کھو جانے پر سرخ کتاب کو دوبارہ جاری کرنے کا طریقہ

میں نے سوشل میڈیا پر اپنے گھر کی فروخت کا اشتہار دیا اور سرخ کتاب کی تصویر منسلک کی۔ پھر کوئی میرے گھر آیا کہ اسے خریدنے کے بارے میں پوچھے۔ جب میں توجہ نہیں دے رہا تھا، انہوں نے میری اصلی سرخ کتاب لے لی اور مجھے جعلی کتاب دی۔

اس کے فوراً بعد وہ ایک نوٹری کے دفتر گئے اور میرے دستخط یہ کہتے ہوئے کہ میں نے ایک اور شخص کو اپنی طرف سے مکان فروخت کرنے کا اختیار دیا ہے۔ وہاں سے، انہوں نے میرا گھر بہت سے دوسرے لوگوں کو بیچ دیا۔ خریدار کبھی گھر دیکھنے نہیں آئے، وہ صرف سرخ کتاب کو دیکھتے تھے۔

میں ابھی تک گھر میں رہ رہا ہوں، میں نے اس کی اطلاع پولیس کو دے دی ہے۔ تو میں پوچھنا چاہتا ہوں، کیا اس معاملے میں جعلی پاور آف اٹارنی کنٹریکٹ اور میرے گھر کی فروخت کے لین دین کو نوٹری کرنے والا نوٹری ذمہ دار ہے؟ مجھے کون سے طریقہ کار اور دستاویزات کی ضرورت ہے اور ریڈ بک کے دوبارہ جاری کرنے کی درخواست کہاں کرنی ہے؟ قانون میرے کیس کے بارے میں کیا کہتا ہے؟

ریڈر Pham Anh.

مشاورتی وکیل

وکیل Dang Thi Thuy Huyen (HPL لاء فرم اینڈ ایسوسی ایٹس) نے مشورہ دیا کہ نوٹرائزیشن کے قانون کی شق 1، آرٹیکل 2 کے مطابق، نوٹریائزیشن کسی نوٹری تنظیم کے نوٹری کا عمل ہے جو تحریری طور پر کسی معاہدے یا دیگر سول لین دین کی صداقت اور قانونی حیثیت کی تصدیق کرتا ہے... جس کو انفرادی طور پر نوٹرائزیشن یا تنظیم کے مطابق نہیں ہونا چاہیے جو رضاکارانہ طور پر درخواست کرے۔

Cách làm lại sổ đỏ khi bị đánh mất- Ảnh 1. — وکیل ڈانگ تھی تھیوئین

مزید برآں، نوٹری قانون کے آرٹیکل 4 اور آرٹیکل 46 کے مطابق، نوٹریز کو قانون کے سامنے ذمہ دار ہونا چاہیے اور نوٹریائزڈ دستاویزات کی قانونی حیثیت کو یقینی بناتے ہوئے، نوٹریائزڈ دستاویزات کے لیے نوٹرائزیشن کی درخواست کرنے والے شخص کے سامنے ذمہ دار ہونا چاہیے۔

اگر نوٹری کو معلوم ہے کہ نوٹرائزیشن کی درخواست کرنے والے شخص کے دستخط اور دستاویزات جعلی ہیں لیکن پھر بھی وہ ایکٹ کی نوعیت، سطح اور نتائج پر منحصر ہے، اس پر 10 سے 15 ملین VND (پوائنٹ جی، شق 4، آرٹیکل 15، فرمان نمبر 82020) پر منحصر ہے

جرم کو تشکیل دینے کے لیے کافی عناصر موجود ہونے کی صورت میں، نوٹری کے ساتھ ساتھی کے طور پر تعزیرات کوڈ کی دفعہ 174 کے تحت "جعل سازی سے جائیداد کی تخصیص" کے جرم کے لیے مجرمانہ ذمہ داری کے لیے بھی مقدمہ چلایا جا سکتا ہے۔

اگر نوٹری کو یہ پتہ نہیں چلتا ہے کہ وہ شخص جعلی ہے یا دستاویزات جعلی ہیں، تب بھی نقصان ہونے کی صورت میں وہ مشترکہ طور پر معاوضے کا ذمہ دار ہو سکتا ہے (نوٹری قانون کا آرٹیکل 38 اور سول کوڈ کے آرٹیکل 584 اور 600)۔

ریڈ بک کو دوبارہ جاری کرنے کے لیے، حکمنامہ 43/2014 کے آرٹیکل 77 کے مطابق، آپ کو سرخ کتاب کے کھو جانے کی اطلاع کمیون کی پیپلز کمیٹی کو دینا ہوگی جہاں زمین واقع ہے۔ کمیون کی پیپلز کمیٹی کمیون کمیٹی کے ہیڈ کوارٹر میں ریڈ بک کے گم ہونے کا نوٹس پوسٹ کرنے کی ذمہ دار ہے۔ پوسٹنگ کی تاریخ سے 30 دن کے بعد، آپ ریڈ بک کو دوبارہ جاری کرنے کی درخواست کرنے کے لیے دستاویزات کا ایک سیٹ جمع کراتے ہیں۔

اسی مناسبت سے، ڈوزیئر میں شامل ہیں: ریڈ بک کے دوبارہ جاری کرنے کے لیے درخواست برائے فارم نمبر 10/DK جو کہ وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات کے 2014 کے سرکلر 24 کے ساتھ جاری کیا گیا ہے اور ریڈ بک کے نقصان کے نوٹس کی پوسٹنگ پر کمیون لیول کی پیپلز کمیٹی کی طرف سے ایک سرٹیفکیٹ، Clause2 (Clause2)۔

2014 کے فرمان 43 کے آرٹیکل 60 کے مطابق، آپ اپنی درخواست درج ذیل دو طریقوں میں سے ایک میں جمع کر سکتے ہیں:

طریقہ 1: اگر ضرورت ہو تو اس کمیون کی پیپلز کمیٹی کو درخواست جمع کروائیں جہاں مکان اور زمین واقع ہے۔

طریقہ 2: کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے سامنے جمع نہ ہونے کی صورت میں:

اگر محلے نے انتظامی طریقہ کار کے نتائج حاصل کرنے اور واپس کرنے کے لیے ون اسٹاپ ڈیپارٹمنٹ کا اہتمام کیا ہے، تو آپ اپنی درخواست ضلعی سطح کی پیپلز کمیٹی کے ون اسٹاپ ڈیپارٹمنٹ میں جمع کراتے ہیں۔
اگر علاقے نے ابھی تک ون اسٹاپ ڈپارٹمنٹ کا اہتمام نہیں کیا ہے، تو آپ براہ راست ضلعی سطح کے لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ، یا ان علاقوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کے رجسٹریشن آفس میں جمع کر سکتے ہیں جن کے پاس لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ نہیں ہے۔

درخواست موصول ہونے کے بعد، لینڈ رجسٹریشن آفس درخواست کی جانچ پڑتال اور ضروری طریقہ کار کو مکمل کرنے کا ذمہ دار ہے، پھر گمشدہ ریڈ بک کو منسوخ کرنے کے فیصلے پر دستخط کرنے کے لیے مستند ریاستی ایجنسی کو جمع کرانے کے لیے ایک ڈوزیئر تیار کرتا ہے، اور ساتھ ہی اس پر دستخط کرکے آپ کو دوبارہ جاری کرتا ہے۔

ماخذ لنک