ونگ گروپ اور ٹیک کام بینک کے تجویز کردہ کم سود والے سوشل ہاؤسنگ لون پیکج کے بارے میں وزارت تعمیرات کیا کہتی ہے؟

TPO - تعمیرات کی وزارت نے کہا کہ VND120,000 بلین قرض کے موجودہ VND120,000 بلین قرض کے پیکیج کے ساتھ VNGroup اور Techcombank کی طرف سے سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرض لینے والوں کے لیے ایک نیا ترجیحی قرضہ پیکج شروع کرنے کی تجویز میں بہت سی مماثلتیں ہیں۔

Vingroup اور Techcombank کی جانب سے سوشل ہاؤسنگ کے لیے 4.8%/سال کے قرض کی شرح سود اور 30 ​​سال کے قرض کی مدت کے ساتھ ایک نیا ترجیحی کریڈٹ پیکج تجویز کرنے کے بعد وزارت تعمیرات نے ابھی وزیراعظم کو قرض کی مدت میں اضافہ کرنے اور سماجی ہاؤسنگ قرضوں کے لیے شرح سود کو کم کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔

اس سے قبل، وزارت تعمیرات کو بھیجی گئی ایک دستاویز میں، Vingroup اور Techcombank نے سوشل ہاؤسنگ خریداروں کے لیے ایک نیا کریڈٹ پروگرام تجویز کیا تھا۔

وزارت تعمیرات نے سوشل ہاؤسنگ لون کے لیے شرح سود کم کرنے کی تجویز پیش کی (تصویر: Nhu Y)۔

تجویز کے مطابق، قرض لینے والے وہ افراد ہیں جو پروجیکٹ کے سرمایہ کار کی تصدیق شدہ اور فراہم کردہ فہرست کے مطابق سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے اہل ہیں۔

Vingroup اور Techcombank نے تجویز کیا کہ سوشل ہاؤسنگ خریداروں کے لیے قرض کی شرح سود سوشل پالیسی بینک کی طرف سے وقتاً فوقتاً لاگو کیے گئے سوشل ہاؤسنگ لون سود کی شرح کے برابر ہو۔ فی الحال، یہ شرح سود تقریباً 4.8%/سال ہے اور پہلے 5 سالوں کے لیے مقرر ہے۔

قرض کی مدت تقریباً 30 سال ہے، سوشل ہاؤسنگ لون کا ضامن سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس ہے۔ زیادہ سے زیادہ سوشل ہاؤسنگ لون سوشل ہاؤسنگ خریداری کے معاہدے کی قیمت کے 100% تک ہے۔

سماجی مکانات کی خریداری کے لیے اس ترجیحی قرض کے پروگرام کو لاگو کرنے کے لیے، Vingroup اور Techcombank نے تجویز پیش کی کہ اسٹیٹ بینک عام کریڈٹ گروتھ کے مقابلے میں اضافی کریڈٹ گروتھ کی حدیں دینے پر غور کرے تاکہ کریڈٹ ادارے فعال طور پر اپنے کاروبار کو وسعت دے کر آمدنی پیدا کر سکیں تاکہ لوگوں کو سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے خرچ کیے جانے والے سود کی شرح کے فرق کو پورا کیا جا سکے۔

ونگ گروپ اور ٹیک کام بینک کی طرف سے ابھی تجویز کردہ پائلٹ پروگرام کے ساتھ، سماجی رہائش کے خریداروں کے لیے شرح سود کی حمایت کرنے کا مالی ذریعہ تقریباً VND8,010 بلین ہے۔ لہذا، Techcombank نے پائلٹ کے آغاز سے 5 سال کے لیے اضافی کریڈٹ کی حدیں دینے پر غور کرنے کی تجویز پیش کی۔

تعمیراتی وزارت نے کہا کہ سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے 120,000 بلین VND کے موجودہ ترجیحی پیکج میں گھر خریداروں کے لیے 7.5% فی سال اور سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے 8% فی سال کی شرح سود ہے۔ ترجیحی قرض کی شرح سود 5 سال کے لیے لاگو ہوتی ہے۔ ہر 6 ماہ بعد، اسٹیٹ بینک چار سرکاری کمرشل بینکوں کی اوسط قرض کی شرح سود کی بنیاد پر ایک بار قرض کی شرح سود کو ایڈجسٹ کرے گا۔

وزارت تعمیرات کے مطابق، Vingroup اور Techcombank کی طرف سے سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرض لینے والوں کے لیے ایک نئے ترجیحی قرضے کے پیکج کو شروع کرنے کی تجویز موجودہ VND120,000 بلین قرض کے پیکیج سے بہت سی مماثلت رکھتی ہے، تاہم، شرح سود، قرض کی مدت، اور قرض کی رقم مختلف ہے۔

وزارت تعمیرات نے تجویز پیش کی کہ وزیر اعظم اسٹیٹ بینک کو مزید کمرشل بینکوں (چار سرکاری کمرشل بینکوں کے گروپ کے علاوہ) کو VND120,000 بلین کے ترجیحی قرضہ پیکیج میں حصہ لینے کی ترغیب دینے کی ہدایت کریں۔ ترجیحی قرض کی مدت میں اضافہ پر غور جاری رکھیں، اور VND120,000 بلین پیکج کے قرض کی شرح سود کو عام قرض کی شرح سود سے 3-5% کم کر دیں تاکہ مزدوروں اور کم آمدنی والے لوگوں کو مکان خریدنے کے لیے سرمایہ ادھار لینے کا موقع ملے۔

وزارت تعمیرات نے یہ تجویز بھی پیش کی کہ وزیر اعظم اسٹیٹ بینک کو سماجی مکانات کی خریداری کے لیے ترجیحی قرضوں میں حصہ لینے والے بینکوں کے لیے کریڈٹ گروتھ کی حد کا مطالعہ کرنے اور فیصلہ کرنے کے لیے تفویض کریں جیسا کہ Techcombank نے تجویز کیا ہے۔

نگوک مائی

ماخذ: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo