پروجیکٹ کے نئے مالک کا پورٹریٹ جو "ناکام" محترمہ ٹرونگ مائی لین

(Dan Tri) - MST انوسٹمنٹ کمپنی نے VietinBank میں گرین ہل ولیج کمپنی کے تمام قرضوں کی نیلامی جیت لی۔ اس کمپنی کے پاس Quy Nhon، Binh Dinh میں Greenhill Village ٹورسٹ ایریا پروجیکٹ ہے۔

یہ ڈیل محترمہ ٹرونگ مائی لین پر مقدمہ چلانے سے 2 دن پہلے ہوئی تھی۔

Greenhill Quy Nhon پروجیکٹ ایک بار وان تھنہ فاٹ گروپ میں ہونے والے کیس کے تحقیقاتی نتیجے میں ظاہر ہوا تھا۔

اس کے مطابق، 5 اکتوبر 2022 کو، محترمہ ٹرونگ مائی لین نے 14.5 ملین USD (350 بلین VND کے مساوی) مسٹر ٹا ہنگ کووک ویت - گرین ہیل ولیج جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر کو دیے۔ اس کا مقصد گرین ہیل ولیج کمپنی کے ذریعہ سرمایہ کاری کردہ گرین ہل کوئ نون پروجیکٹ کی منتقلی حاصل کرنا ہے۔

دو دن بعد، محترمہ لین پر مقدمہ چلایا گیا اور اسے عارضی طور پر حراست میں لے لیا گیا۔ مسٹر ویت نے وہ رقم واپس کردی جو محترمہ لین نے تحقیقاتی ایجنسی کو دی تھی۔

گرین ہیل ولیج کمپنی 2018 میں قائم کی گئی تھی، گرین ہیل ولیج کوئ نون ریزورٹ پروجیکٹ کی سرمایہ کار ہے۔ اس منصوبے کا کل رقبہ تقریباً 17 ہیکٹر ہے، جو Quy Nhon - Song Cau روٹ، Ghenh Rang وارڈ، Quy Nhon شہر، Binh Dinh صوبہ پر بنایا گیا ہے۔

گرین ہل ولیج پروجیکٹ کا تناظر (تصویر: VC2)۔

ستمبر 2022 میں، اس منصوبے کو سرمایہ کاری کی پالیسی کو ایڈجسٹ کرنے کی منظوری دی گئی تاکہ سرمایہ کاری کے سرمائے میں 10 گنا اضافہ ہو، جو تقریباً 2,600 بلین VND تک پہنچ جائے۔ سرمایہ کاری کی مدت میں بھی تبدیلی کی گئی، 2022 کی دوسری سہ ماہی میں مکمل کرنے کے بجائے اسے 2024 کی دوسری سہ ماہی تک بڑھا دیا گیا۔ منصوبے میں 500 اپارٹمنٹس، 145 ولاز اور 5 بنگلے شامل ہیں۔

2021-2022 میں، گرین ہل ولیج نے 2 بانڈز اکٹھے کیے ہیں، جن کی کل مالیت 385 بلین VND سے زیادہ ہے۔ پہلی کھیپ مئی 2021 میں جاری کی گئی تھی، جس کی مالیت 180 بلین VND تھی، جو نومبر 2022 میں پختہ ہو رہی تھی۔

ضامن زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثے ہیں، وہ اثاثے جو مستقبل میں Ghenh Rang، Quy Nhon City (ممکنہ طور پر Greenhill Village Quy Nhon پروجیکٹ) میں بنائے گئے ہیں۔

VND205.3 بلین مالیت کا دوسرا بیچ جنوری 2022 میں جاری کیا جائے گا اور جنوری 2024 میں پختہ ہوگا۔ بانڈز کے دونوں بیچز 11%/سال کی مقررہ شرح سود پر متحرک ہوں گے۔

نئے مالک کا پورٹریٹ - MST انویسٹمنٹ کمپنی

گرین ہل ولیج کمپنی پر ویتنام کے جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے صنعت و تجارت - تھو تھیم برانچ (ویتین بینک تھو تھیم) پر قرض ہے۔ 14 مئی تک بقایا اصل، سود اور واجب الادا سود 495 بلین VND ہے۔ بینک نے مئی کے آخر میں اس قرض کی نیلامی کا اعلان کیا تھا۔

دسمبر کے اوائل میں، MST انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: MST) نے اعلان کیا کہ وہ VietinBank میں Greenhill Village کمپنی کے قرض کی پوری قیمت کے لیے جیتنے والی بولی لگانے والا ہے۔ نیلامی کی کل مالیت 410 بلین VND تھی۔ یہ معلوم ہے کہ اس قرض کے لیے ضمانت گرین ہیل ولیج ٹورسٹ ایریا پروجیکٹ کے زمین کے استعمال کے حقوق کی قیمت کے استحصال سے حاصل ہونے والا پورا فائدہ ہے۔

گرین ہل ولیج پروجیکٹ نے 2023 میں تعمیر شروع کی (تصویر: VC2)۔

یہ پہلا موقع نہیں ہے جب ایم ایس ٹی گرین ہل ولیج پروجیکٹ میں شامل ہوا ہو۔ 2023 میں، کمپنی نے Vina2 انویسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ساتھ مل کر (اسٹاک کوڈ: VC2، MST 37% سے زیادہ سرمائے کا مالک ہے)، مشترکہ طور پر گرین ہیل ولیج کمپنی کا 18% سرمایہ خریدنے کے منصوبے کا اعلان کیا، جس میں VND 198 بلین کی متوقع سرمایہ کاری ہوگی۔ اس سال 30 ستمبر تک، MST نے اس منصوبے کو حاصل کر لیا ہے۔

ستمبر 2023 تک، پروجیکٹ کی تعمیر شروع ہو جائے گی، جس میں MST بطور ڈویلپر اور Vina2 بطور جنرل ٹھیکیدار ہوگا۔

نومبر کے اوائل میں، MST نے آلات اور مواد کی فراہمی اور Greenhill Village Quy Nhon ٹورسٹ ایریا کی تعمیر کے لیے EPC جنرل کنٹریکٹر کنٹریکٹ پر دستخط کرنے کی پالیسی کو منظوری دی۔ جس میں، معاہدہ کرنے والی پارٹی (سرمایہ کار) گرین ہل ولیج کمپنی ہے، ٹھیکیدار MST ہے۔ معاہدے کی قیمت 2,014 بلین VND سے زیادہ ہے (10% VAT کو چھوڑ کر)۔ تعمیر کا وقت 5 سال ہے۔

ایم ایس ٹی انویسٹمنٹ کمپنی، جو پہلے کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی 1.1.6.8 تھی، 2009 میں قائم کی گئی تھی۔ کمپنی نے 2016 میں ہنوئی اسٹاک ایکسچینج (HNX) میں MST کے حصص درج کیے تھے۔ اہم کاروباری لائنیں گھروں کی تعمیر، سول ورکس، صنعتی پارکس؛ پراجیکٹ مینجمنٹ...

2023 میں، MST VND 1,207 بلین سے زیادہ کی آمدنی حاصل کرے گا، VND 68 بلین سے زیادہ کا ٹیکس کے بعد منافع۔ جبکہ آمدنی 10% سے زیادہ منصوبہ سے تجاوز کر گئی، منافع 79% مکمل ہوا۔

اس سال کے دوران، کمپنی نے تجارتی سرگرمیوں، قرضوں کی وصولی اور سرمایہ کاری کے منصوبے کے تصفیے کو فروغ دیا۔ ایک ہی وقت میں، کمپنی نے اہم پروجیکٹ I-Tower Quy Nhon کی تعمیراتی پیشرفت کو برقرار رکھا۔

اس سال کے پہلے 9 مہینوں میں، MST انویسٹمنٹ نے 859 بلین VND سے زیادہ کی آمدنی حاصل کی، تقریباً VND 12 بلین کا بعد از ٹیکس منافع، گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں بالترتیب 4% اور 78% کم ہے۔

کمپنی کے پاس 30 ستمبر تک VND211 بلین سے زیادہ کا مالی قرض تھا، جس کے چارٹر کیپٹل VND843 بلین سے زیادہ تھا۔ زیادہ تر اثاثے طویل مدتی مالی سرمایہ کاری ہیں - مشترکہ منصوبوں میں سرمایہ کاری (67% کے حساب سے)۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm