2024 کیپٹل لا کے آرٹیکل 20 کی دفعات کے مطابق شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی

Kinhtedothi- شہری کاری کے تناظر میں، بڑے شہروں کو بہت سے چیلنجز کا سامنا ہے، جیسے کہ ٹریفک کی بھیڑ، ماحولیاتی آلودگی اور سبز جگہ کی کمی، اس لیے شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کا مقصد نہ صرف معیار زندگی کو بہتر بنانا ہے بلکہ اس کا مقصد پائیدار ترقی بھی ہے۔

شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی حقیقت کے ساتھ موزوں ہونے کو یقینی بناتی ہے۔

2024 کیپٹل لا کے آرٹیکل 20 میں موجود دفعات کا مقصد شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی میں متعلقہ فریقوں کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنا ہے، جیسے: ریاست، سرمایہ کار، اور شہری تزئین و آرائش کے دائرہ کار میں موجود افراد، سماجی - Capitconomal صورتحال کی حقیقت اور مخصوص عوامل کی تعمیل کو یقینی بنانا۔

ہنوئی کا ایک گوشہ۔ تصویر: فام ہنگ

شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی سے متعلق 2024 کیپٹل لا کے آرٹیکل 20 کی دفعات کے مطابق:

1. شہر میں شہری تزئین و آرائش اور دیدہ زیب منصوبہ بندی، آرکیٹیکچرل مینجمنٹ اور شہری ڈیزائن کے ضوابط پر عمل کرنا ضروری ہے۔ دارالحکومت کے ثقافتی، تاریخی، قدرتی، تعمیراتی اور زمین کی تزئین کے ورثے کی حفاظت؛ تعمیرات، آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے معیارات اور اصولوں کو یقینی بنانا؛ شہری سہولیات کو بڑھانا اور تزئین و آرائش والے علاقوں میں رہائشیوں کے لیے ماحول کو بہتر بنانا۔

2. شہر میں شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کو اس منصوبے کے مطابق نافذ کیا گیا ہے جس میں شامل ہیں:

a) ایک مخصوص شہری علاقے کی تعمیر نو کا منصوبہ، سوائے شہری ترقیاتی منصوبوں کے جو عوامی نقل و حمل پر مبنی ہوں؛

ب) کسی مخصوص علاقے میں عمارت یا عمارتوں کے ایک گروپ کی تزئین و آرائش کا منصوبہ۔

c) ثقافتی، تاریخی، قدرتی، تعمیراتی، یا شہری زمین کی تزئین کی اقدار کے ساتھ تعمیرات یا تعمیرات کے ایک گروپ یا علاقوں کی حفاظت اور بحالی کا منصوبہ؛

d) مخلوط تزئین و آرائش اور زیبائش کا منصوبہ تعمیراتی سرمایہ کاری کا منصوبہ ہے جس میں نئے تعمیراتی کام، تزئین و آرائش، زیبائش، تعمیر نو، تحفظ اور بحالی کے کام شامل ہو سکتے ہیں۔

3. شہر میں شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی درج ذیل صورتوں میں کی جاتی ہے:

a) تعمیراتی کاموں والے شہری علاقے جن کے ڈھانچے اور کاموں کے درمیان فاصلہ تعمیراتی قانون کے ضوابط اور آگ سے بچاؤ اور لڑائی سے متعلق قانون کے مطابق معیارات کو یقینی نہیں بناتا ہے۔

ب) خطرناک، تنزلی یا منہدم تعمیراتی کاموں والے شہری علاقے جنہیں تعمیراتی قانون اور مکانات سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق مسمار کیا جانا چاہیے۔ ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے والے علاقے جو ٹریفک سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق ٹریفک کی حفاظت کی ضروریات کو پورا نہیں کرتے ہیں۔

c) شہری علاقے رہائشی یونٹس کے تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی انفراسٹرکچر کے لیے کافی معیارات اور ضوابط کو یقینی نہیں بناتے اور اضافی تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی انفراسٹرکچر تیار کرنے کے لیے کافی زمین نہیں رکھتے۔

d) شہری علاقے جو منصوبہ بندی کے مطابق نہیں ہیں، فن تعمیر اور شہری ڈیزائن کے انتظام سے متعلق ضوابط؛ شہری علاقے جن میں آبادی کا کوٹہ رہائشی یونٹس کے معیارات اور ضوابط سے زیادہ ہے جنہیں منصوبہ بندی کے مطابق آبادی کی کثافت کو کم کرنے کے لیے منتقل کرنے کی ضرورت ہے۔

