ڈسٹرکٹ 1 سے صرف 11.5 کلومیٹر دور اپارٹمنٹس 2024 کے دوسرے نصف میں "مطلب" ہیں

ہو چی منہ شہر کی سرحد سے متصل رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مرکز (ضلع 1) سے صرف 10 کلومیٹر کے فاصلے پر، تقریباً 20 منٹ کے فاصلے پر، شہر کے بہت سے اندرونی اضلاع سے بھی زیادہ قریب سے جڑے ہونے کی بدولت نقل و حرکت کی لہر دیکھ رہی ہے۔

ہو چی منہ شہر سے متصل اپارٹمنٹس سے خریدار کیا حاصل کرتے ہیں؟

"اگرچہ Binh Duong رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے جانا جاتا ہے، لیکن اس کا رابطہ ہو چی منہ شہر کے کچھ علاقوں سے بہتر ہے۔ مزید یہ کہ، موجودہ خریدار محل وقوع کے بارے میں زیادہ فکر مند نہیں ہیں بلکہ فاصلے اور سفر کے وقت کے بارے میں زیادہ فکر مند ہیں"، یہ CBRE کے ڈائریکٹر مسٹر Vo Huynh Tuan Kiet کا اثبات ہے اور مارکیٹ میں بھی حقیقت ہے۔

دریں اثنا، Savills Vietnam کا خیال ہے کہ ہو چی منہ سٹی میں 3 بلین VND کے تحت اپارٹمنٹ پروڈکٹ لائن تیزی سے نایاب ہو رہی ہے، جو 2024 کے پہلے نصف حصے میں بنیادی سپلائی کا صرف 18 فیصد بنتی ہے۔ اس صورتحال کی وجہ سے حقیقی خریداروں اور سرمایہ کاروں سمیت بہت سے گاہک گھر خریدنے کے لیے بن دوونگ کی طرف آرہے ہیں جب کہ وہ صرف 3 ارب سے کم مالیت کے اپارٹمنٹ کے مالک ہیں۔ سرمایہ کار بن دونگ میں ہو چی منہ شہر سے متصل بہت سے علاقے - مثال کے طور پر، Vinh Phu وارڈ (Thuan An city) Ho Chi Minh City (ضلع 1) کے مرکز سے صرف 10 کلومیٹر، 20 منٹ سے بھی کم فاصلے پر جڑتا ہے۔ بہت سے اضلاع سے قریب جیسے کہ ہوک مون، ڈسٹرکٹ 12، ڈسٹرکٹ 9 (پرانا)، بن چان، نہا بی...

قومی شاہراہ 13 کی توسیع اور مرکزی حکومت والے شہر بن دوونگ کی بلندی نے تھوان این کو فروغ دیا ہے۔ (تصویر کا ذریعہ: گوبر ٹران)

دوسری طرف، انفراسٹرکچر سے فائدہ اٹھانے سے فاصلہ صاف کرنے اور سفر کے وقت کو کم کرنے میں مدد ملتی ہے، جس سے صوبائی گھریلو رجسٹریشن (ہو چی منہ سٹی سے ملحق) مزید رکاوٹ نہیں رہے گی۔ یہ بات قابل ذکر ہے کہ نیشنل ہائی وے 13 (بن ٹریو پل سے بنہ ڈونگ صوبے کی سرحد تک) کو وسعت دینے کے منصوبے کی تعمیر 30 اپریل 2025 کو شروع ہونے کی توقع ہے، جس کی کل سرمایہ کاری تقریباً 13,851 بلین VND ہے۔ جبکہ ہو چی منہ سٹی عمل درآمد کو تیز کر رہا ہے، اگست میں بن دوونگ میں، اس منصوبے نے بھی کل سرمایہ کاری کو 1,367 بلین سے بڑھا کر 12,463 بلین VND سے زیادہ کر دیا۔

اس کے ساتھ ساتھ، فیصلہ نمبر 790/QD-TTg جس پر نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے دستخط کیے، 2021-2030 کی مدت کے لیے بن دونگ صوبے کی منصوبہ بندی کی منظوری دے دی، 2050 کے وژن کے ساتھ، 2030 تک مرکزی طور پر چلنے والا شہر بن جائے گا۔ اس حمایت کے ساتھ، بہت سے ماہرین نے تبصرہ کیا ہے کہ مستقبل میں ایسے ہی مرکزی شہر بن ہو ڈونگ جیسے دیگر شہروں میں بھی ہوں گے۔ سٹی، کین تھو ... انفراسٹرکچر، ہاؤسنگ کے مسائل کے ساتھ ساتھ کمیونٹی کی خدمت کرنے والے یوٹیلیٹیز کے نظام کے لحاظ سے، ہو چی منہ سٹی کے اندر اور باہر بہت سے اضلاع کے ساتھ مقابلہ کرنے کے لیے کافی "طاقت" کے ساتھ تھوان این کو رفتار میں اضافہ کر رہا ہے (ضلع 12، گو واپ، ہوک مون، بن چان...)۔

