تعمیراتی ریت کی قیمتوں میں اضافہ، قلیل سپلائی کی پیش گوئی

ہووا وانگ ضلع میں ریت جمع کرنے کی جگہ۔ تصویر: HOANG HIEP

ریکارڈ کے مطابق، فروری 2025 کے وسط سے لے کر اب تک، دا نانگ شہر میں چھوٹے تعمیراتی سامان کی دکانوں کے ذریعے فروخت کی جانے والی تعمیراتی ریت کی قیمت میں 2024 کے آخر کے مقابلے میں 20-40 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ این ہائی باک وارڈ (سون ٹرا ڈسٹرکٹ) میں تعمیراتی سامان کے ایک ڈیلر نے بتایا کہ 2024 کے آخر کے مقابلے میں، تعمیراتی ریت کی قیمتوں میں گزشتہ ایک ماہ کے دوران سینڈ پرو ٹرانسپورٹ کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے۔ 150,000-160,000 VND/کارٹ سے 180,000-200,000 VND/کارٹ تک۔

Nai Hien Dong وارڈ (Son Tra District) میں ایک پرائیویٹ کنسٹرکشن کنٹریکٹر نے بتایا کہ 2-کیوبک میٹر ( ^m3 ) ٹرکوں کے ذریعے منتقل کی جانے والی تعمیراتی ریت کی قیمت 900,000-950,000 VND/ٹرک سے بڑھ کر 1.1-1.2 ملین VND/ٹرک ہو گئی ہے۔ جہاں تک پلستر کرنے والی ریت (دیوار کے پلستر کے لیے عمدہ ریت) کا تعلق ہے، پچھلے مہینے میں کوئی خریداری نہیں ہوئی ہے، جس کی وجہ سے ٹھیکیداروں کو خریدی گئی تعمیراتی ریت سے باریک ریت کو چھاننے پر مجبور کرنا پڑا۔

Cam Le, Ngu Hanh Son, اور Hoa Vang اضلاع میں کچھ ریت ڈیلروں سے سروے کیا گیا (صوبہ Quang Nam میں براہ راست ریت کی کانوں سے خریدا گیا)، صحن میں تعمیراتی ریت کی تھوک قیمت 400,000 سے 420,000 VND/ ^m3 تک ہے، جو کہ 5-10 فیصد کا اضافہ ہے جبکہ voice20 کے مقابلے میں 5-10 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ رسیدیں بہت کم ہیں اور قیمت زیادہ ہے۔ خریدنے کے لیے آنے والے صارفین کو ریت کی نقل و حمل کے لیے اپنا ڈمپ ٹرک لانا چاہیے۔ ریت کی قیمتوں میں اضافے کی وجہ یہ ہے کہ خریدی گئی ریت کی مقدار میں تیزی سے کمی واقع ہوئی ہے جبکہ ٹرکوں کو ریت لینے کے لیے صبح سے شام تک لائنوں میں انتظار کرنا پڑتا ہے جس سے ایندھن اور مزدوری کے اخراجات بڑھ رہے ہیں۔

Ngu Hanh Son ضلع میں ایک ریت فروخت کرنے والی سائٹ کے مالک نے بتایا کہ ماضی میں وو جیا اور تھو بون ندیوں پر ریت کی 3 کانیں تھیں، اب صرف ایک ریت کی کان چل رہی ہے۔ بہت سے گاہک پرائیویٹ کنسٹرکشن میٹریل ڈیلر ہیں اور بڑے ٹھیکیدار ہیو سٹی، دا نانگ اور کوانگ نام صوبے میں کام اور پراجیکٹس بنا رہے ہیں، سبھی اپنی گاڑیاں آپریٹنگ کان کے پاس لائن میں لگا کر ریت حاصل کرنے کا انتظار کرتے ہیں۔ تاہم، یہ سائٹ ریت کی اتنی بڑی مانگ کو پورا نہیں کر سکتی، اس لیے یہ ہر گاہک کے لیے تھوڑا سا توازن رکھتی ہے۔

