ہاؤسنگ پالیسی کو تمام سماجی طبقات کو نشانہ بنانے کی ضرورت ہے۔

2014 کے ہاؤسنگ قانون کے مطابق، لوگوں کے 10 گروپس ہیں جنہیں سماجی رہائش کے ساتھ تعاون کیا جاتا ہے، جیسے انقلابی شراکت والے لوگ، دیہی علاقوں کے غریب اور قریب کے غریب گھرانے، کم آمدنی والے افراد، اہلکار، سرکاری ملازمین، وہ گھرانے جو حصول اراضی اور کلیئرنس سے مشروط ہیں۔

اس کے علاوہ، 2014 کا ہاؤسنگ قانون سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں سے لطف اندوز ہونے کے لیے تین دیگر شرائط کا بھی تقاضا کرتا ہے۔

ہاؤسنگ پالیسی معاشرے میں نئی کلاسوں کو متاثر کرے، تصویر 1 — ہاؤسنگ پالیسی کو تمام سماجی طبقات کو نشانہ بنانے کی ضرورت ہے۔ (تصویر: ایم ڈی)

سب سے پہلے، ان کا اپنا گھر نہ ہونا، سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے خریدا، کرائے پر یا لیز پر نہ لینا، رہائش یا مطالعہ کی جگہ پر کسی بھی شکل میں رہائش یا زمین کی معاونت کی پالیسیوں سے لطف اندوز نہ ہونا یا اپنا گھر ہونا لیکن گھر میں فی کس اوسط رہائشی رقبہ کم از کم رہائشی رقبہ (فی 10m/2 سے کم) سے کم ہے۔

دوسرا، صوبے یا مرکزی طور پر چلنے والے شہر میں رہائش کا مستقل رجسٹریشن ہونا چاہیے جہاں سوشل ہاؤسنگ واقع ہے؛ مستقل رہائشی رجسٹریشن نہ ہونے کی صورت میں، اس صوبے یا شہر میں ایک سال یا اس سے زیادہ کے لیے عارضی رہائشی رجسٹریشن ہونی چاہیے (ماسوائے طلباء اور طالب علموں کے)۔

تیسرا، ذاتی انکم ٹیکس پر قانون کی دفعات کے مطابق باقاعدہ انکم ٹیکس ادا نہ کرنے کے زمرے میں ہونا چاہیے۔

تیسری شرط کے بارے میں، VARS رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ ورکنگ گروپ کے ایک رکن جناب Nguyen Hoang Nam نے کہا: ہاؤسنگ پالیسی کو تمام سماجی طبقات کو نشانہ بنانے کی ضرورت ہے۔

"سوشل ہاؤسنگ پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے والوں کے ضوابط کو زیادہ مناسب بنانے کے لیے تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔ سوشل ہاؤسنگ امیروں کو فروخت کرنے کے لیے نہیں ہے، بلکہ ٹیکس قابل آمدنی اور بچت والے افراد کو بھی نشانہ بنانا چاہیے، لیکن زیادہ قیمتوں کے ساتھ کمرشل ہاؤسنگ تک رسائی حاصل نہیں کر سکتے،" مسٹر نم نے مشورہ دیا۔

دریں اثنا، ہو چی منہ سٹی انسٹی ٹیوٹ فار ڈیولپمنٹ اسٹڈیز کے ڈائریکٹر ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر ٹران ہونگ نگان نے کہا کہ ایسے ورکرز جو ذاتی انکم ٹیکس کے تابع ہیں انہیں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی اجازت دی جانی چاہیے کیونکہ اس وقت انکم ٹیکس کی حد کافی کم ہے، جب کہ انہیں خاندانی کٹوتیوں (بیوی اور بچوں) کو ادا کرنا پڑتا ہے، جس کی معاشرے میں تعریف کی جانی چاہیے۔

اس معاملے کے بارے میں، وزارت تعمیرات نے کہا کہ حکومت 15ویں قومی اسمبلی میں ہاؤسنگ سے متعلق ایک مسودہ قانون (ترمیم شدہ) پیش کر رہی ہے جس میں سوشل ہاؤسنگ کرائے پر لینے اور خریدتے وقت شرائط کو کم کرنے کی سمت میں ہے۔

خاص طور پر، مسودے کا آرٹیکل 75 اور آرٹیکل 90 سوشل ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں سے لطف اندوز ہونے کی شرائط بیان کرتا ہے۔ اگر سوشل ہاؤسنگ کرائے پر لے رہے ہیں، تو اسے رہائش اور آمدنی کی شرائط کو پورا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرایہ پر لینے کی صورت میں، صرف دو شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے: رہائش اور آمدنی۔ جس میں، آمدنی کی شرط یہ ہے کہ کسی کو اجرت اور تنخواہوں سے ہونے والی آمدنی پر انکم ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

اگر ورکرز کے لیے رہائش کرائے پر لے رہے ہیں، تو صرف لیبر کنٹریکٹ اور صنعتی پارک میں کاروباری ادارے سے تصدیق کی ضرورت ہے۔

ماخذ