سطح کے لحاظ سے مکانات کی درجہ بندی کیسے کی جائے؟ - لینگ سون اخبار: تازہ ترین، درست، معتبر خبریں۔

سطح کے لحاظ سے مکانات کی درجہ بندی ہر گھر کے ساختی معیار اور استعمال کی قیمت کی بنیاد پر قیمتوں کے تعین اور ٹیکسوں کا حساب لگانے میں سہولت کے لیے ہے۔

2014 کے ہاؤسنگ قانون کی شق 1، آرٹیکل 3 کے مطابق، مکان رہائش کے مقصد اور گھرانوں اور افراد کی ضروریات زندگی کی تکمیل کے لیے ایک تعمیراتی کام ہے۔

ہاؤسنگ کو 6 اقسام میں تقسیم کیا گیا ہے:

- انفرادی رہائش کسی تنظیم، گھرانے یا فرد کے قانونی استعمال کے حقوق کے تحت زمین کے علیحدہ پلاٹ پر تعمیر کی گئی رہائش ہے، بشمول: ولاز؛ ٹاؤن ہاؤسز؛ آزاد مکانات۔

علیحدہ گھر آج ویتنام میں سب سے عام قسم کے گھر ہیں۔ ساخت کے پیمانے کی بنیاد پر، علیحدہ مکانات کو مختلف زمروں میں تقسیم کیا گیا ہے: گریڈ 1، گریڈ 2، گریڈ 3، گریڈ 4۔

- اپارٹمنٹ کی عمارت (جسے کنڈومینیم بھی کہا جاتا ہے) ایک عمارت ہے جس میں 2 یا اس سے زیادہ منزلیں ہیں، بہت سے اپارٹمنٹس، ایک مشترکہ واک وے اور سیڑھیاں، نجی ملکیت، مشترکہ ملکیت اور بنیادی ڈھانچے کے کاموں کا ایک نظام جو گھرانوں، افراد اور تنظیموں کے ذریعہ مشترکہ طور پر استعمال ہوتا ہے، بشمول: رہائشی مقاصد کے لیے تعمیر کردہ اپارٹمنٹ عمارتیں؛ رہائشی اور کاروباری استعمال کے مخلوط مقاصد کے لیے بنائی گئی اپارٹمنٹ کی عمارتیں۔

- کمرشل ہاؤسنگ وہ ہاؤسنگ ہے جس میں سرمایہ کاری کی گئی ہو اور مارکیٹ میکانزم کے مطابق فروخت، کرایہ یا لیز پر خریداری کے لیے بنایا گیا ہو۔

- آفیشل ہاؤسنگ وہ مکان ہے جو اہل مضامین کے دفتر یا کام کے دوران رہنے یا کرایہ پر لینے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔

- دوبارہ آبادکاری کے لیے ہاؤسنگ ان گھرانوں اور افراد کے لیے رہائش کا اہتمام کیا جاتا ہے جو دوبارہ آبادکاری کے لیے اہل ہوتے ہیں جب ریاست رہائشی اراضی پر دوبارہ دعویٰ کرتی ہے یا قانون کی دفعات کے مطابق ان کے مکانات کو صاف کر دیا جاتا ہے۔

- 2014 کے ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 49 کے مطابق ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے ریاستی تعاون کے ساتھ ہاؤسنگ سوشل ہاؤسنگ ہے۔

فی الحال، انفرادی مکانات کو مختلف کلاسوں میں تقسیم کیا گیا ہے، بشمول: کلاس I، کلاس II، کلاس III، کلاس IV، تعمیراتی ڈھانچے کے پیمانے کی بنیاد پر۔

رہائش کی اقسام اور درجہ بندی کے لیے معیار 1، 2، 3، 4 مکانات۔ (تصویر تصویر)

گھر کی سطح 1

یہ سب سے پرتعیش سمجھا جاتا ہے، جس کی ملکیت زیادہ آمدنی والے لوگوں کی ہے، جس کی قیمت دسیوں اربوں VND تک ہے۔ ایک لیول 1 گھر عام طور پر 10,000 m2 سے 20,000 m2 تک محدود ہوگا، جس کی اونچائی کی حد 20 - 50 منزلیں (75 - 200m تک) 100 سال سے زیادہ کی زندگی کے ساتھ ہوگی۔

