وزارت تعمیرات نے کئی وجوہات کا حوالہ دیا کہ 120,000 بلین VND پیکج کی ادائیگی میں سست روی کیوں ہے۔

تعمیراتی وزارت نے ابھی ووٹروں کے تبصروں کا جواب دیا ہے جو سماجی رہائش کے لیے 120,000 بلین VND کے ترجیحی قرضوں تک رسائی میں دشواری اور سستی تقسیم کی عکاسی کرتے ہیں۔

Bac Giang صوبے کے ووٹروں کا خیال ہے کہ: فی الحال، سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس اور ورکر ہاؤسنگ پروجیکٹس میں سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کے لیے 120,000 بلین VND کا ترجیحی کریڈٹ پیکیج بہت ضروری ہے، جو پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کے لیے اچھی مدد فراہم کرتا ہے۔

تاہم، حقیقت میں، کاروباری اداروں اور گھر کے خریداروں کے لیے پیچیدہ طریقہ کار، طویل درخواست کی تشخیص کے وقت، اور بلند شرح سود (تقریباً 8.2%/سال) کی وجہ سے اس ترجیحی سرمائے کے ذریعہ تک رسائی حاصل کرنا بہت مشکل ہے، جس کی وجہ سے اس امدادی پیکج کی ادائیگی سست ہوتی ہے۔

"ہم وزیر اعظم سے درخواست کرتے ہیں کہ وہ وزارت تعمیرات اور اسٹیٹ بینک آف ویتنام کو فوری طور پر رہنمائی اور عمل درآمد پر زور دینے، طریقہ کار کو کم کرنے، اور دستاویزات کی جانچ کے لیے وقت کم کرنے کی ہدایت کریں تاکہ لوگ اور کاروبار جلد ہی قرض کے ذرائع تک رسائی حاصل کر سکیں،" صوبہ باک گیانگ کے ووٹروں نے تجویز کیا۔

اس مواد کے جواب میں، تعمیرات کی وزارت نے کہا کہ 11 مارچ 2023 کو، حکومت نے رکاوٹوں کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی محفوظ، صحت مند اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے متعدد حلوں پر قرارداد نمبر 33/NQ-CP جاری کیا، جس میں اس نے VND کا کریڈٹ پیکج تعینات کرنے کا فیصلہ کیا ہے جس میں کم از کم 120,000 ملین روپے کے سوشل اپارٹمنٹ کو فروغ دینے کا ہدف ہے۔ اور ورکر ہاؤسنگ 2021-2030 کی مدت میں) سوشل ہاؤسنگ اور ورکر ہاؤسنگ پروجیکٹس کے سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں کو سود کی شرح سے تقریباً 1.5 - 2% کم شرح پر قرض فراہم کرنے کے لیے سرکاری کمرشل بینکوں کی اوسط درمیانی اور طویل مدتی VND قرضہ سود کی شرح (بشمول زرعی بینک، ViVbank، ViVbank اور ViBbank میں ہر ایک مارکیٹ میں) غیر ریاستی تجارتی بینک جو ہر مخصوص کریڈٹ پیکج کے لیے اہل ہیں۔

قرارداد نمبر 33/NQ-CP میں حکومت کی طرف سے تفویض کردہ کاموں پر عمل درآمد کرتے ہوئے، وزارت تعمیرات اور اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے مشترکہ طور پر جاری کیا ہے: دستاویز نمبر 1551/BXD-QLN مورخہ 20 اپریل 2023 وزارت تعمیرات کا تعین کرنے کے لیے رہنمائی کرتی ہے، قرض کے اس پیکج کی فہرست، قرض سے پہلے کی شرائط کی فہرست دستاویز نمبر 2308/NHNN-TD مورخہ 1 اپریل 2023 اسٹیٹ بینک جو اصولوں، نفاذ کے وقت، ترجیحی مدت، شرح سود وغیرہ کے بارے میں مخصوص ہدایات فراہم کرتا ہے۔

اس کے ساتھ ہی، طریقہ کار کو کم کرنے اور دستاویزات کی جانچ کے لیے وقت کو کم کرنے کے لیے، وزارت تعمیرات نے صوبائی عوامی کمیٹی کو صوبائی عوامی کمیٹی کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر عوامی طور پر اعلان کرنے کے لیے منصوبوں کی فہرست بنانے کا اختیار دیا ہے۔

