تعمیراتی وزارت: بڑے شہروں میں کرائے کے مکانات تیار کرنا۔

VTV.vn - رینٹل ہاؤسنگ کی شناخت ایک اسٹریٹجک، طویل مدتی طبقہ کے طور پر کی گئی ہے، جو لوگوں کی ایک بڑی تعداد، خاص طور پر کارکنوں، مزدوروں، اور طلباء کی خدمت کرتا ہے...

(مثالی تصویر)

3 جون کی سہ پہر کو، مئی 2026 کے لیے باقاعدہ سرکاری پریس کانفرنس میں، وزارت تعمیرات کے دفتر کے چیف، لام وان ہوانگ نے ویتنام میں رینٹل ہاؤسنگ کے حصے کو فروغ دینے کے لیے پالیسی میکانزم اور زمینی فنڈز کو بہتر بنانے کی حکمت عملی کے بارے میں معلومات فراہم کیں۔

وزارت تعمیرات کے چیف آف اسٹاف کے مطابق رینٹل ہاؤسنگ کا ماڈل نیا نہیں ہے اور موجودہ قوانین میں اس معاملے پر پہلے سے ہی جامع ضابطے موجود ہیں۔ 2023 کا ہاؤسنگ قانون واضح طور پر ہاؤسنگ کی تین شکلیں متعین کرتا ہے: ہاؤسنگ برائے فروخت، ہاؤسنگ برائے کرائے، اور کرایے کے لیے مکان۔

تاہم، اب تک حاصل کیے گئے نتائج، خاص طور پر رینٹل ہاؤسنگ کے حصے میں، ابھی تک محدود ہیں۔ شہری کاری کی تیز رفتاری اور مکانات کی زیادہ مانگ کو دیکھتے ہوئے، زمین کو اپنی طرف متوجہ کرنے، انتظامی میکانزم کو بہتر بنانے، اور اس طبقہ کو مزید فروغ دینے کے لیے مزید شاندار مراعات پیش کرنے کے لیے مضبوط حل درکار ہیں۔

لہٰذا، حالیہ میٹنگوں میں، وزیر اعظم نے وزارتوں، شعبوں اور علاقوں کو اس طبقے کو تیز کرنے اور مضبوط کرنے کے طریقہ کار، پالیسیوں اور نفاذ کے منصوبوں کا مطالعہ کرنے کے لیے تفویض کیا ہے۔ خاص طور پر وزارت تعمیرات کے لیے وزیر اعظم نے تین اہم کام تفویض کیے ہیں۔

سب سے پہلے، میکانزم اور پالیسیوں کی تجویز اور اصلاح سے متعلق ٹاسک گروپ موجود ہے۔ فی الحال، وزارت نے فعال طور پر اور فوری طور پر نئے میکانزم اور پالیسیاں تجویز کی ہیں، جو جنرل سکریٹری اور صدر کی ہدایات پر عمل کرتے ہوئے انہیں ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون اور ترمیم شدہ رئیل اسٹیٹ بزنس قانون میں شامل کر رہے ہیں۔

یہ مسودہ قانون رواں برس اکتوبر کے اجلاس میں منظوری کے لیے قومی اسمبلی میں پیش کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ واقفیت کا مقصد ذہنیت کو کمرشل ہاؤسنگ کی ترقی سے بیک وقت کمرشل ہاؤسنگ، سوشل ہاؤسنگ، اور رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کی طرف منتقل کرنا ہے۔

اس تناظر میں، رینٹل ہاؤسنگ کی شناخت ایک اسٹریٹجک، طویل مدتی طبقہ کے طور پر کی گئی ہے جو لوگوں کی ایک بڑی تعداد، خاص طور پر مزدوروں، مزدوروں، طلباء، سرکاری ملازمین، اور مسلح افواج کے ارکان کی خدمت کرتا ہے۔

تعمیراتی وزارت ان پالیسیوں اور طریقہ کار پر اپنی تحقیق پر توجہ مرکوز کر رہی ہے جو زمین اور مالیات کے حوالے سے اعلیٰ ترغیبات فراہم کرتے ہیں، جس سے کاروباروں کے لیے ان منصوبوں کو تیار کرنے کے لیے زمین اور قرض تک رسائی آسان ہو جاتی ہے۔

فروخت کے لیے مکانات کے علاوہ، رینٹل ہاؤسنگ، خاص طور پر بڑے شہروں، صنعتی زونز، اقتصادی زونز، متحرک علاقوں اور دیگر اہم اقتصادی راہداریوں میں رینٹل اپارٹمنٹس کی تعمیر کو ترجیح دی جانی چاہیے۔

