سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی سہولت کے لیے انتظامی طریقہ کار کو کم سے کم کریں۔

وزیر اعظم فام من چن نے وزارتوں، شاخوں اور علاقوں سے درخواست کی کہ وہ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ کو فروغ دینے کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کرنے پر توجہ دیں۔

ہا ڈنہ شہری علاقے ( ہانوئی ) کے پلاٹ نمبر 1 پر سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا تناظر کم آمدنی والے لوگوں کے لیے 440 اپارٹمنٹس فراہم کرتا ہے۔ (تصویر: وی این اے)

وزیر اعظم فام من چن نے وزارتوں، شاخوں اور علاقوں سے درخواست کی کہ وہ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ کو فروغ دینے کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کرنے پر توجہ دیں۔

یہ ہے 10 دسمبر 2024 کو وزیر اعظم کے آفیشل ڈسپیچ نمبر 130/CD-TTg کا مواد جس میں سماجی رہائش کے منصوبوں کے نفاذ کو فروغ دینے کے لیے توجہ مرکوز کرنے اور مشکلات اور رکاوٹوں کو بروقت دور کرنے پر زور دیا گیا تھا۔

ٹیلیگرام وزراء، وزارتی سطح کی ایجنسیوں کے سربراہان، سرکاری ایجنسیوں کو بھیجا گیا؛ صوبائی اور میونسپل پارٹی کمیٹیوں کے سیکرٹریز، صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی پیپلز کمیٹیوں کے چیئرمین، بیان کرتے ہوئے: سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے اور اس کی تاثیر کو بہتر بنانے کے لیے، بنیادی طور پر لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو حل کرنے میں حصہ ڈالنے کے لیے، 24 مئی 2024 کو، سیکرٹریٹ نے سماجی ترقی میں پارٹی کی قیادت کو مضبوط بنانے کے لیے ہدایت نمبر 3 جاری کیا۔ نئی صورتحال میں، وزیر اعظم نے فیصلہ نمبر 927/QD-TTg جاری کیا جس میں وزارتوں، شاخوں اور مقامی علاقوں کو مخصوص کام تفویض کرنے کے لیے ہدایت نمبر 34-CT/TW کو نافذ کرنے کے منصوبے کو جاری کیا گیا۔ سیکرٹریٹ کے ڈائریکٹیو نمبر 34-CT/TW میں سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ گول کے نفاذ کو یقینی بنانے کے لیے، وزیراعظم نے درخواست کی:

1. وزراء، وزارتی سطح کی ایجنسیوں کے سربراہان، سرکاری ایجنسیاں، صوبائی اور میونسپل پارٹی کمیٹیوں کے سیکرٹریز، صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرمین:

a) 11 مارچ 2023 کی قرارداد نمبر 33/NQ-CP اور حکومت کی قراردادوں اور وزیر اعظم کی ہدایات میں بیان کردہ کاموں اور حلوں کی رہنمائی، ہدایت اور نفاذ کو مزید سخت اور مؤثر طریقے سے منظم کرنے پر توجہ مرکوز کرنا جاری رکھیں۔ فوری طور پر سیکرٹریٹ کے ہدایت نمبر 34-CT/TW میں تفویض کردہ کاموں اور حل کو مؤثر طریقے سے لاگو کرنے کے لیے ایک منصوبہ تیار کریں اور وزیر اعظم کے 30 ستمبر 2024 کے فیصلہ نمبر 927/QD-TTg میں ہدایت نمبر 34-CT/TW پر عمل درآمد کے لیے منصوبہ کو جاری کرتے ہوئے Secre2040 میں مکمل کیا جائے۔