ہووا وانگ ضلع میں ایک ریت یارڈ کے مالک نے یہ بھی شکایت کی کہ ماضی میں وہ روزانہ 3-5 ٹرک ریت لے جایا کرتا تھا، لیکن اب اسے ٹرکوں کو ڈائی لوک ڈسٹرکٹ (کوانگ نام صوبہ) لے جانا پڑتا ہے اور ایک ٹرک ریت لینے کے لیے صبح 3 بجے سے دوپہر تک قطار میں لگنا پڑتا ہے، اور کان کا مالک صرف ہر ایجنٹ کو اجازت دیتا ہے کہ وہ ہر روز 1-2 ٹرکوں پر ریت لے جانے کی اجازت دیتا ہے۔ سڑک ماضی میں، جب ریت لینے کے لیے چند ٹرک آتے تھے، تو وہ تعمیراتی ریت (موٹے دانے)، پلاسٹر کی ریت (باریک اناج) میں سے کسی ایک کا انتخاب کر سکتا تھا، لیکن اب، کیونکہ بہت زیادہ ٹرک قطار میں کھڑے ہیں، جب صحن میں داخل ہوتے ہیں، تو وہ اسے جلدی سے حاصل کر سکتا ہے اور پھر سڑک کو خالی کر کے چھوڑ سکتا ہے، اور وہ خریدنے کے لیے ریت کی قسم کا انتخاب نہیں کر سکتا۔

کنسٹرکشن میٹریل ڈیلرز کے مطابق دا نانگ شہر میں تعمیراتی ریت کی قلت قریب ہے کیونکہ یہ تعمیراتی سیزن ہے، 2024 کے برساتی موسم کے بعد سے ذخیرہ شدہ ریت کی مقدار بہت کم ہو گئی ہے، جبکہ صحن کو پورا کرنے کے لیے خریدی گئی ریت کی مقدار بہت کم ہے۔ ہو وانگ ضلع میں تعمیراتی سامان کے ایک ڈیلر کی مالک محترمہ نگوین تھی تھام نے اظہار خیال کیا: "ڈا نانگ شہر کے لیے ایک مشکل یہ ہے کہ وہاں کوئی تعمیراتی ریت کی کان نہیں ہے، اس لیے اسے صوبہ کوانگ نام پر انحصار کرنا پڑتا ہے۔

اس وقت شہر میں تعمیراتی سیزن ہے، تعمیراتی ریت کی قیمتیں زیادہ ہیں، اس لیے ٹھیکیدار اور عوام ’’برداشت‘‘ کر سکتے ہیں، لیکن اگر مستقبل قریب میں تعمیراتی ریت کی قلت پیدا ہوئی تو کئی منصوبے تعمیراتی پیش رفت کے لحاظ سے متاثر ہوں گے۔ تعمیراتی ریت ایک اہم شے ہے، اس لیے حکام کو لوگوں اور کاروباروں کی مدد کے لیے تعمیراتی ریت کی فراہمی کو متوازن اور مستحکم کرنے کے لیے فعال حل کرنے کی ضرورت ہے۔"

تعمیراتی ریت کی قیمتوں میں اضافے نے دا نانگ شہر میں عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے تعمیر کرنے والے کچھ ٹھیکیداروں کے لیے بھی مشکلات پیدا کر دی ہیں۔ ایک ٹھیکیدار نے بتایا کہ فی الحال علاقے میں تعمیراتی منصوبوں کے لیے تعمیراتی ریت بہت ضروری ہے۔ تعمیراتی پیشرفت کو پورا کرنے کے لیے ٹھیکیداروں کے ڈیلرز کے ساتھ اچھے تعلقات ہونے چاہئیں۔ فی الحال، اگرچہ ریت خریدی جا سکتی ہے، ٹھیکیداروں کو ریاستی انتظامی ایجنسیوں کی طرف سے اعلان کردہ تعمیراتی سامان کی قیمت سے 30% زیادہ قیمت ادا کرنی پڑتی ہے...

محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر وو تن ہا نے کہا کہ محکمہ تعمیراتی ریت کی قیمت کا اعلان نہیں کرتا کیونکہ شہر میں ریت کی کوئی کانیں نہیں ہیں، اس لیے وہ تعمیراتی ریت سے متعلق صورتحال کو سمجھنے کے لیے پروجیکٹ مینجمنٹ بورڈز سے رابطہ کر رہا ہے۔

ہونگ ہیپ

ماخذ: https://baodanang.vn/kinhte/202503/cat-xay-dung-tang-gia-du-bao-nguon-cung-khan-hiem-4002342/