وزارت تعمیرات نے 120,000 بلین VND پیکج کی تقسیم میں سست روی کی کئی وجوہات بتائی ہیں

تعمیراتی وزارت نے ابھی ووٹروں کے تبصروں کا جواب دیا ہے جو سماجی رہائش کے لیے 120,000 بلین VND کے ترجیحی قرضوں تک رسائی میں دشواری اور سستی تقسیم کی عکاسی کرتے ہیں۔

Bac Giang صوبے کے ووٹرز کا خیال ہے کہ: فی الحال، سوشل ہاؤسنگ اور ورکر ہاؤسنگ پروجیکٹس میں سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کے لیے 120,000 بلین VND کا ترجیحی کریڈٹ پیکیج بہت ضروری ہے، جو پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کے لیے اچھی مدد فراہم کرتا ہے۔

تاہم، حقیقت میں، کاروباری اداروں اور گھر کے خریداروں کے لیے پیچیدہ طریقہ کار، طویل درخواست کی تشخیص کے وقت، اور بلند شرح سود (تقریباً 8.2%/سال) کی وجہ سے اس ترجیحی سرمائے کے ذریعہ تک رسائی حاصل کرنا بہت مشکل ہے، جس کی وجہ سے اس امدادی پیکج کی ادائیگی سست ہوتی ہے۔

"ہم درخواست کرتے ہیں کہ وزیر اعظم وزارت تعمیرات اور اسٹیٹ بینک آف ویتنام کو ہدایت کریں کہ وہ فوری طور پر رہنمائی کریں اور اس پر عمل درآمد پر زور دیں، طریقہ کار کو کم کریں، اور دستاویز کی جانچ کے لیے وقت کم کریں تاکہ لوگ اور کاروبار جلد ہی قرض کے ذرائع تک رسائی حاصل کر سکیں،" صوبہ باک گیانگ کے ووٹروں نے تجویز کیا۔

اس مواد کا جواب دیتے ہوئے، وزارت تعمیرات نے کہا کہ 11 مارچ 2023 کو، حکومت نے رکاوٹوں کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی محفوظ، صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے متعدد حلوں پر قرارداد نمبر 33/NQ-CP جاری کیا، جس میں اس نے VND کا کریڈٹ پیکج تعینات کرنے کا فیصلہ کیا جس میں کم از کم 120,000 ارب روپے کے سماجی ہدف کو فروغ دیا جائے گا۔ اپارٹمنٹس اور ورکرز ہاؤسنگ 2021-2030 کی مدت میں) سوشل ہاؤسنگ اور ورکرز ہاؤسنگ پراجیکٹس کے سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کے لیے سود کی شرح سے تقریباً 1.5 - 2% کم پر قرض لینے کے لیے سرکاری کمرشل بینکوں کی اوسط درمیانی اور طویل مدتی VND قرضہ سود کی شرح سے کم ہے مدت اور غیر ریاستی تجارتی بینک جو ہر مخصوص کریڈٹ پیکج کے لیے اہل ہیں۔

قرارداد نمبر 33/NQ-CP میں حکومت کی طرف سے تفویض کردہ کاموں پر عمل درآمد کرتے ہوئے، وزارت تعمیرات اور اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے مشترکہ طور پر جاری کیا ہے: دستاویز نمبر 1551/BXD-QLN مورخہ 20 اپریل 2023 وزارت تعمیرات کا تعین کرنے کے لیے رہنمائی کرتی ہے، قرض کے اس پیکج کی فہرست، قرض سے پہلے کی شرائط کی فہرست دستاویز نمبر 2308/NHNN-TD مورخہ 1 اپریل 2023 اسٹیٹ بینک جو اصولوں، نفاذ کے وقت، ترجیحی مدت، شرح سود وغیرہ کے بارے میں مخصوص ہدایات فراہم کرتا ہے۔

اس کے ساتھ ہی، طریقہ کار کو کم کرنے اور دستاویزات کی جانچ کے لیے وقت کو کم کرنے کے لیے، وزارت تعمیرات نے صوبائی عوامی کمیٹی کو صوبائی عوامی کمیٹی کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر عوامی اعلان کے لیے منصوبوں کی فہرست بنانے کا اختیار دیا ہے۔

