بہترین حل کا انتخاب کریں۔

انتظامیہ کے کام کو سنجیدگی سے لینے کی ضرورت ہے۔

تیزی سے شہری کاری کے عمل کے ساتھ ساتھ، تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی انفراسٹرکچر کی تعمیر کی مانگ میں اضافہ ہو رہا ہے۔ ہر سال، پورے معاشرے کی تعمیر میں کل سرمایہ کاری جی ڈی پی کا تقریباً 30 فیصد بنتی ہے۔ مجموعی طور پر تعمیراتی کاموں کا معیار مسلسل بہتر ہو رہا ہے۔

مکمل ہونے والے منصوبے کارآمد ثابت ہوئے ہیں، جو ملک کے لیے ایک نئی شکل پیدا کرتے ہیں اور ملک کی تزئین و آرائش کی قابل فخر کامیابیاں ہیں۔ تاہم، اب بھی ناقص معیار کے ایسے منصوبے موجود ہیں جو قبولیت کی شرائط پر پورا نہیں اترتے یا زیر تعمیر ہیں یا ابھی کام شروع ہوئے ہیں اور ایسے واقعات ہوئے ہیں، جن سے لوگوں اور املاک کو شدید نقصان پہنچا ہے۔

اس بات کی تصدیق کی جا سکتی ہے کہ تعمیراتی کاموں کے معیار کا قومی معاش، قومی معیشت کی تیز رفتار، صحت مند اور پائیدار ترقی، لوگوں کی جان و مال کے تحفظ سے براہ راست تعلق ہے۔ مارکیٹ اکانومی کے معروضی قوانین کی بنیاد پر، تعمیراتی کاموں کے معیار اور کمیونٹی سیفٹی کو یقینی بنانے، جان و مال کی حفاظت، ملک کی پائیدار ترقی کو یقینی بنانے کے لیے... اس لیے تعمیراتی سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کی نگرانی اور ان کا نظم کرنے کی صلاحیت ایک اہم مقام رکھتی ہے۔

تعمیرات کی ریاستی انتظامیہ کو نئی صورتحال میں بہت سے چیلنجز کا سامنا ہے۔

شہری منصوبہ بندی کے ماہر، ماسٹر، آرکیٹیکٹ ٹران توان آن کے مطابق، موجودہ دور میں تعمیراتی صنعت میں بہت زیادہ ترقی کی صلاحیت موجود ہے، سب سے پہلے، تیز رفتار شہری کاری کی رفتار ہاؤسنگ اور انفراسٹرکچر (ہاؤسنگ، تجارتی مراکز، نقل و حمل، صنعتی پارکس، سیاحتی علاقے، سیٹلائٹ سٹیز...) کی مانگ میں اضافہ کرتی ہے، اس کے ساتھ ساتھ انفراسٹرکچر میں تیزی سے اضافہ کرنے کی ضرورت ہے۔ دریں اثنا، سبز تعمیر اور پائیدار ترقی کے رجحان کے ساتھ، یہ تعمیراتی صنعت کے لیے ماحول کے لیے دوستانہ، بہت سے نئے طریقوں کے ساتھ ٹیکنالوجی کو لاگو کرنے اور تیار کرنے کے مواقع فراہم کرتا ہے۔

تاہم، تعمیراتی سرگرمیوں کو بہت سے چیلنجز کا سامنا ہے: اقتصادی کساد بازاری صنعت کی شرح نمو کو متاثر کرتی ہے۔ تعمیرات اور انتظام کے لیے اعلیٰ معیار کے انسانی وسائل کی کمی غیر تسلی بخش تعمیراتی معیار کی صورت حال کا باعث بنتی ہے۔ لائسنسنگ اور تعمیراتی منصوبہ بندی کی سرگرمیاں اب بھی کمزور ہیں۔ قانونی نظام میں مسائل اور ناکافی تاخیر اور سرمایہ کاری کے اخراجات میں اضافے کا سبب بنتے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، سماجی و اقتصادی ترقی کے عمل میں بنیادی ڈھانچے کے نظام کی ردعمل کی صلاحیت بھی تعمیراتی صنعت کے لیے چیلنجز کا باعث بنتی ہے۔

"اب سب سے اہم مسئلہ حالات پیدا کرنے اور تعمیراتی صنعت کی صلاحیت کو بڑھانے کے لیے جلد ہی پالیسی نظام کو مکمل کرنا ہے، سماجی و اقتصادی ترقی کے عمل میں زیادہ سے زیادہ حصہ ڈالنا؛ ریاست کو تعمیراتی صنعت کے نفاذ اور انتظام کے لیے ٹیکنالوجی کی تحقیق میں سرمایہ کاری پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے؛ کام کی کارکردگی، تعمیراتی معیار اور ریاستی انتظام کو بہتر بنانے کے لیے اعلیٰ معیار کے انسانی وسائل کی تربیت پر توجہ مرکوز کرنا ہے۔ افراد، تنظیمیں اور سرکاری ملازمین، "مسٹر ٹران توان انہ نے کہا۔

لچکدار طریقے سے حل کا اطلاق کریں۔

اس وقت دنیا کے بہت سے ممالک میں بہت سخت تعمیراتی انتظامی نظام موجود ہے، جو تعمیراتی کاموں کے معیار کو یقینی بنانے کے ساتھ ساتھ تعمیراتی خلاف ورزیوں کو روکنے میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔ مثال کے طور پر، چین میں، 1980 کی دہائی سے تعمیراتی سرگرمیوں میں تعمیراتی معیار کے انتظام کا نظام قائم کیا گیا ہے۔ ریاست تعمیراتی یونٹس کے لیے ڈیزائن، تعمیر، اور معیار کے سرٹیفیکیشن سے متعلق معیارات اور ضوابط جاری کرتی ہے اور تمام تعمیرات کو ان کی تعمیل کرنے کا تقاضا کرتی ہے، تعمیرات کو قبولیت کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے بعد ہی استعمال کیا جا سکتا ہے۔ نگران یونٹ کا انچارج ایک ساتھ ریاستی ایجنسی میں کام نہیں کر سکتا۔

اسی طرح، سنگاپور میں، تعمیراتی منصوبوں کے نفاذ کے لیے تعمیراتی منصوبہ بندی، حفاظت، آگ سے بچاؤ، ٹریفک اور ماحولیات کے تقاضوں کو پورا کرنا ضروری ہے جس کی تعمیراتی انتظامی ایجنسی سے منظوری لی جائے۔ خاص طور پر، سپروائزر کسی ایجنسی یا تنظیم میں کام کیے بغیر آزادانہ طور پر کام کرتے ہیں، وہ عزت، شہرت اور تجربے کی بنیاد پر کام کرتے ہیں۔

ماہرین کا کہنا ہے کہ تعمیرات کے ریاستی انتظام میں لچکدار ہونا ضروری ہے۔

یا جاپان میں، قانونی دستاویزات کا ایک نظام قائم کیا گیا ہے جو تعمیراتی سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کے انتظام کو سختی سے منظم کرتا ہے، قوانین کی ایک سیریز کے ساتھ، لیکن ایک دوسرے کے ساتھ قریبی ہم آہنگی اور اتحاد کے ساتھ، جیسے کہ پبلک ورکس کے لیے بولی لگانے اور قانونی معاہدوں کو فروغ دینے کا قانون، پبلک فنانس کا قانون، پبلک ورکس کی کوالٹی ایشورنس کو فروغ دینے کا قانون... تکنیکی معیارات کو بروئے کار لایا جائے گا۔ اور نگرانی کے کام میں معائنہ کا مواد براہ راست ریاستی عہدیداروں کے ذریعہ انجام دیا جائے گا۔

ویت نام کے بین الاقوامی ثالثی مرکز (VIAC) کے ثالث ماسٹر Ninh Viet Dinh کے مطابق، تعمیراتی سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کے ریاستی انتظام میں ماضی قریب میں حاصل کیے گئے نتائج کے علاوہ، ابھی بھی بہت سی حدود موجود ہیں، جس کی وجہ سے ریاستی بجٹ سے سرمایہ کاری کے سرمائے کا نقصان اور ضیاع ہو رہا ہے۔ بہت سے قانونی دستاویزات اوورلیپ، ایک دوسرے سے متصادم، اور مقامی مواد رکھتے ہیں۔ پیشہ ورانہ رہنمائی کا کوئی نظام نہیں ہے، جبکہ قومی ڈیٹا بیس کے نظام میں اتحاد اور سائنس کا فقدان ہے۔

 

تعمیراتی سرمایہ کاری سماجی و اقتصادی ترقی کا ایک اہم محرک ہے اور تعمیراتی سرگرمیوں کا ریاستی انتظام موجودہ وسائل کے ساتھ کم سے کم وقت میں کسی کام کو انتہائی مؤثر طریقے سے انجام دینا ہے، تاکہ پیداوار کی ترقی کو تیز کیا جا سکے، بے روزگاری کو کم کیا جا سکے اور لوگوں کے معیار زندگی کو بہتر بنایا جا سکے۔ لہٰذا، مارکیٹ کی واقفیت کے کردار کے ساتھ، ریاست کو صحت مند، شفاف، منصفانہ سمت میں حصہ لینے والے اداروں کی صلاحیت کو فروغ دینے کی ضرورت ہے... تعمیراتی سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کے لیے سازگار ماحول پیدا کرنا تاکہ قانون کی سختی سے تعمیل ہو سکے۔

ہنوئی رئیل اسٹیٹ کلب کے چیئرمین، Nguyen The Diep

"ویتنام اس وقت گہرے بین الاقوامی انضمام کے عمل میں ہے، اس لیے موجودہ دور میں بین الاقوامی طریقوں کی تعمیل کو یقینی بنانا ضروری ہے، اس لیے اسباق کو لاگو کرنے اور کھینچنے کے لیے بین الاقوامی تجربات کا حوالہ دینا ضروری ہے۔ تاہم، بین الاقوامی دستاویزات اور انتظامی ماڈلز کی "لوکلائزیشن" کا معیار اب بھی کم ہے، اس لیے ہمیں بین الاقوامی حل اور سرمایہ کاری کے تجربات کو لاگو کرنے میں زیادہ لچکدار ہونے کی ضرورت ہے۔

تعمیراتی سرگرمیوں میں خلاف ورزیوں پر قابو پانے کے حل کے بارے میں، شہری منصوبہ بندی کے ماہر Tran Tuan Anh نے کہا کہ ریاست کو کمیون کی سطح تک (Hanoi میں اربن کنسٹرکشن مینجمنٹ ٹیم کے ماڈل کے مطابق) لوکلٹیز کو اختیارات کی ڈی سینٹرلائزیشن اور تفویض کے عمل پر غور کرنے اور مزید فروغ دینے کی ضرورت ہے؛ تعمیرات میں ہونے والی خلاف ورزیوں کے انتظامی انتظام سے متعلق قانونی ضوابط کو مکمل کرنے کے متوازی طور پر...

"ریاست کو تعمیراتی سرگرمیوں میں معیارات اور ضوابط پر تحقیق، ان کی تکمیل اور مخصوص رہنمائی فراہم کرنے کی ضرورت ہے؛ قانونی دستاویزات کے درمیان اوورلیپنگ، تضادات اور تضادات پر قابو پانا؛ تعمیرات سے متعلق قانونی علم کے پروپیگنڈے اور پھیلاؤ کو مضبوط بنانا؛ اس کے ساتھ ساتھ، تعمیرات کے ریاستی انتظام میں قانون نافذ کرنے والے اداروں کے درمیان قریبی ہم آہنگی کی ضرورت ہے؛ لیکن سب سے اہم بات یہ ہے کہ اس کی روک تھام کے لیے سخت اقدامات کی ضرورت ہے۔ "پوچھنے کا" طریقہ کار، جو خلاف ورزیوں کا باعث بنتا ہے،" مسٹر ٹران ٹوان انہ نے کہا۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/bai-5-chon-mot-giai-phap-tot-nhat.html