قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر نے زمین کی قیاس آرائیوں اور قیمتوں میں افراط زر کو ختم کرنے کے طریقے بتائے

قومی اسمبلی کے مندوبین کی کچھ آراء کی وضاحت اور وضاحت کرتے ہوئے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر Do Duc Duy نے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی میں قیاس آرائیوں اور قیمتوں میں اضافے کو روکنے کے لیے کچھ حل تجویز کیے ہیں۔

1 ملین سوشل ہاؤسنگ یونٹس اب بھی ایک چھوٹا حصہ ہے۔

28 اکتوبر کی سہ پہر، 8ویں اجلاس کے پروگرام کو جاری رکھتے ہوئے، قومی اسمبلی کے ہال میں نگران وفد کی رپورٹ اور "2015 سے 2012 کے آخر تک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ" کے موضوعاتی نگرانی کے نتائج پر قومی اسمبلی کی قرارداد کے مسودے پر بحث ہوئی۔

نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا 28 اکتوبر کی سہ پہر کو قومی اسمبلی کے اجلاس سے خطاب کر رہے ہیں۔

میٹنگ سے خطاب کرتے ہوئے، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے رئیل اسٹیٹ اور سوشل ہاؤسنگ مارکیٹ کے نظم و نسق میں کمی اور طلب اور رسد کے درمیان عدم توازن کے بارے میں اٹھائی گئی رائے سے اتفاق کیا۔

سوشل ہاؤسنگ کی تعداد اب بھی کم ہے، کچھ جگہیں بنائی گئی ہیں لیکن استعمال میں نہیں لائی گئیں، بہت سے آباد کاری کے گھر برباد ہو رہے ہیں، کمرشل ہاؤسنگ پر زیادہ سرمایہ کاری کی جا رہی ہے۔

نائب وزیراعظم نے کہا کہ آئین کے مطابق نہ صرف پالیسی سے فائدہ اٹھانے والے بلکہ تمام لوگوں کو رہائش استعمال کرنے کا حق حاصل ہے۔ سرکاری ملازمین، سرکاری ملازمین، کارکنان، مسلح افواج... سبھی کو پالیسی سے مستفید ہونے کی ضرورت ہے، اس لیے 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹ اب بھی ایک چھوٹا حصہ ہیں۔

سماجی رہائش کی ضروریات کی تحقیقات اور تشخیص کو مکمل کرنا اور فائدہ اٹھانے والوں کو وسعت دینا ضروری ہے تاکہ تمام لوگ سوشل ہاؤسنگ تک رسائی حاصل کر سکیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، یہ ضروری ہے کہ ہر علاقے میں ہاؤسنگ حکمت عملی اور منصوبہ بندی سے متعلق کام کو خاص طور پر نافذ کیا جائے، بشمول سوشل ہاؤسنگ، اربن ہاؤسنگ، اور کمرشل ہاؤسنگ۔

نائب وزیر اعظم نے اس بات پر زور دیا کہ حکومت سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے اراضی فنڈز کو وسعت دے گی اور تشکیل دے گی، سوشل ہاؤسنگ میں تبدیل کرنے کے لیے پورے ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ فنڈ کا جائزہ لے گی۔ اصلاحات کو فروغ دیں، انتظامی طریقہ کار کو مختصر اور ہموار کریں، فائدہ اٹھانے والوں کو وسعت دیں، اور سماجی رہائش تک رسائی میں اضافہ کریں۔

ایک ہی وقت میں، سماجی ہاؤسنگ کی قیمتوں کو ایک مناسب سطح پر رکھنے کے لیے اقدامات کے امتزاج کا استعمال کرتے ہوئے آنے والے وقت میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں بہتر کارکردگی کو یقینی بنانا۔

پرائس لسٹ میں اراضی کی قیمتیں وقت پر ایڈجسٹ نہیں کی گئیں۔

2024 میں زمینی قانون کے نفاذ کے بارے میں رپورٹ کرتے ہوئے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر (TN&MT) Do Duc Duy نے کہا کہ حکومت اور وزارتوں نے زمینی قانون کے نفاذ کے لیے تفصیلی ضوابط اور رہنما خطوط تیار کرنے کے لیے تمام وسائل پر توجہ مرکوز کی ہے، جو فوری طور پر جاری کیے جائیں گے اور اسی وقت نافذ العمل ہوں گے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر Do Duc Duy۔

تاہم، بہت سے علاقوں نے ابھی تک اپنے اختیار کے تحت دستاویزات کو مکمل طور پر جاری نہیں کیا ہے، جس کی وجہ سے قانون کے نفاذ کی تاثیر اور زمین کے استعمال کنندگان کے طور پر لوگوں اور کاروباری اداروں کے حقوق اور ذمہ داریاں متاثر ہوئی ہیں۔

زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے بارے میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر نے کہا کہ کچھ علاقوں میں، ابتدائی قیمت اور جیتنے والی نیلامی کی قیمت میں بہت زیادہ فرق ہے، جس سے قیاس آرائیوں اور قیمتوں میں افراط زر کے آثار دکھائی دیتے ہیں۔

وجوہات میں یہ بھی شامل ہے کہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کو عوامی اور شفاف نہیں بنایا گیا۔ کچھ نیلامی کے شرکاء بنیادی طور پر قیاس آرائی کے مقاصد کے لیے ہوتے ہیں، حقیقی ضروریات کے لیے نہیں۔ اس کے علاوہ، کچھ علاقوں نے نیلامی کے لیے زمین کے فنڈز فعال طور پر نہیں بنائے ہیں۔ زمین کی قیمت کی فہرست میں زمین کی قیمتوں کو فوری طور پر ایڈجسٹ نہیں کیا گیا ہے۔

مندرجہ بالا مندرجات سے، مسٹر ڈیو نے کہا، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے بھی حل تجویز کیے ہیں جیسے: زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کو عام کرنا؛ زمین کی قیمت کی فہرست میں زمین کی قیمتوں کو مناسب طریقے سے ایڈجسٹ کرنا؛ جیتنے والی نیلامی کی ادائیگی کے لیے وقت کو کم کرنا۔

ایک ہی وقت میں، اعلی بولیاں جیتنے کے لیکن ڈپازٹ ادا نہ کرنے کے معاملات کو عام کریں۔ مناسب قیمتوں پر رئیل اسٹیٹ اور رہائشی اراضی کی فراہمی کو یقینی بنانے کے لیے اقدامات کو مضبوط بنایا جائے۔ معائنہ، امتحان کو مضبوط بنائیں، اور خلاف ورزیوں کو سختی سے ہینڈل کریں۔

سماجی رہائش کو ترقی دینا ان کلیدی کاموں میں سے ایک ہے جسے ترجیح کی ضرورت ہے۔

سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق کچھ مواد کے بارے میں رپورٹنگ کرتے ہوئے، وزیر تعمیرات Nguyen Thanh Nghi نے اعتراف کیا کہ حاصل شدہ نتائج کے علاوہ، حالیہ دنوں میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی میں اب بھی بہت سی خامیاں اور ناپائیدار ہیں، جو کارکنوں، مزدوروں اور کم آمدنی والے لوگوں کی ضروریات اور توقعات کو پورا کرنے میں ناکام ہیں۔

وزیر تعمیرات Nguyen Thanh Nghi۔

2021-2030 کی مدت میں کم از کم 1 ملین سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کے منصوبے میں، نفاذ کے نتائج نے کارکنوں، مزدوروں اور کم آمدنی والے لوگوں کی ضروریات کو پورا نہیں کیا ہے۔ بہت سے علاقوں نے سوشل ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کا ہدف مکمل نہیں کیا۔

آنے والے وقت میں، وزیر تعمیرات نے کہا کہ نگران وفد اور قومی اسمبلی کے مندوبین کی آراء کو مدنظر رکھتے ہوئے، وزارت تعمیرات وزارتوں، شاخوں اور مقامی علاقوں کے ساتھ مل کر سماجی رہائش کی ترقی کی رہنمائی اور رہنمائی پر توجہ دے گی۔ اس بات کا تعین کرنا کہ سماجی رہائش کی ترقی ایک سیاسی عزم ہے، پورے سیاسی نظام کا ایک اہم کام، ان کلیدی کاموں میں سے ایک ہے جس کو مقامی لوگوں کی سماجی و اقتصادی ترقی میں ترجیح دینے کی ضرورت ہے۔

ہر علاقے کے 5 سالہ اور سالانہ سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف کے نظام میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے اہداف کو شامل کریں۔ کرائے کے لیے سماجی رہائش کی شرح میں اضافہ کرتے ہوئے، مختلف قسم کے سماجی مکانات تیار کریں تاکہ وہ اپنی رہائش خریدنے، کرایہ پر لینے یا کرایہ پر لینے کے قابل ہوں۔

سماجی ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق رہنمائی دستاویزات اور حال ہی میں منظور شدہ قانونی ضوابط کو مکمل طور پر جاری کرنا؛ ایک ہی وقت میں، سماجی ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق قانونی ضوابط کا جائزہ لینا اور مکمل کرنا جاری رکھیں؛ علاقوں میں سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ کو فروغ دینا۔

ماخذ: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm