منی اپارٹمنٹس کو کن شرائط کے تحت گلابی کتابیں دی جائیں گی؟

25 دسمبر کو، صدر کے دفتر نے 15ویں قومی اسمبلی کے 6ویں اجلاس میں منظور کیے گئے سات قوانین کے نفاذ کے لیے صدر کے حکم کا اعلان کرنے کے لیے ایک پریس کانفرنس کی۔

ان 7 قوانین میں شامل ہیں: ٹیلی کمیونیکیشن کا قانون؛ نیشنل ڈیفنس ورکس اور ملٹری زونز کے انتظام اور تحفظ سے متعلق قانون؛ شناختی کارڈ سے متعلق قانون؛ ہاؤسنگ پر قانون؛ آبی وسائل سے متعلق قانون؛ نچلی سطح پر سیکورٹی اور آرڈر کے تحفظ میں حصہ لینے والی فورسز سے متعلق قانون؛ ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون۔

ہنوئی کے اندرونی شہر میں ایک منی اپارٹمنٹ کی عمارت۔ تصویر: این ایل ڈی او

ہاؤسنگ قانون کے نئے نکات کے بارے میں بتاتے ہوئے، تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے کہا کہ نظرثانی شدہ ہاؤسنگ قانون میں 198 آرٹیکلز کے ساتھ 13 باب ہیں، جو 1 جنوری 2025 سے لاگو ہوں گے۔ موجودہ قانون کے مقابلے میں، نئے قانون میں 4 کم باب اور 15 مزید مضامین ہیں۔

مسٹر سن کے مطابق، نیا قانون کمرشل ہاؤسنگ، پبلک ہاؤسنگ، ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ، اور انفرادی ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق متعدد ضوابط میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرتا ہے تاکہ تنظیموں، کاروباروں اور افراد کے لیے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ میں حصہ لینے کے لیے سازگار حالات پیدا ہوں۔

کثیر المنزلہ مکانات اور انفرادی اپارٹمنٹس (جسے منی اپارٹمنٹ بھی کہا جاتا ہے) فروخت، لیز پر لینے، یا کرایہ کے لیے ضوابط جب ہاؤسنگ قانون (ترمیم شدہ) منظور کیا جاتا ہے تو عوام کے لیے بہت زیادہ تشویش کے مسائل ہوتے ہیں۔

تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے کہا کہ قانون نے منی اپارٹمنٹس کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کی شرائط پر سخت ضابطے شامل کیے ہیں تاکہ لوگوں کی جان و مال کی حفاظت کو یقینی بنایا جا سکے۔

خاص طور پر، 2023 ہاؤسنگ قانون کا آرٹیکل 57 واضح طور پر کثیر منزلہ مکانات اور افراد کے کثیر اپارٹمنٹس برائے فروخت یا کرایہ پر تیار کرنے کی شرائط کو واضح کرتا ہے۔ اس کے مطابق، زمین کے استعمال کے حقوق کے حامل افراد جو کثیر المنزلہ مکانات اور کثیر اپارٹمنٹس برائے فروخت، لیز پر خریدنا یا کرایہ پر بنانا چاہتے ہیں، انہیں ہاؤسنگ پروجیکٹ میں سرمایہ کار ہونے کی شرائط کو پورا کرنا ہوگا۔ تعمیراتی سرمایہ کاری کو تعمیر سے متعلق قانون کی دفعات اور دیگر متعلقہ ضوابط کی تعمیل کرنی چاہیے۔

چھوٹے اپارٹمنٹس خریدنے، بیچنے اور کرائے پر لینے کی شرائط کو پورا کرتے ہیں۔

وزارت تعمیرات کے رہنما نے بتایا کہ قانون کے مطابق منی اپارٹمنٹس (2 منزلوں یا اس سے زیادہ کے مکانات، ہر منزل میں اپارٹمنٹ کا ڈیزائن ہے، یا 2 منزلوں کا پیمانہ 20 اپارٹمنٹس یا اس سے زیادہ ہے) جو شرائط پر پورا اترتے ہیں انہیں زمینی قانون کے مطابق سرٹیفکیٹ (گلابی کتاب) دیا جائے گا۔ ایک ہی وقت میں، انہیں ہاؤسنگ قانون اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق فروخت، کرائے پر یا لیز پر دیا جا سکتا ہے۔

مسٹر سنہ کے مطابق، زمین کے استعمال کے حقوق کے حامل افراد جو منی اپارٹمنٹس بنانا چاہتے ہیں (2 یا اس سے زیادہ منزلوں والے مکانات اور 20 سے کم اپارٹمنٹس کے پیمانے، ہر منزل کا ایک ڈیزائن ہے) کرائے کے لیے صرف 3 شرائط کو پورا کرنا ہوگا۔

سب سے پہلے، وزیر تعمیرات کے ضوابط کے مطابق ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے ضروریات کو پورا کرنا ضروری ہے اور مستقبل میں اس کے لیے مخصوص ضابطے ہوں گے۔ دوسرا، آگ کی روک تھام اور لڑائی کی ضروریات کو پورا کرنا ضروری ہے۔ تیسری شرط صوبائی عوامی کمیٹی کے ضوابط کے مطابق کثیر المنزلہ مکانات کے ساتھ متعدد افراد کے اپارٹمنٹس والی جگہوں پر آگ بجھانے کے کاموں کو انجام دینے کے لیے فائر فائٹنگ گاڑیوں کے لیے ٹریفک کی ضروریات کو پورا کرنا ہے۔

ہاؤسنگ قانون کی دفعات کے مطابق، صوبائی پیپلز کمیٹی ٹریفک کے راستوں کو ریگولیٹ کرنے اور اس بات کو یقینی بنانے کی مجاز ہے کہ فائر فائٹنگ گاڑیاں منی اپارٹمنٹس میں لگی آگ کو بجھا سکیں۔ منی اپارٹمنٹس کے انتظام اور آپریشن کو وزیر تعمیرات کی طرف سے جاری کردہ اپارٹمنٹ عمارتوں کے انتظام اور استعمال سے متعلق ضوابط کی تعمیل کرنی چاہیے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm