیم اور اس کی تکمیل کی تجویز میں کوئی ترمیم یا ضمیمہ نہیں کیا گیا ہے۔

لہذا، مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر حل کرنے کے لیے، ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی نے نائب وزیر اعظم ٹران ہانگ ہا سے درخواست کی کہ وہ وزارت زراعت اور ماحولیات اور متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کو حکم نامہ نمبر 102 کے آرٹیکل 63 میں ترمیم اور اس کی تکمیل کے لیے تفویض کریں۔ 2015.

یہ مارکیٹ کی قیمتوں کی تعمیل کو یقینی بناتا ہے اور ریاست اور سرمایہ کاروں کے مفادات کو ہم آہنگ کرتا ہے۔

واپس موضوع پر

عاشق

ماخذ: https://tuoitre.vn/tp-hcm-kien-nghi-go-vuong-xac-dinh-gia-dat-cu-the-cho-gan-100-du-an-20250917191822075.htm