قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر نے زمین کی قیاس آرائیوں اور قیمتوں میں افراط زر کو ختم کرنے کے طریقے بتائے

قومی اسمبلی کے نمائندوں کی کچھ آراء کی وضاحت اور وضاحت کرتے ہوئے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر Do Duc Duy نے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی میں قیاس آرائیوں اور قیمتوں میں اضافے کو روکنے کے لیے کچھ حل تجویز کیے ہیں۔

1 ملین سوشل ہاؤسنگ یونٹس اب بھی ایک چھوٹا حصہ ہے۔

28 اکتوبر کی سہ پہر، 8ویں اجلاس کے پروگرام کو جاری رکھتے ہوئے، قومی اسمبلی کے ہال میں نگران وفد کی رپورٹ اور 2012 کے آخر سے 2012 کے آخر تک "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ" کے موضوعاتی نگرانی کے نتائج پر قومی اسمبلی کی قرارداد کے مسودے پر بحث ہوئی۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا 28 اکتوبر کی سہ پہر کو قومی اسمبلی کے اجلاس سے خطاب کر رہے ہیں۔

میٹنگ سے خطاب کرتے ہوئے، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے رئیل اسٹیٹ اور سوشل ہاؤسنگ مارکیٹ کے نظم و نسق میں کمی اور طلب اور رسد کے درمیان عدم توازن کے بارے میں اٹھائی گئی رائے سے اتفاق کیا۔

سوشل ہاؤسنگ کی تعداد اب بھی کم ہے، کچھ جگہیں بنائی گئی ہیں لیکن استعمال میں نہیں لائی گئیں، بہت سے آباد کاری کے گھر برباد ہو رہے ہیں، کمرشل ہاؤسنگ پر زیادہ سرمایہ کاری کی جا رہی ہے۔

نائب وزیراعظم نے کہا کہ آئین کے مطابق نہ صرف پالیسی سے فائدہ اٹھانے والے بلکہ تمام لوگوں کو رہائش استعمال کرنے کا حق حاصل ہے۔ سرکاری ملازمین، سرکاری ملازمین، کارکنان، مسلح افواج وغیرہ سبھی کو اس پالیسی سے مستفید ہونے کی ضرورت ہے، اس لیے 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹ اب بھی ایک چھوٹا حصہ ہیں۔

سماجی رہائش کی ضروریات کی تحقیقات اور تشخیص کو مکمل کرنا اور فائدہ اٹھانے والوں کو وسعت دینا ضروری ہے تاکہ تمام لوگ سوشل ہاؤسنگ تک رسائی حاصل کر سکیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، یہ ضروری ہے کہ ہر علاقے میں ہاؤسنگ کی حکمت عملیوں اور منصوبہ بندی سے متعلق کام کو خاص طور پر نافذ کیا جائے، بشمول سماجی رہائش، شہری رہائش، اور کمرشل ہاؤسنگ۔

نائب وزیر اعظم نے اس بات پر زور دیا کہ حکومت سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے اراضی فنڈز کو وسعت دے گی اور تشکیل دے گی، سوشل ہاؤسنگ میں تبدیل کرنے کے لیے پورے ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ فنڈ کا جائزہ لے گی۔ اصلاحات کو فروغ دیں، انتظامی طریقہ کار کو مختصر اور ہموار کریں، فائدہ اٹھانے والوں کو وسعت دیں، اور سماجی رہائش تک رسائی میں اضافہ کریں۔

ایک ہی وقت میں، سماجی ہاؤسنگ کی قیمتوں کو ایک مناسب سطح پر رکھنے کے لیے اقدامات کے امتزاج کا استعمال کرتے ہوئے آنے والے وقت میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں بہتر کارکردگی کو یقینی بنانا۔

پرائس لسٹ میں اراضی کی قیمتیں وقت پر ایڈجسٹ نہیں کی گئیں۔

2024 میں زمینی قانون کے نفاذ کے بارے میں رپورٹ دیتے ہوئے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر ڈو ڈک ڈو نے کہا کہ حکومت اور وزارتوں نے زمینی قانون کے نفاذ کے لیے تفصیلی ضوابط اور رہنما خطوط تیار کرنے کے لیے تمام وسائل پر توجہ مرکوز کی ہے، جو فوری طور پر جاری کیے جائیں گے اور اسی وقت نافذ العمل ہوں گے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر Do Duc Duy۔

تاہم، بہت سے علاقوں نے ابھی تک اپنے اختیار کے تحت مکمل دستاویزات جاری نہیں کیے ہیں، جس نے قانون کے نفاذ کی تاثیر اور زمین کے استعمال کرنے والے لوگوں اور کاروباروں کے حقوق اور ذمہ داریوں کو متاثر کیا ہے۔

زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے بارے میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر نے کہا کہ کچھ علاقوں میں، ابتدائی قیمت اور جیتنے والی نیلامی کی قیمت میں بہت زیادہ فرق ہے، جس سے قیاس آرائیوں اور قیمتوں میں افراط زر کے آثار دکھائی دیتے ہیں۔

وجوہات میں یہ بھی شامل ہے کہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کو عوامی اور شفاف نہیں بنایا گیا۔ نیلامی میں کچھ شرکاء بنیادی طور پر قیاس آرائی کے مقاصد کے لیے ہیں، حقیقی ضروریات کے لیے نہیں۔ اس کے علاوہ، کچھ علاقوں نے نیلامی کے لیے زمین کے فنڈز فعال طور پر نہیں بنائے ہیں۔ زمین کی قیمت کی فہرست میں زمین کی قیمتوں کو فوری طور پر ایڈجسٹ نہیں کیا گیا ہے۔

مندرجہ بالا مواد سے، مسٹر ڈیو نے کہا، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے بھی حل تجویز کیے ہیں جیسے: زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کو عام کرنا؛ زمین کی قیمت کی فہرست میں زمین کی قیمتوں کو مناسب طریقے سے ایڈجسٹ کرنا؛ جیتنے والی نیلامی کی ادائیگی کے لیے وقت کو کم کرنا۔

ایک ہی وقت میں، اعلی بولیاں جیتنے کے لیکن ڈپازٹ ادا نہ کرنے کے معاملات کو عام کریں۔ مناسب قیمتوں پر رئیل اسٹیٹ اور رہائشی اراضی کی فراہمی کو یقینی بنانے کے لیے اقدامات کو مضبوط بنایا جائے۔ معائنہ، امتحان کو مضبوط بنائیں، اور خلاف ورزیوں کو سختی سے ہینڈل کریں۔

سماجی رہائش کی ترقی ان اہم کاموں میں سے ایک ہے جس کو ترجیح دینے کی ضرورت ہے۔

سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق کچھ مواد کے بارے میں رپورٹنگ کرتے ہوئے، وزیر تعمیرات Nguyen Thanh Nghi نے اعتراف کیا کہ حاصل شدہ نتائج کے علاوہ، ماضی میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں اب بھی بہت سی خامیاں اور ناپائیدار ہیں، جو کارکنوں، مزدوروں اور کم آمدنی والے لوگوں کی ضروریات اور توقعات کو پورا کرنے میں ناکام رہی ہیں۔

وزیر تعمیرات Nguyen Thanh Nghi۔

2021-2030 کی مدت میں کم از کم 1 ملین سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کے منصوبے میں، نفاذ کے نتائج نے کارکنوں، مزدوروں اور کم آمدنی والے لوگوں کی ضروریات کو پورا نہیں کیا ہے۔ بہت سے علاقوں نے سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے اہداف مکمل نہیں کیے ہیں۔

آنے والے وقت میں، وزیر تعمیرات نے کہا کہ نگران وفد اور قومی اسمبلی کے نمائندوں کی آراء کو مدنظر رکھتے ہوئے، وزارت تعمیرات وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کے ساتھ مل کر سماجی رہائش کی ترقی کی رہنمائی اور رہنمائی پر توجہ دے گی۔ اس بات کا تعین کرنا کہ سماجی رہائش کی ترقی ایک سیاسی عزم ہے، پورے سیاسی نظام کا ایک اہم کام، ان کلیدی کاموں میں سے ایک ہے جس کو مقامی لوگوں کی سماجی و اقتصادی ترقی میں ترجیح دینے کی ضرورت ہے۔

ہر علاقے کے 5 سالہ اور سالانہ سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف کے نظام میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے اہداف کو شامل کریں۔ کرائے کے لیے سماجی رہائش کی شرح میں اضافہ کرتے ہوئے، اپنی رہائش خریدنے، کرایہ پر لینے یا کرایہ پر لینے کے قابل ہونے کے لیے متنوع قسم کے سماجی مکانات تیار کریں۔

سماجی ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق رہنمائی دستاویزات اور حال ہی میں منظور شدہ قانونی ضوابط کو مکمل طور پر جاری کرنا؛ ایک ہی وقت میں سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق قانونی ضوابط کا جائزہ لینا اور مکمل کرنا جاری رکھیں؛ علاقوں میں سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ کو فروغ دینا۔

ماخذ: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm