ملک بھر میں 112,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس شروع کیے گئے ہیں۔

سماجی رہائش کے منصوبوں کی تعداد اور 120,000 بلین کے پیکج کی تقسیم کی پیشرفت اتنی زیادہ نہیں ہے جس کی توقع کی جا رہی تھی۔ تصویر میں: تھو ڈک سٹی میں زیر تعمیر سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ - تصویر: NGOC HIEN

22 اگست کی صبح سائگون اکنامک میگزین کے زیر اہتمام ورکشاپ "ریئلائزنگ گرین سوشل ہاؤسنگ" میں ہاؤسنگ اینڈ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ ( وزارت تعمیرات ) کے محکمہ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر ہا کوانگ ہنگ نے کہا کہ 2021 سے 2024 کی دوسری سہ ماہی کے اختتام تک پورے ملک میں 19 سماجی منصوبوں پر عمل درآمد کیا گیا ہے۔ 561,800 یونٹس۔

جن میں سے 40,679 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ مکمل ہونے والے منصوبوں کی تعداد 79 منصوبے ہیں، جن منصوبوں کی تعمیر شروع ہو چکی ہے ان کی تعداد 128 منصوبے ہیں جن کا پیمانہ 112,000 اپارٹمنٹس ہے اور ان منصوبوں کی تعداد جن کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی گئی ہے ان کی تعداد 412 منصوبے ہیں جن کا سکیل 410,000 اپارٹمنٹس ہے۔

مسٹر ہنگ کے مطابق، مقامی علاقے تقریباً 152,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس پر عمل درآمد کر رہے ہیں، جو 2025 تک ہدف کے 35 فیصد سے زیادہ تک پہنچ جائے گی۔

یہ بتاتے ہوئے کہ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی توقعات کے مطابق کیوں تیز نہیں ہوئی، مسٹر ہنگ نے کہا کہ اس کی بنیادی وجہ یہ ہے کہ قوانین میں اوورلیپ ہیں جن کی وجہ سے ہاؤسنگ کی ترقی کو طویل عرصے سے بہت سی رکاوٹوں کا سامنا ہے، لیکن اب قانونی راہداری کو صاف کر دیا گیا ہے۔

اس کے علاوہ، مسٹر ہنگ نے تبصرہ کیا کہ دیگر پالیسیاں جیسے سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے زمینی فنڈز تیار کرنے کے لیے حالات پیدا کرنا، سرمایہ کاروں کے لیے منافع کی ترغیبات فراہم کرنا، انتظامی طریقہ کار میں کمی، اور خریداروں کے لیے رہائش اور آمدنی کے لیے شرائط کھولنا وغیرہ سے سرمایہ کاروں کو سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کو تیز کرنے میں مدد ملے گی۔

سٹیٹ بینک آف ویتنام، ہو چی منہ سٹی برانچ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر نگوین ڈک لینہ نے کہا کہ گرین سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر سے گھروں کی قیمتوں میں اضافہ کیے بغیر اخراج کو کم کرنے اور لوگوں کے معیار زندگی کو بہتر بنانے میں مدد ملے گی۔

مسٹر لین کے مطابق، اسٹیٹ بینک سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے قرض کے ذرائع تک رسائی کے لیے منصوبوں کے لیے زیادہ سے زیادہ حالات پیدا کرے گا، بشمول 120,000 بلین VND پیکیج۔

اب تک، ہو چی منہ شہر میں، 120,000 بلین VND پیکج تک رسائی کے لیے 6 سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس ہیں، لیکن مسٹر لینہ نے کہا کہ صرف 3 پروجیکٹس نے بینکوں سے سرمایہ لیا ہے۔

جن میں سے تھو ڈیک سٹی میں ورکرز کے لیے ہاؤسنگ پروجیکٹ 120,000 بلین VND کا پیکیج قرض لے رہا ہے جس میں 170 بلین VND کی رقم تقسیم کی گئی ہے، باقی 2 پروجیکٹ کمرشل بینکوں کے ذریعے قرض لے رہے ہیں اور ترجیحی قرض کے پیکیج میں حصہ نہیں لے رہے ہیں۔

مسٹر لینہ کے مطابق، 2023 کے ہاؤسنگ قانون اور فرمان 100 نے آمدنی کی شرائط کو ڈھیل دیا ہے، جس میں جوڑے جن کی کل ماہانہ آمدنی 30 ملین VND سے زیادہ نہیں ہے وہ سوشل ہاؤسنگ خرید سکتے ہیں، جس سے سوشل ہاؤسنگ خریدنے والے لوگوں کی تعداد کو بڑھانے میں مدد ملے گی۔

یہ ضروری ہے کہ لون کی کم شرح سود، قرض کی طویل شرائط کو برقرار رکھنا اور لوگوں کو مکان خریدنے کے لیے فراہمی کو یقینی بنانے کے لیے سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کو تیز کرنا۔

ویتنام گرین بلڈنگ کونسل کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے رکن مسٹر وو لن کوانگ نے کہا کہ ویتنام میں گزشتہ 15 سالوں سے بہت سی تجارتی عمارتیں ملکی اور بین الاقوامی سبز معیار پر پوری اتری ہیں۔

مسٹر کوانگ کے مطابق، ویتنام میں لاگت میں اضافہ کیے بغیر گرین سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ تیار کرنا ممکن ہے، جس کے لیے سرمایہ کاروں کو پراجیکٹ کی ترقی کے ابتدائی مراحل سے ہی سبز معیار پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے مجموعی اخراج کو کم کرنے کے ہدف کے لیے "عزم" کرنے کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/ca-nuoc-da-khoi-cong-112-000-can-nha-o-xa-hoi-20240822105124833.htm