کھو جانے پر سرخ کتاب کو دوبارہ جاری کرنے کا طریقہ

میں نے سوشل میڈیا پر اپنے گھر کی فروخت کا اشتہار دیا اور سرخ کتاب کی تصویر منسلک کی۔ پھر کوئی میرے گھر آیا کہ اسے خریدنے کے بارے میں پوچھتا ہوں، جب کہ میں توجہ نہیں دے رہا تھا، انہوں نے میری اصلی سرخ کتاب لے لی اور مجھے ایک نقلی کتاب دے دی۔

اس کے فوراً بعد وہ ایک نوٹری کے دفتر گئے اور میرے دستخط یہ کہتے ہوئے کہ میں نے ایک اور شخص کو اپنی طرف سے مکان فروخت کرنے کا اختیار دیا ہے۔ اس کے بعد سے، انہوں نے میرا گھر بہت سے دوسرے لوگوں کو بیچ دیا۔ خریدار گھر دیکھنے نہیں آئے تھے صرف سرخ کتاب کو دیکھتے تھے۔

میں ابھی تک گھر میں رہ رہا ہوں، میں نے اس کی اطلاع پولیس کو دے دی ہے۔ تو میں پوچھنا چاہتا ہوں، کیا اس معاملے میں جعلی پاور آف اٹارنی اور میرے گھر کی فروخت کے لین دین کو نوٹری کرنے والے کی کوئی ذمہ داری ہے؟ مجھے کون سے طریقہ کار اور دستاویزات کی ضرورت ہے اور ریڈ بک کے دوبارہ جاری کرنے کی درخواست کہاں کرنی ہے؟ قانون میرے کیس کے بارے میں کیا کہتا ہے؟

ریڈر Pham Anh.

مشاورتی وکیل

وکیل ڈانگ تھی تھیوئین (HPL اور ایسوسی ایٹس لاء فرم) مشورہ دیتے ہیں کہ نوٹرائزیشن کے قانون کی شق 1، آرٹیکل 2 کے مطابق، نوٹریائزیشن کسی نوٹری تنظیم کے نوٹری کا عمل ہے جو تحریری طور پر کسی معاہدے یا دیگر سول لین دین کی صداقت اور قانونی حیثیت کی تصدیق کرتا ہے... جس کو انفرادی طور پر نوٹرائزیشن یا تنظیم کی درخواست کے مطابق نہیں ہونا چاہیے۔

وکیل ڈانگ تھی تھیوئین

مزید برآں، نوٹری قانون کے آرٹیکل 4 اور آرٹیکل 46 کے مطابق، نوٹریز کو قانون کے سامنے ذمہ دار ہونا چاہیے اور نوٹریائزڈ دستاویزات کی قانونی حیثیت کو یقینی بناتے ہوئے، نوٹریائزڈ دستاویزات کے لیے نوٹرائزیشن کی درخواست کرنے والے شخص کے سامنے ذمہ دار ہونا چاہیے۔

اگر کسی نوٹری کو معلوم ہے کہ نوٹرائزیشن کی درخواست کرنے والے شخص کے دستخط اور دستاویزات جعلی ہیں لیکن پھر بھی وہ رویے کی نوعیت، سطح اور نتائج کے لحاظ سے نوٹریز یا تصدیق کرتا ہے، تو اس پر 10 سے 15 ملین VND (پوائنٹ جی، شق 4، آرٹیکل 15، فرمان نمبر 82020) تک جرمانہ ہو سکتا ہے۔

ایسے معاملات میں جہاں جرم کو تشکیل دینے کے لیے کافی عناصر موجود ہوں، نوٹری پر بھی ساتھی کے طور پر تعزیرات کوڈ کے آرٹیکل 174 کے تحت "جائیداد کی جعلی تخصیص" کے جرم کے لیے مجرمانہ ذمہ داری کے لیے مقدمہ چلایا جا سکتا ہے۔

اگر نوٹری کو یہ پتہ نہیں چلتا ہے کہ وہ شخص جعلی ہے یا دستاویزات جعلی ہیں، تب بھی نقصانات ہونے کی صورت میں وہ مشترکہ طور پر معاوضے کے لیے ذمہ دار ہو سکتا ہے (نوٹری قانون کا آرٹیکل 38 اور سول کوڈ کے آرٹیکل 584 اور 600)۔

ریڈ بک کو دوبارہ جاری کرنے کے لیے، فرمان 43/2014 کے آرٹیکل 77 کے مطابق، آپ کو سرخ کتاب کے ضائع ہونے کی اطلاع کمیون کی پیپلز کمیٹی کو دینا ہوگی جہاں زمین واقع ہے۔ کمیون کی پیپلز کمیٹی کمیون کمیٹی کے ہیڈ کوارٹر میں ریڈ بک کے گم ہونے کا نوٹس پوسٹ کرنے کی ذمہ دار ہے۔ پوسٹنگ کی تاریخ سے 30 دن کے بعد، آپ ریڈ بک کو دوبارہ جاری کرنے کی درخواست کرنے کے لیے دستاویزات کا ایک سیٹ جمع کراتے ہیں۔

اس کے مطابق، ڈوزیئر میں شامل ہیں: فارم نمبر 10/DK کے مطابق ریڈ بک کو دوبارہ جاری کرنے کے لیے ایک درخواست جو قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے سرکلر 24/2014 کے ساتھ جاری کی گئی ہے اور ریڈ بک کے نقصان کے نوٹس کی پوسٹنگ پر کمیون لیول پر پیپلز کمیٹی کی طرف سے ایک سرٹیفکیٹ، Clause2 (Clause12)۔

حکمنامہ 43/2014 کے آرٹیکل 60 کے مطابق، آپ اپنی درخواست درج ذیل دو طریقوں میں سے کسی ایک میں جمع کر سکتے ہیں:

طریقہ 1: اگر ضرورت ہو تو اس کمیون کی پیپلز کمیٹی کو درخواست جمع کروائیں جہاں مکان اور زمین واقع ہے۔

طریقہ 2: کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے سامنے جمع نہ ہونے کی صورت میں:

• اگر محلے نے انتظامی طریقہ کار کے نتائج حاصل کرنے اور واپس کرنے کے لیے ون اسٹاپ ڈیپارٹمنٹ کا اہتمام کیا ہے، تو آپ اپنی درخواست ضلعی سطح کی پیپلز کمیٹی کے ون اسٹاپ ڈیپارٹمنٹ میں جمع کراتے ہیں۔
• اگر علاقے نے ابھی تک ون اسٹاپ ڈپارٹمنٹ کا اہتمام نہیں کیا ہے، تو آپ براہ راست ضلعی سطح کے لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ، یا ان علاقوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کے رجسٹریشن آفس میں جمع کر سکتے ہیں جن کے پاس لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ نہیں ہے۔

درخواست موصول ہونے کے بعد، اراضی رجسٹریشن آفس درخواست کی جانچ پڑتال اور ضروری طریقہ کار کو مکمل کرنے کا ذمہ دار ہے، پھر گمشدہ ریڈ بک کو منسوخ کرنے کے فیصلے پر دستخط کرنے کے لیے مستند ریاستی ایجنسی کو جمع کرانے کے لیے ایک ڈوزیئر تیار کرتا ہے، اور ساتھ ہی اس پر دستخط کرکے آپ کو دوبارہ جاری کرتا ہے۔

ماخذ لنک: https://thanhnien.vn/cach-lam-lai-so-do-khi-bi-danh-mat-185240210101439865.htm