باک گیانگ صوبے کے ووٹروں کی درخواست کے بارے میں، 29 دسمبر 2023 کو، اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے باک گیانگ صوبے کے ووٹروں کی درخواست کا جواب دینے کے لیے رابطہ کاری کے لیے دستاویز نمبر 10151/NHNN-VP جاری کیا۔ اس کے مطابق، شرح سود کے حوالے سے، اسٹیٹ بینک نے دستاویز نمبر 9844/NHNN-CSTD جاری کیا جس میں 1 جنوری 2024 سے 30 جون 2024 تک لاگو ہونے والے کمرشل بینکوں کے قرض دینے والے سود کی شرح کا اعلان کیا گیا جو کہ پروجیکٹ کے سرمایہ کار ہیں 8.0%/سال پر اور ان صارفین کے لیے جو پراجیکٹ کے سرمایہ کار ہیں ان کے لیے پراجیکٹ پر لاگو کیا گیا سود %2/سال کی کم شرح (%2/5 سال کے مقابلے میں۔ یکم جولائی 2023 سے 31 دسمبر 2023 تک)۔

مقامی علاقوں سے موصولہ اطلاعات کے مطابق، فی الحال 27 صوبوں نے 120,000 بلین VND کریڈٹ پروگرام کے تحت قرضوں کے لیے اہل 63 منصوبوں کی فہرست کا اعلان کیا ہے جن کی قرض کی مانگ 27,966 بلین VND سے زیادہ ہے۔ اب تک، تقریباً 143.3 بلین VND کے سرمائے کے ساتھ مقامی علاقوں میں متعدد سماجی ہاؤسنگ منصوبے تقسیم کیے جا چکے ہیں۔

120,000 بلین کے پیکج کی تقسیم ابھی بھی سست ہے، جس کی بنیادی وجہ: سماجی رہائش کی فراہمی اب بھی محدود ہے، بہت سے علاقوں میں منصوبے ہیں لیکن قرض کی شرائط کو پورا کرنے کے لیے تمام طریقہ کار مکمل نہیں کیے ہیں۔ 120,000 ارب کے پیکیج کی شرح سود اب بھی زیادہ ہے، قرض کی مدت مختصر ہے، اس لیے اس نے کاروبار یا لوگوں کو سرمایہ ادھار لینے کی طرف راغب نہیں کیا۔

120,000 بلین VND کے کریڈٹ پیکج کو لاگو کرنے کے لیے "2021 - 2030 کے عرصے میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" کے منصوبے کے نفاذ کے لیے آنے والے وقت میں، وزارت تعمیرات ریاستی بینکوں اور مقامی بینکوں کی شاخوں کے ساتھ ہم آہنگی کو جاری رکھے گی۔ حل کی ایک بڑی تعداد کو لاگو کریں.

سب سے پہلے، ہاؤسنگ قانون نمبر 27/2023/QH15 کی رہنمائی کرنے والے فرمانوں کو تیار کرنے پر توجہ مرکوز کریں تاکہ میکانزم، پالیسیوں اور قوانین میں رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے، صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ اور ہاؤسنگ کی ترقی کو مؤثر طریقے سے نافذ کیا جا سکے۔

دوسرا، مقامی لوگوں پر زور دیں کہ وہ سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کی فہرست کا جائزہ لیں اور ان کو مرتب کریں جو قرضوں کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر عوامی طور پر اعلان کریں، تاکہ بینکوں کے پاس 120,000 بلین VND پیکج کے تحت قرضوں کے لیے درخواست دینے کی بنیاد ہو۔ سماجی ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ، اور اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش اور مرمت کے منصوبوں کی فراہمی کے لیے معائنہ اور زور دینے کے لیے متعدد اہم علاقوں کے ساتھ کام کرنا جاری رکھیں۔

تیسرا، اسٹیٹ بینک اور متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ ہم آہنگی جاری رکھیں، سوشل ہاؤسنگ، ورکرز ہاؤسنگ، اور گھر کے خریداروں کے سرمایہ کاروں کو کم شرح سود اور قرض کی طویل شرائط کے ساتھ کریڈٹ پیکجوں تک رسائی حاصل کرنے میں مدد کرنے کے حل پر تحقیق کریں اور حکومت کو رپورٹ کریں۔

حکمت

ماخذ