d) قابل قدر تعمیراتی کاموں، تاریخی - ثقافتی آثار، اور قدرتی مقامات کے ساتھ شہری علاقے جن کی حفاظت اور بحالی کی ضرورت ہے، لیکن ارد گرد تعمیراتی کام ہیں جو تحفظ کے لیے موزوں نہیں ہیں؛

e) ایجنسیوں، اکائیوں، اور سہولیات کے ہیڈ کوارٹر والے شہری علاقے جن کو قانون کی دفعات کے مطابق منتقل کیا جانا چاہیے، اور پیداوار، کاروبار، اور خدماتی ادارے جو خطرات پیدا کرتے ہیں یا ایسے واقعات پیش آنے دیتے ہیں جو لوگوں کی صحت اور زندگیوں کو خطرے میں ڈالتے ہیں۔

4. شہری علاقوں میں مکان مالکان اور اراضی استعمال کرنے والوں کو شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے منصوبے تجویز کرنے کا حق حاصل ہے جب تمام مکان مالکان اور زمین کے استعمال کنندگان مجوزہ شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے منصوبے کی حدود میں زمین کے استعمال کے حقوق میں حصہ ڈالنے اور زمین پر قانون کی دفعات کے مطابق زمین کو ایڈجسٹ کرنے پر راضی ہوں۔

اس صورت میں، شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کو شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے منصوبے کے طور پر قائم کیا جانا چاہیے، ایک ایسے ادارے کے ذریعے جسے متفقہ طور پر گھر کے مالکان اور زمین استعمال کرنے والے سرمایہ کار کے طور پر منتخب کریں۔ سرمایہ کار کی ذمہ داری ہے کہ وہ تفصیلی منصوبہ بندی، شہری تزئین و آرائش اور بیوٹیفیکیشن پروجیکٹ کو سٹی پیپلز کمیٹی کے پاس منظوری کے لیے پیش کرے اور شہری تزئین و آرائش اور بیوٹیفیکیشن پروجیکٹ کو نافذ کرے، منظور شدہ منصوبہ بندی کی تعمیل کو یقینی بنائے۔

اگر گھر کے مالکان اور زمین استعمال کرنے والے زمین کے استعمال کے حقوق کو عوامی مقاصد کے لیے وسیع کرنے کے لیے اراضی کے استعمال کے حقوق میں حصہ ڈالتے ہیں نہ کہ شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے لیے کاروباری مقاصد کے لیے اور خود سرمایہ کار کا انتخاب نہیں کرتے ہیں، مجاز ریاستی ایجنسی پروجیکٹ سرمایہ کار کا کردار ادا کرے گی۔

5. اس آرٹیکل کی شق 3 میں بیان کردہ مقدمات کے تحت آنے والے علاقوں کے لیے جہاں اس آرٹیکل کی شق 4 کی دفعات کے مطابق کوئی شہری تزئین و آرائش یا زیبائش کا منصوبہ نافذ نہیں کیا گیا ہے، سٹی پیپلز کمیٹی خاص طور پر ایسے علاقوں کی نشاندہی کرنے کے لیے ذمہ دار ہو گی جنہیں شہری تزئین و آرائش یا زیبائش کی ضرورت ہے۔ سرمایہ کاری کے لیے کال کرنے کے لیے منظور شدہ زوننگ پلان کے مطابق محل وقوع، حدود اور تعمیراتی منصوبہ بندی کے اشارے کے بارے میں معلومات کے ساتھ، شہری تزئین و آرائش یا زیبائش کی ضرورت والے علاقوں کے عوامی اعلان کو منظم کرنا۔ اگر صرف 01 سرمایہ کار دلچسپی کی دعوت دینے کی شرائط پر پورا اترتا ہے، تو سرمایہ کار کو سرمایہ کاری کے قانون کی دفعات کے مطابق سرمایہ کار کے طور پر منظور کیا جائے گا۔ 02 یا اس سے زیادہ دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کار ہونے کی صورت میں، بولی لگانے کے قانون کی دفعات کے مطابق سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی کا عمل کیا جائے گا۔

منتخب سرمایہ کار تفصیلی منصوبے بنانے اور شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے منصوبے بنانے کا ذمہ دار ہے، بشمول معاوضہ، دوبارہ آباد کاری، عوامی اثاثوں کو سنبھالنے کے منصوبے، اور شہری تزئین و آرائش اور آرگنائزیشن کے فوائد کا اشتراک۔

تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبوں اور مجوزہ شہری تزئین و آرائش اور زیبائش کے منصوبوں کے بارے میں معلومات کا عوامی طور پر تزئین و آرائش اور زیبائش کے منصوبے کے علاقے اور ذرائع ابلاغ پر اعلان کیا جانا چاہیے اور اسے صرف اس صورت میں منظور کیا جائے گا جب 75% مکان مالکان اور زمین استعمال کرنے والے، جو کہ تزئین و آرائش اور زیبائش کے علاقے کے کم از کم 75% کے مساوی ہوں، متفق ہوں۔

6. فوری معاملات میں جہاں شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کی ضرورت ہو اور اس آرٹیکل کی شق 4 اور شق 5 کی دفعات کے مطابق سرمایہ کاروں کا انتخاب نہیں کیا جا سکتا ہے، سٹی پیپلز کمیٹی زمین پر دوبارہ دعوی کرے گی، معاوضہ، مدد، آباد کاری اور زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کا اہتمام کرے گی۔ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سے جمع ہونے والی رقم معاوضے، مدد اور آباد کاری پر خرچ کی جانے والی رقم سے زیادہ ہے اور اس کی تقسیم اور ادائیگی جاری رہے گی اور ان گھر کے مالکان اور زمین استعمال کرنے والوں کو جن کی زمین پر دوبارہ دعویٰ کیا گیا ہے۔ نیلامی کی گئی زمین کا استعمال شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کی منصوبہ بندی اور اہداف کے مطابق ہونا چاہیے۔

7. اپارٹمنٹ کمپلیکس یا شہری علاقوں میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کے لیے، ہاؤسنگ سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش صرف اسی صورت میں کی جا سکتی ہے جب یہ شہری منصوبہ بندی اور پورے اپارٹمنٹ کمپلیکس کے لیے شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے تقاضوں کے مطابق ہو۔

8. متعدد مالکان کے ساتھ قیمتی تعمیراتی کاموں کے لیے، سٹی پیپلز کمیٹی تعمیراتی معیار کے معائنے میں معاونت کے لیے ریاستی بجٹ کے قانون کے طریقہ کار کے مطابق فنڈز مختص کرے گی۔ شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی میں افراد اور تنظیموں کی مدد کریں۔

9. سٹی پیپلز کونسل کی درج ذیل ذمہ داریاں ہیں:

a) اس آرٹیکل کی شق 2، 3، 4، 5، 6 اور 7 پر تفصیلی ضابطے؛

ب) شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے اپارٹمنٹ عمارتوں کے معیار کا معائنہ کرنے میں سرمایہ کاروں اور مالکان کی ذمہ داریوں پر ضابطے؛

c) معائنہ، نقل مکانی، معاوضہ، دوبارہ آبادکاری، کیریئر کی تبدیلی، اور شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے منصوبوں کے نفاذ کے لیے معاون طریقہ کار پر فیصلہ کرنا؛

d) شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کی حمایت اور حوصلہ افزائی کے لیے اقدامات تجویز کریں۔

10. سٹی پیپلز کمیٹی کی درج ذیل ذمہ داریاں ہیں:

a) شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی کے منصوبوں کے قیام، تشخیص اور منظوری کو منظم کرنا؛

b) قیمتی تعمیراتی کاموں کے انتظام سے متعلق ضوابط جاری کریں، جو خاص طور پر ضروریات، حالات، تحفظ، تزئین و آرائش، انتظام، استحصال اور قیمتی تعمیراتی کاموں کے استعمال کے لیے اقدامات کا تعین کرتے ہیں۔

c) پرانے ولاز اور عوامی املاک سے تعلق رکھنے والے مکانات کو لیز پر دینے کے حق کی نیلامی کا فیصلہ کریں جو کہ رہائشی مقاصد کے لیے استعمال نہیں ہوتے ہیں تاکہ سیاحت، سروس کے کاروبار، کھانوں کو فروغ دینے، ثقافت اور فن کو فروغ دیا جائے جو کاموں کے تحفظ، تزئین و آرائش اور برقرار رکھنے کے عزم سے وابستہ ہیں۔

11. سٹی پیپلز کمیٹی دارالحکومت کے تاریخی اندرونی شہر کے علاقوں کو محفوظ رکھنے کے لیے فنڈ کے قیام، تنظیم اور آپریشن کو منظم کرنے کا فیصلہ کرتی ہے۔

