ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ یونٹوں کا فرش رقبہ 25-32m²/شخص ہونا چاہیے۔

ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹ عمارتوں اور مخلوط استعمال کی اپارٹمنٹ عمارتوں میں آبادی کا تعین کرنے کے ضوابط کے مطابق، فی شخص فرش کا رقبہ 25 اور 32 مربع میٹر کے درمیان ہے۔

ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹس کی عمارتوں میں فی شخص منزل کا اوسط رقبہ 25 سے 32 مربع میٹر تک ہے - تصویر: TTD

ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں اور مخلوط استعمال کی اپارٹمنٹ عمارتوں میں آبادی کے تعین کے طریقہ کار کو ریگولیٹ کرنے کے فیصلے میں فی کس منزل کا رقبہ ایک کلیدی غور و فکر ہے، جسے حال ہی میں ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے جاری کیا ہے۔

اس کے مطابق، سرمایہ کاری کی پالیسی کے فیصلے کے مرحلے کے دوران، 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کا مرحلہ، اور آسان طریقہ کار (ماسٹر پلان) کا استعمال کرتے ہوئے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کا مرحلہ، اپارٹمنٹ عمارتوں اور مخلوط استعمال والے اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی زیادہ سے زیادہ آبادی کا تعین منصوبہ بندی کے قانون کے موجودہ ضوابط کے مطابق کیا جاتا ہے (بشمول شہری تعمیراتی منصوبہ بندی کے معیارات، قومی تعمیراتی معیارات کے ساتھ)۔ 2021-2030 کی مدت کے لیے حکمت عملی، 2045 تک کے وژن کے ساتھ، جس کی منظوری وزیر اعظم نے فیصلہ نمبر 2161 میں دی ہے، جس میں منزل کے اوسط رقبے کا ہدف فی شخص تقریباً 32 ^m² /شخص تک ہے۔

تعمیراتی سرمایہ کاری اور تعمیراتی اجازت ناموں کے اجراء کے لیے فزیبلٹی اسٹڈی کے جائزے کے مرحلے کے دوران، اپارٹمنٹ عمارتوں اور مخلوط استعمال کی اپارٹمنٹ عمارتوں کی آبادی کی کثافت کا تعین فی اپارٹمنٹ 3.5 افراد کے معیار کے مطابق کیا جاتا ہے (2019 کی پوری آبادی اور ہاؤسنگ مردم شماری کے نتائج اور وسط مدتی آبادی اور ہاؤسنگ مردم شماری کے بنیادی نتائج کی بنیاد پر، 02 اپریل کو عام مردم شماری، 02 اپریل کو شماریات کا دفتر) یا کمرے کی ساخت اور متعلقہ اپارٹمنٹ کے قابل استعمال علاقے کے مطابق۔ خاص طور پر:

اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے لیے (دوبارہ آبادکاری یا سماجی رہائش کے لیے نہیں)، ایک اپارٹمنٹ یونٹ کا رقبہ ^25-32m² /شخص، یا ایک یونٹ جس کا رقبہ ^32-56m² /2 افراد سے زیادہ ہے۔

دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کی صورت میں، رقبہ 56 اور 64 ^m² /2 لوگوں کے درمیان ہے، اور رقبہ 64 اور 96 ^m² /3 لوگوں کے درمیان ہے۔

3 کمروں والے اپارٹمنٹس کے لیے، رقبہ 96 سے زیادہ - ^128m² /4 افراد سے ہے، اور اپارٹمنٹس کے لیے جس کا رقبہ ^128m² - ^160m² /5 لوگوں سے زیادہ ہے۔

یہ 4 یا اس سے زیادہ کمروں والے اپارٹمنٹس پر لاگو ہوتا ہے، یا 160 ^m² /6 افراد سے زیادہ کا علاقہ۔

آبادکاری یا سماجی رہائش کے لیے بنائے گئے اپارٹمنٹس کے لیے، ^25-32m² کے رقبے کے ساتھ ایک بیڈروم والے اپارٹمنٹ کو ایک فرد کے طور پر شمار کیا جاتا ہے، جبکہ ^32m² سے 45m² سے کم کے رقبے والے اپارٹمنٹ کو ^1.5 افراد کے طور پر شمار کیا جاتا ہے۔ 45-55m² سے کم رقبہ کے ساتھ دو بیڈروم والے اپارٹمنٹ کو دو افراد کے طور پر شمار کیا جاتا ہے، ^55-70m² سے کم رقبہ والے اپارٹمنٹ کو ^2.5 افراد کے طور پر شمار کیا جاتا ہے، اور ایک اپارٹمنٹ جس کا رقبہ ^{70-75m² سے کم ہے کو تین افراد میں شمار کیا جاتا ہے} ۔

سروسڈ اپارٹمنٹس اور مخلوط استعمال کے دفتر کی جگہوں کے لیے آبادی کی کثافت کا تعین اس طرح کیا جاتا ہے: سروسڈ اپارٹمنٹ یا مخلوط استعمال کے دفتر کی جگہ کے اندر رہائشی استعمال کے لیے مختص علاقے کی آبادی کی کثافت کا تعین اوپر بیان کردہ متعلقہ تبادلوں کے طریقہ سے کیا جاتا ہے۔

ایسی صورتوں میں جہاں عمارت کا آرکیٹیکچرل ڈیزائن اپارٹمنٹ کے قابل استعمال علاقے اور اپارٹمنٹ کے کمرے کی ترتیب کے درمیان جیسا کہ اوپر بیان کیا گیا ہے متضاد ہے، اپارٹمنٹ کی عمارت یا مخلوط استعمال والے اپارٹمنٹ کی عمارت کی آبادی کا تعین متعلقہ اپارٹمنٹ کے قابل استعمال علاقے کے مطابق کیا جائے گا۔

عاشق

ماخذ: https://tuoitre.vn/can-ho-chung-cu-o-tp-hcm-phai-dat-dien-tich-san-25-32m-nguoi-20251229172611828.htm