لیول 1 کے گھروں میں مضبوط کنکریٹ یا اینٹوں سے بنا بوجھ برداشت کرنے والا ڈھانچہ ہوتا ہے جس کی عمر 80 سال سے زیادہ ہوتی ہے۔ گھر کے احاطہ اور دیواروں کو الگ کرنے والے کمرے مضبوط کنکریٹ یا اینٹوں سے بنے ہیں۔ چھت مضبوط کنکریٹ یا ٹائل سے بنی ہے، ایک اچھا موصلیت کا نظام ہے۔ گھر کے اندر اور باہر فنشنگ میٹریل (پلاسٹر، ٹائلیں، کلیڈنگ) اچھے ہیں۔ رہائش کی سہولیات (باورچی خانے، بیت الخلا، غسل، بجلی اور پانی) مکمل اور آسان ہیں، منزلوں کی تعداد کی کوئی حد نہیں ہے۔

لیول 2 کے مکانات اکثر اعلیٰ جمالیاتی تقاضوں کو پورا کرتے ہیں اور وقت کے ساتھ ساتھ بہت پائیدار ہوتے ہیں اور ان کی تعمیراتی لاگت اربوں VND، 5,000 - 10,000 m2 کا رقبہ اور 8 - 20 منزلوں کی اونچائی کی حد ہوتی ہے۔

لیول 2 اور اس سے اوپر والے مکانات سے، لوڈ بیئرنگ کور کو مضبوط کنکریٹ کا استعمال کرنا چاہیے۔ 50 - 70 سال تک کی عمر کے ساتھ، استعمال ہونے والا تمام مواد اچھے معیار کا، وقت کے ساتھ ساتھ پائیدار اور قدرتی آفات کا مقابلہ کرنے کے قابل ہونا چاہیے۔

سطح 3 گھر

لیول 3 مکانات آج شہروں میں رہائش کی ایک مقبول قسم ہیں۔ مضبوط کنکریٹ اور اینٹوں کا استعمال کرتے ہوئے ڈھانچہ ٹھوس ہے۔ درجہ 4 کے مکانات سے 1 درجہ اونچا، سطح 3 کے مکانات میں بوجھ برداشت کرنے والا ڈھانچہ مضبوط کنکریٹ اور اینٹوں کو ملا کر، 1,000 - 5,000m2 کا رقبہ، 4 - 8 منزلوں کی اونچائی کی حد، اور 20 - 50 سال کی زندگی کا دورانیہ ہوتا ہے۔

سطح 4 گھر

روایتی تصور کے مطابق، سطح 4 گھر گھر کی ایک قسم ہے جس میں کم قیمت، ٹھوس ڈھانچہ، اچھی بوجھ برداشت کرنے کی صلاحیت ہے۔ گھر اینٹ یا لکڑی سے بنا ہو اور اس میں اینٹوں کی دیوار یا باڑ ہو۔ چھت ٹائلوں یا مصنوعی سیمنٹ کی چھت سازی کے مواد سے بنی ہو سکتی ہے، یا محض بانس، لکڑی، بھوسے سے بنی ہوئی چھت۔

یہ ویتنام اور جنوب مشرقی ایشیائی ممالک میں گھروں کی مقبول ترین اقسام میں سے ایک ہے۔ زیادہ تر دیہی علاقوں میں واقع ہے، بوجھ برداشت کرنے کا ڈھانچہ بھی ہر علاقے کی آب و ہوا اور قدرتی حالات کے لحاظ سے مختلف ہوتا ہے۔ لیول 4 گھر بنیادی طور پر اوسط اور کم آمدنی والے صارفین کے لیے ہیں۔

لیول 4 مکانات کی تعمیراتی اونچائی 1 منزل یا اس سے کم ہے اور یہ 1,000 m2 سے کم رقبے پر بنائے گئے ہیں، جس کی اونچائی 4 منزلوں سے کم ہے۔

عارضی گھر

عارضی مکانات عارضی تعمیراتی کام ہیں، اس لیے ان میں اکثر تعمیراتی مواد اور ڈیزائن دونوں میں سرمایہ کاری نہیں کی جاتی ہے۔

لوگ اکثر ایک عارضی گھر بنانے کے لیے لکڑی اور بانس کا استعمال کرتے ہیں۔ عارضی مکانات میں کم سہولیات اور رہنے کے حالات ہوتے ہیں کیونکہ یہ ایسے ڈھانچے ہیں جنہیں لوگ صرف اس وقت بناتے ہیں جب مختصر وقت کے لیے استعمال کرتے ہیں۔

ماخذ: https://baolangson.vn/cach-nao-de-phan-loai-nha-theo-cap-5028801.html