مجموعی تصویر کو دیکھتے ہوئے، یہ جگہ کئی عوامل سے مسلسل افزودہ ہوتی جا رہی ہے: منصوبہ بندی، بنیادی ڈھانچہ... تھوان میں اپارٹمنٹس کی ملکیت کو بہت سے صارفین کے لیے کھلا ہے جو رہنے اور سرمایہ کاری کے لیے خریدتے ہیں۔ اس کے علاوہ، یہاں رئیل اسٹیٹ کی قیمت بہت سی سطحوں میں بڑھ جائے گی، جیسا کہ Thu Duc City (HCMC) جب یہ جگہ 2021 میں شہر بننے کا فیصلہ کرتی ہے۔

تاہم، Savills Vietnam Consulting Services کی ڈائریکٹر محترمہ Do Thi Thu Giang نے تصدیق کی کہ ہو چی منہ سٹی کے خریدار فی الحال 2024 کی پہلی ششماہی میں بن ڈونگ میں نئے اپارٹمنٹ پراجیکٹس میں 80% لین دین کے لیے ہیں۔ مثبت یہاں تک کہ Vinh Phu وارڈ (Thuan An city) میں پروجیکٹس کو "National Highway 13, Binh Duong Welcome gate" جیسے کلیدی الفاظ کے ذریعے سب سے زیادہ تلاش کیا جاتا ہے۔

سائگون کا "اگلا دروازہ"، ایمرلڈ 68 نے ہوا کی لہروں کو سنبھال لیا۔

ماہرین کے مطابق ہو چی منہ سٹی کے سیٹلائٹ شہروں میں تھوان این اپارٹمنٹ مارکیٹ کی دوسری سب سے زیادہ مانگ ہے۔ شہروں کے درمیان مرکزی مقام کے علاوہ: Thu Duc, Thu Dau Mot, Di An, یہ ایک نوجوان شہر بھی ہے جس میں مضبوط ترقی ہے، جس میں رہائشیوں اور کارکنوں کی ایک بڑی کثافت اپنی طرف متوجہ ہے۔ ایک ہی وقت میں، بہت سے بڑے صنعتی پارکس (VSIP 1 انڈسٹریل پارک، Viet Huong Industrial Park) نوجوانوں اور ماہرین، ہائی ٹیک کارکنوں کے لیے دسیوں ہزار کیریئر کے مواقع کھولتے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، بیرونی افادیت کے متنوع نظام (ایون مال، لوٹے مارٹ، بیکمیکس ہسپتال، کولمبیا ایشیاء ہسپتال، سونگ بی گالف کورس...) کے ساتھ، یہاں زندگی کا معیار تیزی سے جدید اور آسان ہوتا جا رہا ہے۔

400 میٹر سے کم "دریا کے قریب" ہونے کا فائدہ اور ڈسٹرکٹ 1 (HCMC) کا سفری فاصلہ صرف 11.5 کلومیٹر The Emerald 68 کو مسلسل تلاش کرنے میں مدد کرتا ہے۔ (تصویر کا ذریعہ: گوبر ٹران)

نیشنل ہائی وے 13 کے فرنٹیج پر واقع ہے (ونہ فو وارڈ، تھوان این سٹی میں)، ایمرلڈ 68 ہو چی منہ سٹی کی سرحد سے صرف 1 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے، ڈسٹرکٹ 1 سے صرف 11.5 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے (دائیں طرف Dien Bien Phu کے چکر پر)، Hang Xanh انٹرسیکشن تک 15 منٹ، S Nhat Tan Airport پر 20 منٹ سے بھی کم۔ اس بات کی توثیق کی جا سکتی ہے کہ ہو چی منہ سٹی اور سیٹلائٹ شہروں کی مارکیٹ میں موجودہ سپلائی میں یہ ایک نایاب منصوبہ ہے۔

انابوکی جدید انتظام اور آپریشن ٹیکنالوجی کے حل کے ذریعے ایمرلڈ 68 کے رہائشیوں کے لیے قابل زندگی کی ضمانت دیتا ہے۔

اس کے علاوہ، وہ گارنٹی جو The Emerald 68 کو صارفین کے ساتھ مزید پوائنٹس حاصل کرنے میں مدد دیتی ہے وہ ہے مکمل قانونی حیثیت اور دو سرکردہ برانڈز: Le Phong Group اور Coteccons کے ذریعے سرمایہ کار کی ساکھ۔ مکمل ہونے پر، اس منصوبے کا انتظام انابوکی ویتنام (انابوکی جاپان کے تحت) کرے گا، اس بات کو یقینی بنائے گا کہ رہائشیوں کے معیار زندگی بین الاقوامی معیارات پر پورا اترے۔

Emerald 68 کو DKRA Realty - جنرل مارکیٹنگ اور ڈسٹری بیوشن ایجنٹ کے ذریعے مارکیٹ میں متعارف کرایا جا رہا ہے جس کی قیمتیں 1.68 بلین VND/یونٹ سے شروع ہوتی ہیں، مکان حاصل کرنے کے لیے 50% ادائیگی۔ BIDV بینک 70%، 0% شرح سود اور 30 ماہ تک کے پرنسپل رعایتی مدت تک کے قرضوں کی حمایت کرتا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html