ب) وکندریقرت کو فروغ دینے کے لیے کلیدی حلوں اور کاموں کو مؤثر طریقے سے لاگو کرنا جاری رکھیں، اختیارات کی تقسیم، اصلاحات، اور انتظامی طریقہ کار کو کم سے کم کریں، کاروبار کے لیے سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں سرمایہ کاری میں حصہ لینے کے لیے سازگار حالات پیدا کریں، اور فائدہ اٹھانے والوں کے لیے سماجی ہاؤسنگ تک رسائی حاصل کریں۔ زمین کی تقسیم، سائٹ کلیئرنس، تعمیراتی سرمایہ کاری، اور سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے انتظامی طریقہ کار کو منظم طریقے سے انجام دیں، رفتار، سہولت، تشہیر اور شفافیت کو یقینی بنائیں۔

بہت سے صوبے اور شہر لوگوں کی بڑھتی ہوئی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے قومی حکمت عملی کے ایک حصے کے طور پر سماجی رہائش کی ترقی پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں۔ تصویر: (Hong Dat/VNA)

2. صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرمین

a) اراضی قانون اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے قانون میں تفویض کردہ متعدد مواد کو ریگولیٹ کرنے والے دستاویزات کے اجراء کے لیے فوری طور پر اتھارٹی کے اندر جاری کریں یا اسی سطح کی پیپلز کونسل کو جمع کرائیں۔ زمینی قانون، ہاؤسنگ قانون اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی دفعات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے دستاویزات میں ترمیم، ان کی تکمیل، تبدیل کرنے، ختم کرنے یا نئی دستاویزات جاری کرنے کے لیے جائزہ لیں۔ 2024 میں مکمل ہونا ہے۔

ب) سوشل ہاؤسنگ اور ورکرز ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے منصوبہ بندی اور زمین مختص کرنے کے بارے میں:

- شہری منصوبہ بندی اور صنعتی پارک کی منصوبہ بندی کا جائزہ لیں اور اس کی تکمیل کریں، سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے کافی اراضی کو یقینی بنانا، بشمول کارکنوں کی رہائش اور لوگوں کی مسلح افواج کے لیے رہائش۔

- صنعتی پارکوں میں مزدوروں کی رہائش کے لیے زمین مختص کرنے کے ضوابط پر سختی سے عمل درآمد اور رہائشی زمین کا 20% تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس اور شہری علاقوں میں تکنیکی انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کے لیے ہاؤسنگ قوانین کے مطابق سوشل ہاؤسنگ کی ترقی میں سرمایہ کاری کرنا۔

ج) سماجی رہائش کے منصوبوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے حوالے سے:

- "2021-2030 کی مدت میں کم آمدنی والے اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" پراجیکٹ کو نافذ کرنے پر توجہ مرکوز کریں؛ 2024 میں تفویض کردہ سوشل ہاؤسنگ تعمیراتی ہدف کو مکمل کرنا؛ 5 سالہ اور سالانہ سماجی و اقتصادی ترقی کے اہداف کے نظام میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے اہداف کو شامل کریں۔

- سائٹ کی کلیئرنس کے لیے فعال طور پر فنڈز کا بندوبست کریں اور سوشل ہاؤسنگ کے لیے صاف اراضی کے لیے صاف سائٹ کلیئرنس کا اہتمام کریں۔ عوامی اور شفاف عمل درآمد میں مالی صلاحیت اور تجربہ رکھنے والے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے نیلامی اور بولی لگانے کا اہتمام کریں۔

- جن پراجیکٹس کی تعمیر شروع ہو چکی ہے، باقاعدگی سے اس پراجیکٹ کو جلد مکمل کرنے، قبولیت کو منظم کرنے اور جلد استعمال میں لانے کی تاکید کریں۔

- منظور شدہ سرمایہ کاری کی پالیسیوں والے منصوبوں کے لیے، فوری طور پر سرمایہ کاروں کے انتخاب کے طریقہ کار کو انجام دیں۔ زمین مختص کرنا، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینا؛ بنیادی ڈیزائنوں اور تکنیکی ڈیزائنوں کا قیام اور تشخیص؛ تعمیراتی اجازت نامے دینا؛... جلد از جلد تعمیر شروع کرنا۔