کیپیٹل کا ہسٹورک انر سٹی کنزرویشن فنڈ ایک غیر بجٹی ریاستی مالیاتی فنڈ ہے، جس میں چارٹر کیپٹل ریاستی بجٹ سے تعاون یافتہ ہے۔ فنڈ کی آمدنی اسپانسرشپ، رضاکارانہ شراکت، اور ملکی اور غیر ملکی تنظیموں اور افراد کے سپرد سرمائے سے بنتی ہے۔ اور ریاستی بجٹ سے باہر دیگر قانونی مالی ذرائع۔

دارالحکومت کے تاریخی اندرونی شہر کے علاقے کے تحفظ کے لیے فنڈ کا استعمال پروگراموں، منصوبوں، اور غیر پراجیکٹ سرگرمیوں کی مدد کے لیے کیا جاتا ہے تاکہ تاریخی اندرونی شہر کے علاقے کی ثقافتی اور تاریخی اقدار کے تحفظ، بحالی، بحالی اور فروغ سے منسلک شہری تزئین و آرائش اور زیبائش کی جا سکے۔ اور ریاستی بجٹ کے اخراجات کے کاموں سے باہر شہر میں قیمتی تعمیراتی کاموں کی بحالی اور بحالی۔

ایک پیش رفت کا طریقہ کار بنائیں، سرمایہ کی ترقی کے لیے زیادہ سے زیادہ وسائل کو متحرک کریں۔

کمیونسٹ میگزین کے ایڈیٹوریل بورڈ کے تعاون سے ہنوئی پارٹی کمیٹی، پیپلز کونسل، اور پیپلز کمیٹی کے زیر اہتمام "سرمایہ کے قانون نمبر 39/2024/QH15 کا نفاذ: کچھ نظریاتی اور عملی مسائل" سائنسی ورکشاپ میں، ہنوئی کے محکمہ تعمیرات اور تعمیرات پر دوبارہ بحث کی گئی۔ زیبائش، کیپٹل لا 2024 کے آرٹیکل 20 کا نفاذ"۔

ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے مطابق، حالیہ دنوں میں، ہنوئی پارٹی کمیٹی، پیپلز کونسل اور پیپلز کمیٹی نے شہر میں 1954 سے پہلے تعمیر کیے گئے پرانے مکانات، پرانے ولاوں اور دیگر تعمیراتی کاموں کی تزئین و آرائش اور بحالی پر باقاعدگی سے توجہ دی ہے اور ان کی باریک بینی سے ہدایت کی ہے (جیسے قرارداد نمبر 17/2013/2013/2013/2013) 2013، شہر میں 1954 سے پہلے تعمیر شدہ پرانے اپارٹمنٹس کی عمارتوں اور پرانے مکانات کی تزئین و آرائش اور بحالی کے لیے کئی اقدامات پر سٹی پیپلز کونسل کی طرف سے جاری کردہ؛ عام پرانی گلیوں، قدیم دیہات، روایتی دستکاری کے گاؤں، پرانے ولاز، 1954 سے پہلے تعمیر کیے گئے دیگر تعمیراتی کام اور دارالحکومت میں غیر محسوس ثقافتی ورثہ جن کے تحفظ پر وسائل کو توجہ دینے کی ضرورت ہے)۔ اور ثقافتی اقدار کو فروغ دینا؛ پروگرام نمبر 10-Ctr/TU، مورخہ 17 مارچ 2021، ہنوئی پارٹی کمیٹی کا "بدعنوانی کی روک تھام اور کنٹرول کی تاثیر کو بہتر بنانے؛ 2021 - 2025 کی مدت میں کفایت شعاری کی مشق اور فضلہ کا مقابلہ" عنوان "2021 - 2025 کی مدت میں ہنوئی میں 1954 سے پہلے تعمیر کردہ عوامی ولاز کے انتظام اور استعمال کو فروغ دینے کے حل")۔

اس کے ساتھ ساتھ، ایک پیش رفت کا طریقہ کار بنائیں، دارالحکومت کی ترقی کے لیے زیادہ سے زیادہ وسائل کو متحرک کریں، نقطہ نظر اور ترقی کے رجحانات کو فوری طور پر ادارہ جاتی بنائیں، صلاحیتوں اور طاقتوں کو مؤثر طریقے سے استعمال کریں، اور دارالحکومت کو تیزی سے اور پائیدار ترقی کے لیے جاری رکھیں؛ طاقت کو مضبوطی سے وکندریقرت اور تفویض کرنا، عملی نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کرنا، اور ساتھ ہی 2012 کیپٹل لا کی خامیوں کو دور کرنا۔ خاص طور پر پروگرام نمبر 03-CTr/TU ہنوئی پارٹی کمیٹی کا "2021-2025 کی مدت میں شہری خوبصورتی، شہری ترقی اور شہری معیشت"، بشمول پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کا مواد، پرانے خستہ حال مکانات؛ شہر میں 1954 سے پہلے تعمیر کیے گئے پرانے مکانات، پرانے ولاز اور دیگر تعمیراتی کاموں کی تزئین و آرائش اور بحالی۔

ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے مطابق، معیار زندگی کو بہتر بنانے، رہنے کی جگہ کی تزئین و آرائش، انفراسٹرکچر کو بہتر بنانے، لوگوں کے لیے ایک صاف ستھرا اور محفوظ ماحول پیدا کرنے کے لیے؛ سرمایہ کاری، سیاحت اور روزگار کے مواقع پیدا کرنے کے لیے شہری شکل کو بہتر بنانے کے لیے معیشت کو ترقی دینا؛ ثقافت کا تحفظ، شہری منصوبہ بندی میں تاریخی اور ثقافتی اقدار کو برقرار رکھنے اور فروغ دینے کے لیے درج ذیل عوامل پر غور کرنا ضروری ہے: ہم آہنگی کی منصوبہ بندی: شہری منصوبہ بندی کے لیے ایک تفصیلی منصوبہ بندی کی ضرورت ہے، بشمول ٹریفک انفراسٹرکچر، پارکس، تفریحی مقامات، اور عوامی مقامات؛ پائیدار ترقی: ماحولیاتی تحفظ کے عوامل کو یکجا کرنا، قابل تجدید توانائی کا استعمال، اور پانی کے وسائل کا انتظام؛ کمیونٹی کی شرکت: منصوبہ بندی اور تزئین و آرائش کے عمل میں لوگوں کی شرکت کی حوصلہ افزائی کرنا، عملی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ان کی رائے سننا۔

موجودہ صورتحال اور چیلنجز کے حوالے سے : شہری اوورلوڈ: بہت سے شہروں کو ٹریفک کی بھیڑ، ماحولیاتی آلودگی اور بنیادی ڈھانچے کی کمی کا سامنا ہے۔ سائٹ کلیئرنس میں دشواری: اس عمل کو اکثر بہت سی رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے، جس کی وجہ سے پیش رفت سست ہوتی ہے۔ مالی وسائل کی کمی: شہری تزئین و آرائش میں سرمایہ کاری کے لیے بڑے وسائل کی ضرورت ہوتی ہے، جبکہ بجٹ محدود ہو سکتا ہے۔

شہری تزئین و آرائش میں سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی کے لیے ترجیحی پالیسیاں ہیں۔

حل اور تجاویز کے بارے میں : ریاست کے زیر انتظام کاموں کے لیے: 1954 سے پہلے تاریخی، ثقافتی اور تعمیراتی قدر کے ساتھ تعمیر کیے گئے پرانے ولاز اور دیگر تعمیراتی کاموں کو محفوظ کرنے کو ترجیح دی جاتی ہے، جن کا اندازہ مجاز حکام نے کیا ہے اور گروپ 1 اور 2 میں درجہ بندی کیا ہے۔ ولاز کی فہرست میں ولا جنہیں فروخت نہیں کیا جا سکتا، ولاز کا انتظام، ملکیت اور 1 مالک کے زیر استعمال؛ ولا فی الحال ہیڈ کوارٹر اور سفارت خانوں کے طور پر استعمال ہوتے ہیں۔

پرانے ولاز اور دیگر تعمیراتی کاموں کو ترجیح دی جاتی ہے جو 1954 سے پہلے تعمیر کیے گئے مقامات پر واقع ہیں (جیسے گلی کے کونے، چوکوں، اچھی نمائش والے علاقے...) جو شہری منظرنامے کے لیے جھلکیاں پیدا کر سکتے ہیں۔ سڑکوں پر جو ایک مدت کی مخصوص ہیں (بہت سے پرانے ولاز والی سڑکیں اور 1954 سے پہلے تعمیر کردہ تعمیراتی کام) بڑے زمینی علاقوں، کھلی سطحوں، درختوں، دروازوں، باڑوں کے ساتھ کام کرتا ہے۔ احاطہ نہیں کیا گیا، پہلی پرت میں بے نقاب۔