تعمیرات کی وزارت کے چیف آف اسٹاف، لام وان ہوانگ

وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ دوسرا کام تکنیکی ضوابط اور معیارات کا جائزہ لینا اور جاری کرنا ہے۔ فی الحال، وزارت تعمیرات متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ کاری کی قیادت کر رہی ہے تاکہ رینٹل ہاؤسنگ سے متعلق اپنے اختیار، تکنیکی ضوابط اور معیارات کا فوری جائزہ، ترمیم، ضمیمہ اور جاری کیا جا سکے۔ چھوٹے اور درمیانے درجے کے رینٹل ہاؤسنگ کے لیے فائر سیفٹی کے معیارات پر خاص توجہ دی جا رہی ہے۔

تیسرا ٹاسک گروپ مقامی حکام اور وزارتوں کے ساتھ ہم آہنگی کرنا ہے، ابتدائی طور پر ہنوئی، ہو چی منہ سٹی، ڈونگ نائی، ہائی فونگ، اور دا نانگ پر توجہ مرکوز کرنا ہے، جو اس طبقہ کی بہت زیادہ مانگ کے ساتھ بہت بڑی مارکیٹ ہیں۔

رینٹل ہاؤسنگ کی مانگ کا تعین ٹارگٹ گروپس اور وزارتوں اور مرکزی ایجنسیوں کی ضروریات کی بنیاد پر کیا جائے گا، جو منصوبہ بندی کی بنیاد کے طور پر کام کرتے ہیں، وسائل مختص کرتے ہیں، طلب اور رسد کے عدم توازن سے گریز کرتے ہیں، اور اسی بنیاد پر حکومت اور وزیر اعظم کو مشورہ دیتے ہیں کہ وہ ملک بھر میں مقامی علاقوں کو رینٹل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے اہداف تفویض کریں۔

وزارت تعمیرات دیگر وزارتوں، شعبوں اور مقامی ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے میں بھی پیش پیش ہے تاکہ رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے ریاستی بجٹ کے وسائل اور سماجی وسائل کو متحرک کرنے، مختص کرنے اور استعمال کرنے کے لیے مناسب طریقہ کار تجویز کیا جا سکے، نیز رینٹل ہاؤسنگ کے علاقوں میں تجارتی کاروبار کے انتظام سمیت آپریشن اور انتظام کے لیے میکانزم۔

تعمیراتی وزارت نے یہ بھی تجویز کیا کہ مقامی لوگوں کو اس طبقے کو مضبوطی سے تیار کرنا چاہیے۔ سب سے پہلے، اس نے تجویز کیا کہ صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیاں اپنے علاقوں میں مختلف ٹارگٹ گروپس جیسے سرکاری ملازمین، سرکاری ملازمین، مسلح افواج کے اہلکار، کارکنان، طلباء وغیرہ کے لیے کرائے کے مکانات کے مطالبے کے بارے میں سروے اور تحقیقات کریں۔

ہر مخصوص علاقے کا سروے کرنے کے بعد، ایک سرمایہ کاری کا منصوبہ تیار کیا جائے گا، اور رینٹل ہاؤسنگ تیار کرنے کے لیے سرمایہ کاری کا سرمایہ مختص کیا جائے گا جو ہر ہدف گروپ کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔

مقامی حکام سے درخواست کی جاتی ہے کہ وہ رینٹل ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے موزوں اراضی، ہم آہنگی تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر، خاص طور پر صنعتی زونز اور گنجان آبادی والے علاقوں میں، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے، مقامی ہاؤسنگ فنڈز، یا دیگر سرمایہ کاری کے ذرائع کو استعمال کرنے کے لیے مختص کرنے کے حوالے سے منصوبہ بندی کا جائزہ لیں۔

"درحقیقت، موجودہ پالیسی میکانزم پہلے سے موجود ہیں اور ان پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے، اور مستقبل قریب میں، اس طبقے کو مزید فروغ دینے کے لیے مزید شاندار مراعات فراہم کرنے کے لیے ان میکانزم پر نظر ثانی کرنے پر توجہ مرکوز کی جائے گی،" وزارت تعمیرات کے دفتر کے چیف نے مطلع کیا۔

ماخذ: https://vtv.vn/bo-xay-dung-phat-trien-nha-o-cho-thue-tai-cac-do-thi-lon-100260603221955889.htm