باک گیانگ صوبے کے ووٹروں کی پٹیشن کے مواد کے بارے میں، 29 دسمبر 2023 کو، اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے باک گیانگ صوبے کے ووٹروں کی درخواست کا جواب دینے کے لیے کوآرڈینیشن کے لیے دستاویز نمبر 10151/NHNN-VP جاری کیا، اس کے مطابق، شرح سود کے حوالے سے، اسٹیٹ بینک نے دستاویز نمبر 984/TDNHNL کی شرح سود کی ایک دستاویز نمبر 10151/NHNN-VP جاری کی۔ کمرشل بینکوں نے 1 جنوری 2024 سے 30 جون 2024 تک ان صارفین کے لیے جو پروجیکٹ کے سرمایہ کار ہیں 8.0%/سال کی شرح سے اور ان صارفین کے لیے جو پروجیکٹ میں گھر کے خریدار ہیں 7.5%/سال (1 جولائی 2023 سے 31 دسمبر 2023 تک لاگو کردہ شرح سود کے مقابلے میں 0.2%/سال کم) کے لیے درخواست دی۔

مقامی رپورٹس کے مطابق، 27 صوبوں نے VND120,000 بلین کریڈٹ پروگرام کے تحت قرضوں کے لیے اہل 63 منصوبوں کی فہرست کا اعلان کیا ہے جن کی قرض کی طلب VND27,966 بلین سے زیادہ ہے۔ اب تک، تقریباً VND143.3 بلین کے سرمائے کے ساتھ مقامی علاقوں میں متعدد سماجی رہائش کے منصوبے تقسیم کیے جا چکے ہیں۔

120,000 بلین کے پیکج کی تقسیم ابھی بھی سست ہے، جس کی بنیادی وجہ: سماجی رہائش کی فراہمی اب بھی محدود ہے، بہت سے علاقوں میں منصوبے ہیں لیکن قرض کی شرائط کو پورا کرنے کے لیے تمام طریقہ کار مکمل نہیں کیے ہیں۔ 120,000 ارب کے پیکیج کی شرح سود اب بھی زیادہ ہے، قرض کی مدت مختصر ہے، اس لیے اس نے کاروبار یا لوگوں کو سرمایہ ادھار لینے کی طرف راغب نہیں کیا۔

"2021 - 2030 کے عرصے میں کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" پروجیکٹ کے نفاذ میں حصہ ڈالنے کے لیے 120,000 بلین VND کے کریڈٹ پیکج کو نافذ کرنے کے نقطہ نظر کے ساتھ، آنے والے وقت میں، وزارت تعمیرات ریاستی بینکوں اور مقامی بینکوں کے ساتھ ہم آہنگی اور عمل درآمد جاری رکھے گی۔ حل کی ایک بڑی تعداد.

سب سے پہلے، ہاؤسنگ قانون نمبر 27/2023/QH15 کی رہنمائی کرنے والے فرمانوں کو تیار کرنے پر توجہ مرکوز کریں تاکہ میکانزم، پالیسیوں اور قوانین میں رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے، صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ اور ہاؤسنگ کی ترقی کو مؤثر طریقے سے نافذ کیا جا سکے۔

دوسرا، مقامی لوگوں پر زور دیں کہ وہ سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کی فہرست کا جائزہ لیں اور ان کو مرتب کریں جو قرضوں کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر عوامی طور پر اعلان کریں، تاکہ بینکوں کے پاس 120,000 بلین VND پیکج کے تحت قرضوں کے لیے درخواست دینے کی بنیاد ہو۔ سماجی رہائش، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش اور مرمت کے منصوبوں کا ایک ذریعہ بنانے کے لیے معائنہ کرنے اور اس پر زور دینے کے لیے متعدد کلیدی علاقوں کے ساتھ کام کرنا جاری رکھیں۔

تیسرا، اسٹیٹ بینک اور متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ ہم آہنگی جاری رکھیں، سوشل ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ، اور گھر کے خریداروں کے سرمایہ کاروں کو کم شرح سود اور قرض کی طویل شرائط کے ساتھ کریڈٹ پیکجوں تک رسائی حاصل کرنے میں مدد کرنے کے حل پر تحقیق کریں اور حکومت کو رپورٹ کریں۔

حکمت

ماخذ