ہنوئی نے کیپیٹل ہیریٹیج پروٹیکشن اینڈ کلچرل ڈویلپمنٹ فنڈ سے بجٹ کا کچھ حصہ شہر کے انتظام کے تحت 1954 سے پہلے تعمیر کیے گئے پرانے ولاز اور دیگر تعمیراتی کاموں کو محفوظ کرنے اور ان کی تزئین و آرائش کے لیے مختص کیا ہے (2022-2025 کی فوری مدت میں، پروگرام نمبر 03-CTr/TU، مارچ 20201 کی پارٹی کمیٹی کی تاریخ 03-CTr/TU، پر عمل درآمد۔ ہنوئی کی شہری خوبصورتی اور شہری معیشت، 32 ولاوں اور 10 دیگر تعمیراتی کاموں کو محفوظ کرنے کے لیے بجٹ مختص کرتا ہے؛ ریکارڈ قائم کرنے کے لیے بجٹ، 222 گروپ 1 ولاز کے لیے 3D، اور 21 کے انتظام کے لیے بجٹ؛ 1954 سے پہلے تعمیر شدہ تعمیراتی کام)۔

نجی ملکیت میں 1954 سے پہلے تعمیر کیے گئے پرانے ولاز اور دیگر تعمیراتی کاموں کے لیے: ولا میں آبادی کے پھیلاؤ کی حوصلہ افزائی کریں، قانون کی دفعات کے مطابق پرانے ولاز کو ایک مالک کے حوالے کرنے کی حوصلہ افزائی کریں؛ گھرانوں اور افراد کے لیے دوبارہ آبادکاری ہاؤسنگ یا مالی مدد کی حمایت کریں، تنظیموں، گھرانوں اور افراد کے لیے باغیچے کی زمین اور ولا کی خالی زمین (خاص طور پر پرانے ولاز کا اگواڑا) کے اندر اضافی تعمیراتی علاقوں کو گرانے اور ہٹانے کے لیے حوصلہ افزائی کریں اور حالات پیدا کریں۔

مالکان اور صارفین کو تحفظ اور تزئین و آرائش کے لیے خود فنڈ کرنے کی ترغیب دیں؛ پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش کے طریقہ کار کی طرح تجارتی بینکوں سے ترجیحی قرضے اور کارپوریٹ انکم ٹیکس میں کمی حاصل کریں۔ 1954 سے پہلے بنائے گئے پرانے ولاز اور دیگر تعمیراتی کاموں کو محفوظ کرنے اور ان کی تزئین و آرائش کرتے وقت کارپوریٹ انکم ٹیکس میں کمی حاصل کریں۔

شہر کے دیگر سپورٹ میکانزم : ہنوئی سروے کرنے اور 1954 سے پہلے تعمیر کیے گئے پرانے ولاز اور دیگر تعمیراتی کاموں کے معیار کا جائزہ لینے کے لیے فنڈز لگاتا ہے۔ مرکزی ایجنسیاں اور شہر 1954 سے پہلے تعمیر کیے گئے پرانے ولاز اور دیگر تعمیراتی کاموں کی اصلیت، ملکیت، انتظام، استعمال، تزئین و آرائش اور مرمت کے عمل کا تعین کرنے کے لیے دستاویزات اور ریکارڈ کی فراہمی کی حمایت کرتے ہیں۔ ایجنسیاں پرانے ولاز اور دیگر تعمیراتی کاموں سے پہلے مشاورت، ڈیزائننگ، تشخیص اور منظوری میں انتظامی طریقہ کار کی حمایت کرتی ہیں۔ پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (پی پی پی): شہری تزئین و آرائش کے منصوبوں میں نجی شعبے سے سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی۔ انفارمیشن ٹکنالوجی کا استعمال: سمارٹ شہروں کا انتظام کرنے، ٹریفک کو بہتر بنانے اور آلودگی کو کم کرنے کے لیے ٹیکنالوجی کا استعمال۔ سپورٹ پالیسیاں تیار کرنا: شہری تزئین و آرائش میں سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی کے لیے ترجیحی پالیسیاں متعارف کرانا۔

ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے مطابق، شہری تزئین و آرائش اور خوبصورتی نہ صرف رہائشیوں کی زندگیوں کو بہتر بنانے کے لیے ضروری ہے بلکہ تمام سطحوں، کاروباروں اور پورے معاشرے کے حکام کی ذمہ داری بھی ہے۔ کامیاب ہونے کے لیے تمام متعلقہ اداروں سے اتفاق رائے اور عزم کا ہونا ضروری ہے۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-chinh-trang-do-thi-theo-quy-dinh-cua-dieu-20-luat-thu-do-2024.html