- سوشل ہاؤسنگ لینڈ فنڈز کے لیے جو سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے منظور نہیں ہوئے ہیں، فوری طور پر ایک منصوبہ تیار کریں۔ پیشگی فزیبلٹی رپورٹ کا اندازہ لگانا؛ پراجیکٹ کو مقامی پلاننگ پروگرام میں اپ ڈیٹ کریں... سرمایہ کاری کی پالیسی کو منظور کرنے اور پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے۔

d) سماجی رہائش کی ترقی کے لیے ترجیحی سرمائے کے حوالے سے: قانونی طریقہ کار کا جائزہ لینا اور جانچنا جاری رکھیں، سماجی رہائش، کارکنوں کے لیے رہائش، اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کی فہرست بنائیں جو 120,000 بلین VND کے قرضوں کے لیے اہل ہیں، عوامی طور پر الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر اعلان کریں تاکہ صوبائی کمیٹی کو قرضوں کے پروگرام کے تحت درخواست دینے کے لیے بینک بھیجیں۔ نگرانی اور ترکیب کے لیے اسٹیٹ بینک آف ویتنام اور وزارت تعمیرات کو دستاویزات۔ سوشل پالیسی بینک کو سوشل ہاؤسنگ خریدنے، کرائے پر لینے اور خریدنے کے لیے قرض دینے کے لیے مقامی بجٹ کے سرمائے کو متوازن اور ترتیب دیں۔ مکانات کی تعمیر، تزئین و آرائش اور مرمت۔

3. وزیر تعمیرات

a) ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون اور ان قوانین کی تفصیل اور رہنمائی کرنے والی دستاویزات کے مشمولات کی تربیت، پروپیگنڈے اور پھیلاؤ کو مضبوط بنائیں۔

ب) قانون کے مطابق شہری علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ اور ورکرز ہاؤسنگ کو تیار کرنے کے لیے مقامی لوگوں پر نظرثانی، منصوبہ بندی کی تکمیل، اور زمینی فنڈز کا بندوبست کرنے پر زور دینا؛ ہاؤسنگ پراجیکٹس اور شہری علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ کے لیے 20% اراضی کے فنڈز محفوظ کرنے کے ضابطے پر سختی سے عمل درآمد کریں اور علاقے میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کی ضرورت کو یقینی بنائیں۔

c) سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق قوانین کے نفاذ میں انسپیکشن، جانچ اور خلاف ورزیوں سے نمٹنے کو مضبوط بنائیں۔

4. قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر

a) زمینی قانون کے مشمولات اور قانون کی تفصیل اور رہنمائی کرنے والی دستاویزات کی تربیت، پروپیگنڈہ اور پھیلاؤ کو مضبوط بنانا۔

ب) منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبوں میں مقامی لوگوں کی رہنمائی کے لیے وزارت تعمیرات کے ساتھ رابطہ قائم کریں، سماجی رہائش اور کارکنوں کے مکانات کی تعمیر کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے فنڈز کو یقینی بنائیں۔

5. اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے گورنر سماجی ہاؤسنگ اور ورکرز ہاؤسنگ کے لیے قرضوں کے لیے VND 120 ٹریلین کریڈٹ پروگرام کی تقسیم کو بھرپور طریقے سے فروغ دینے کے لیے متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ رابطہ قائم کرتے ہیں۔

6. نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا کو براہ راست معائنہ، نگرانی، اور اتھارٹی کے اندر تصفیہ کرنے کے لیے تفویض کریں۔ اختیار سے تجاوز کرنے والے کسی بھی معاملے کی فوری طور پر وزیر اعظم کو اطلاع دی جانی چاہیے۔

7. سرکاری دفتر وزارتوں، ایجنسیوں اور مقامی علاقوں سے اس آفیشل ڈسپیچ/ میں تفویض کردہ کاموں کو انجام دینے کی تاکید کرتا ہے۔